Варвара Молчанова
Частный маклер
Опыт работы: с 2003 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Другие услуги: дизайн интерьера, консультации, ремонт, строительство, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
7 лет 11 месяцев
на ЦИАН

17 отзывов о специалисте

  • 3,4
    3.3529411764999995
    17 отзывов
ID:38341911

Участок 12 соток . Риэлтор совсем не идёт на контакт. На поставленные вопросы не отвечает или не знает , обещает связаться с хозяином и на этом тишина ., забыла , не помню. Бросила трубку .

Молчанова Варвара

мы с вами переговорили, собственникам вопрос задали, они уточняют, тк сами не знают почему и что там за кусок, вы даже пару дней подождать не можете обратной связи. и тем более, что вы задаёте вопрос не касаемо самого продаваемого участка, а касаемо какого-то кусочка, который к нашему участку не относится, о котором мы даже знать не знаем к кому он относится. Вот и пытаемся узнать.

ID:38341911

Мы вам задавали вопрос касаемо точки номер : 3,4,5,6,7 , а это границы вашего участка . И задавали этот вопрос ещё 6 января , вы до сих пор узнаёте ( это не 2 дня ) . Риелтор ведёт объект и ничего про него не знаю, что за кусочки , что за точки очень профессионально.

Молчанова Варвара

вы задали вопрос 6 января, а это ещё праздники были, риэлтор не имеет права отдыхать?! да и собственники тоже отдыхали. как все вернулись с отдыха, так и начали заниматься и делами и вопросами продажи. И да, мы не знаем, что за кусочки неоформленные. Продаваемый участок оформлен, остальное вокруг разных соседей, а как они и каким образом оформляли, не оформляли, недооформляли мы не знаем! Но что говорить, вам же лишь бы пописать гадостей. Люди спокойно ждут, понимая, что январь, люди отдыхают по разному графику, кто в НГ праздники уезжает, кто после них, потому что дешевле и после тяжёлого года всем хочется отдохнуть и ни о чем не думать и с новыми силами уже войти в новый год. Со всеми постепенно спокойно все вопросы решили и решаем (даже по этому участку) и договариваемся. Вам же видимо все должны здесь и сейчас.

ID:64708402

Предложила покупателю указать в договоре стоимость квартиры меньше договорной цены, а разницу между фактической ценой и ценой, указанной в договоре выплатить продавцу наличными деньгами и на эту сумму предоставить покупателю расписку. В моём случае это несколько миллионов рублей. Таким образом Варвара подстрекает покупателя совершить противоправную сделку. Финансовые последствия для покупателя в случае расторжения договора очевидны - он может претендовать на получение компенсации только в сумме цены, указанной в договоре. Поэтому советую всем клиентам этого, так называемого, риэлтора хорошенько подумать прежде чем согласиться с подобным предложением. Моральные аспекты, а также административно-уголовные для покупателя и продавца вне рамок моего отзыва.

Молчанова Варвара

мне всё равно за какую стоимость продавать) это условие клиента, которое я не могу никак изменить.

ID:62453176

Маклер Варвара работала с нами в 2019г. по продаже квартиры вторичного рынка жилья. После нескольких показов квартиры сделка состоялась достаточно быстро, цену не пришлось снижать. Считаю, что данная сделка - результат правильного описания квартиры без лишней информации и разумная оценка актуальной стоимости. Очень важный нюанс-это контрольный звонок для подтверждения показа. Кроме того, Варвара показала себя компетентным специалистом во время сделки, действуя в интересах своих клиентов. Будем рекомендовать Варвару своим знакомым, в настоящий момент работаем с ней также по продаже квартиры.

Анатольевна Анна

Я с Варварой недавно провела сделку и мне очень комфортно было работать с ней. А я не новичок в риэлторской сфере и сравнить есть с кем. Иногда "простая" сделка благодаря контрагентам превращается в "адов круг" и наоборот. Время- сентябрь 2020 г... Думаю не стоит объяснять какое это время... неповторимый ажиотаж на рынке продажи, да и аренда не отставала, а в сутках всего 24 часа. Мои клиенты- узкий запрос + ограниченное время на просмотр. Спокойно договорились с Варварой за сутки, с контрольным проблем не было, все четко и без задержек. Сделка "простая", но не обошлось без проволочек со стороны специалистов ипотечного банка, но нервозности сторон не наблюдала. Варвара от лица продавца, с ней в спокойном режимы решали все вопросы, необходимые Покупателю документы были предоставлены без излишних проволочек. Сделка, прошла как песня. Варвара - действительно профессионал своего дела. Если бы хотя бы половина контрагентов работали бы так корректно и оперативно, то работать стало бы намного позитивнее.

