Николай Рожков
Рожков и Партнеры
Опыт работы: с 2012 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: консультации, строительство, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Краснодарский край
4 года 7 месяцев
на ЦИАН

1 отзыв о специалисте

ID:57843384

отозвался моментально,все объяснил,документы и фото выслал

Продажа загородной недвижимости
35 000 000 ₽
Редкий дом в "Курортном городке" на тупиковой спокойной от туристов и автомобилей улице среди обеспеченных соседей! Дом построен для себя профессиональным строителем по всем СНиПам, на продажу такие дома не строят. Свайное поле дома 18 шт диаметром 600 мм, на глубине 10-12 метров + монолитная плита 60 см (100 м3). Арматура в сваях 24 мм, в колоннах и регилях 18 мм, в плитах перекрытия 16 мм, в плитах перекрытия двухрядное армирование, ячейка 250 мм (есть видео и фотофиксация работ). Заполнение стен газоблок Masix с Горячего ключа, который гидроизолирован от плиты. Толщина стен 400 мм обеспечивает комфортную температуру и минимизирует затраты на газ и кондиционеры. Устройство тёплых полов, двух этажах уложено 1200 м труб, раздельные гребёнки. Все трассы для кондиционеров проложены в стенах и выведены за дом. В каждом помещении вентиляция, в шахтах встроены вентиляторы. Электроподготовка по ГОСТу, раздельные щиты на этажах. Стены оштукатурены и зашпатлёваны, сделана стяжка. Высота 1 этажа 3,75 м; 2 этажа 3,25 м. Окна ламинированные с двух сторон, в самой дорогой комплектации со стеклом ClimaGuard Solar 6 мм. Фасад отделан дорогим камнем, замкомые элементы из камня дизайнерская фасадная подсветка, мягкая дорогая кровля. Терраса выложена керамогранитом, ступени и входная группа испанским клинкером. Забор монолитный бетон, облицованный искусственным и натуральным камнем. Художественная ковка забора и ворот с Итальянскими элементами. Паркинг на 4 автомобиля. За домом есть участок, для бассейна и беседки. Ландшафтный дизайн с оливковыми и другими деревьями. Видеонаблюдение, электрозамки, рольставни, входная дверь премиум класса, с ручной ковкой, весом 250 кг 1-й этаж: большая кухня-гостиная; большая ванная комната с джакузи (на фото визуализация), комната для гостей с выходом во двор. 2-й этаж: мастер-спальня с санузлом, с двумя окнами и выходом на балкон. Большая спальня с балконом и детская комната с цветами за окном, второй свет. Третий этаж под кинотеатр. Коммуникации: 15 кВт (3 фазы), городская вода (33 р/м3), центральная канализация, газ. Инфраструктура: до остановки 300 м, магазины, аквапарк, дельфинарий, бассейн, тенисный корт и санаторий. Школа и детский сад в пешей доступности. До центра Адлера и ЖД вокзала 2 км. Удобно выезжать и в Сочи и в Олимпийский парк. Расположенные рядом туристическая, медицинская, образовательная и спортивная инфраструктура создают удобства не только для отдыха, но удачно подойдут большой семье для постоянного проживания. Пешком до моря 20 минут. Высокий уровень качества строительства данного дома, позволяет заявить, что данный коттедж пройдет любую проверку даже самого строгого инспектора качества строительства. Приезжайте и посмотрите Обременений нет, быстрый выход на сделку, оперативный показ. Защитим интересы посредников. Рассмотрим обмен, проходит ипотека. Предложение ограничено по времени, звоните прямо сейчас!
3 недели назад
10 апр, 11:26
Премиум
42 000 000 ₽
Большой дом с террасой и прекрасным садом в самом центре Сочи на тихой, спокойной улочке. Резиденция, утопающая в зелени сада и пении птиц. Удачное расположение, удобный подъезд, шаговая доступность ко всей инфраструктуре. С первого шага на придомовую территорию попадаешь в царство уюта и гармонии - чудесно устроенное пространство с цветами, разнообразными растениями, дорожками, где каждый уголок цветет и ухожен. На территории вас встречает прекрасный фруктовый сад и уютная беседка, утопающая в зелени, что позволит вам собираться дружной кампанией на свежем воздухе! Попадая в дом вы начинаете ощущать тепло дома, его комфорт и строгость. Интерьер выполнен в классическом стиле с колоннами, балюстрадами и классическими формами. В парадной вас встречает лестница которая олицетворяет роскошь и комфорт. В просторной гостиной имеется английский камин на дровах. Вокруг этого пространства витает особая атмосфера покоя и домашнего уюта. На первом этаже комната для шумных гостей. Второй и третий этаж жилые и здесь каждому найдется своя особенная комната и место по интересам. На третьем этаже кухня и комнаты. Дом прекрасен и подходит для большой и дружной семьи. Купив этот дом - вы дадите семье самое лучшее, любовь и домашнее тепло! В доме 4 входа, смогут отдельно проживать три семьи. Также наш дом подойдет для размещения частной клиники. Возможность отдыха от городской суеты - оазис в очень удобной локации: до аэропорта 30 минут; до Красной Поляны и казино 1 час. Дом выполнен по индивидуальному проекту: 7 комнат, кабинет, 2 кухни, 3 террасы, 3 санузла, сауна, гараж, подвал. Дизайнерский ремонт, укомплектован мебелью и техникой Назначение земельного участка - ИЖС. Все центральные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, канализация, электричество. Рассмотрим варианты обмена, ипотеку. Свободная продажа. Без обременений. Сотрудничаем с агентами. Предложение ограничено по времени. Звоните прямо сейчас!
3 недели назад
10 апр, 11:30
Премиум