ID:174738

Варвара, спасибо за качественное и грамотное сотрудничество, было легко работать.

Пастернак Александр

Опыт коммуникации по объявлению ул. Кастанаевская 9к2. Моя клиентка не смогла договорится с данной Ммм "специалистом" о просмотре (говорит не выно симая и попробуй сам договориться о просмотре). Только моя профессиональная выдержка и умение находить подход к каждому человеку помогли мне с большим трудом и не без скандала договорится о просмотре данной квартиры и то только с четвертого раза ( попытки / звонка) в течении целой недели, после того как предупредил- если она не назначит показ в ближайшие дни, то собственнику рано или поздно... (могу коллег попросить созвониться и что бы они договорились) при просмотре объекта расскажу о том как сложно договорится о показе. Действительно в общении оказалась та ещё) и не умеет держать слово. Данный спец не стесняется себя называть самой лучшей и не заменимой. Кхам. амо вот а я манера общения. Просит делать контрольное смс сообщение о подтверждении просмотра, а сама забывает о показе. Приходишь на назначенную ею показ, а там никого и к телефону не подходит. Не рекомендую!

Молчанова Варвара

Почему-то данный "коллега" считает, что если им надо прямо сейчас и никак по другому, то все всё должны бросить и сразу бежать. Аргумент один - у нас срочно. Это не значит, что все должны плясать под Вашу дудку. Просьба делать контрольные звонки - это стандартная практика, т.к. собственнику для показа ехать нужно специально (это вообще условие собственника - договариваться заранее, а не день в день), а таких желающих посмотреть и не приезжающих очень большое количество. Не сделали - не поехали показывать, всё просто. Вы не сделали контрольный - показ не состоялся. Второй раз вы вообще перепутали время на которое договаривались. На третий раз наконец-то всё состоялось. И не надо врать, показали вам в течение 3 дней. Если вы ездите на показы без контрольных звонков, то видимо вы начинающий или у вас очень много свободного времени. Всегда со всеми спокойно договариваемся и находим компромиссы. НО ваша "профессиональная выдержка", как вы говорите , и тон, которым вы ее проявляете, не способствует желанию бежать сломя голову. Как вы относитесь к людям, так и к вам. А врать, что вы на меня о чем-то предупреждали и т.д. не стоит, не детский сад запугивать...

Пастернак Александр

Я с вами не догвораривался день в день, а заранее. Контрольные звонки как правило совершает заинтересованная в показе сторона, а вам это не интересно, как вы правильно заметили все (клиенты и агенты) должны плясать под вашу дудку и никаких компромиссов. Пришлось делать контрольный звонок и смс , хотя я вам говорил, что это лишнее и совершенно не нужно, так как мы придём точно / железобетоно и контрольный звонок нужен только если что-то меняется у вас или у нас. Сами знаете ,что клиенты бывают срочные и нужно подстраиваться, чтобы не упустить шанс выгодно и быстро продать объект, а вы видимо привыкли, что все за вами бегают и уговаривают показать объект. В полемику более не собираюсь вступать. Сами знаете, что мой отзыв чистая правда и наверно всё помните. Никогда не писал негативных отзывов, но ваше поведение и отношение заставило меня рассказать о сложившейся ситуации. Собственник объекта был напротив на позитиве, очень приветлив и дружелюбный.

Молчанова Варвара

Ответ не г-ну Александру П. Уважаемые коллеги! Посмотрите на «так называемого профессионала», который считает, что контрольные звонки не надо делать и ему пришлось их сделать (перетрудился явно). И что оказывается заинтересованная сторона только продать, а посмотреть - ей не является. Всё, дорогие. С сегодняшнего дня буду всем Вам отвечать, что контрольных звонков делать больше никому не буду! Не обижайтесь - так сказал г-н Пастернак!!!! Его слово очень важно и это видимо закон! И конечно же, я сегодня клонируюсь раз в 5, чтобы подстроиться под всех, даже если умру! Ах, ну и конечно, буду клонировать всех клиентов, чтобы тоже костьми ложились и бежали сломя голову, даже если они не могут в этот день показать!!! Слово г-на Пастернака закон! Предлагаю, чтобы он всех нас собрал и научил работать, а то мы все работаем неправильно!!!! У него времени много, как я поняла, так что ждём назначения даты и времени тренинга (напоминаю, что контрольного оповещения не будет, это же мы заинтересованы в этом). Коллеги, жду комментариев)))

Syurina Lenochka

Риэлтор Варвара - грамотный, исполнительный, ответственный риэлтор, выполняет все договоренности и даже больше. С Варварой мы удачно, быстро, безпроблемно продали одну квартиру, с ней же уже приобрели другую квартиру, на сделках она полностью берёт всё и всех под контроль, ни о чём беспокоиться не нужно. Очень рекомендую риэлтора!!!

ID:31947537

Быстро договорились о показе этой квартиры

ID:46994688

Добрый день. Хочу выразить огромную благодарность Варваре Молчановой за активное и своевременное участие по сдаче квартиры в аренду. за надежность, пунктуальность, доброжелательность и знание своего дела. Рекомендую всем!

ID:19501551

Данный риелтор показал себя как юридически безграмотный специалист, хоть, по её заявлениям она работает в данной сфере больше 6 лет. Вот лишь некоторые выдержки из образца её договора: 1. Пункт 2.6. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в одностороннем порядке увеличить размер ежемесячной арендной платы не более одного раза в год, в случае повышения инфляции или увеличения стоимости равнозначного ОБЪЕКТА АРЕНДЫ на рынке аренды недвижимости. (Как минимум это делается по предварительному согласованию с арендатором.) 2. Пункт 3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан осуществлять текущий ремонт ОБЪЕКТА АРЕНДЫ. (Абсолютно бессмысленная фраза, за которую невнимательный арендатор может понести убытки. Внятных комментариев по поводу данной фразы дано не было! В итоге согласилась её убрать .) 3. Пункт 3.6. В случае возвращения вышеуказанного ОБЪЕКТА АРЕНДЫ и оборудования в ненадлежащем состоянии, НАНИМАТЕЛЬ обязуется возместить НАЙМОДАТЕЛЮ нанесённый ущерб. (Нигде в договоре не раскрыто понятие "ненадлежащее состояние" и опять пришлось доделывать работу большого "профессионала", внося изменения в договор и делая его юридически прозрачным. ) 4. Вишенка на этом торте безграмотности и мании лёгкой наживы! Пункт 5.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ при отсутствии виновных действий со стороны НАЙМОДАТЕЛЯ до истечения шести месяцев с момента заключения настоящего Договора, залоговая сумма, обозначенная в п. 1.4 Дополнительного соглашения остается у НАЙМОДАТЕЛЯ в качестве штрафа за финансовые потери последнего, вызванные преждевременным расторжением Договора. (Однако, согласно п. 1.4. Доп. Соглашения залоговая сумма не предусматривается как штраф за финансовые потери, вследствие преждевременного расторжения договора!!!! Она лишь является ГАРАНТИЕЙ ОПЛАТЫ ежемесячного платежа и возмещения убытков в случае нанесения вреда имуществу. Ответ Варвары изрядно повеселил: "Ну давайте я специально для Вас впишу в п. 1.4, что залог является также штрафом" хахахахах. На мои доводы о том, что данные условия (не менее 6 месяцев) являются нелепыми в современных реалиях и ситуации могут быть абсолютно разными, она сказала, что хозяева пенсионеры и не готовы ради каждого подрываться и терять деньги.) Итого: - до момента обсуждения деталей договора Варвара производила очень приятное впечатление, однако после того как я скинул её договор с внесёнными изменениями, она незамедлительно перезвонила и выбрала очень агрессивную и абсолютно бескомпромиссную модель поведения - такие люди, не умеющие вести переговоры, раковая опухоль в любом бизнесе; - до сделки так и не дошло, ибо мы не нашли точки соприкосновения по договору, поэтому в этой части не могу судить; - будьте предельно внимательны, читая её договор, ибо, прописанные в нём условия, совершенно не страхуют и не защищают арендатора!!!! - Варвара, не благодарите за откорректированный договор, пользуйтесь на здоровье. Но лучше конечно отнесите на согласование к профессиональным юристам.

Молчанова Варвара

Уважаемый несостоявшийся арендатор) вам был прислан договор, с условиями, на которых арендодатель готов сдать жильё. И никто не говорил с вами агрессивно, только высказали позицию. Вы видимо очень ранимый человек и не терпите, что что-то не по вашему. Ни одного грубого слова сказано не было и с вами вели диалог! Ни одному собственнику, сдающему жильё на долгий срок, не интересно, чтобы вы пожили пару месяцев, заявив, что вы на долго, как обычно это и делают люди, а потом просто предупредили за 30 дней и съехали. А собственнику надо при этом опять искать арендаторов, делать после вас Клининг и тд. Поэтому эти пункты и внесены в договор, что если вы живете в квартире менее 6 месяцев и без вины собственника решили съехать, то залоговая сумма не возвращается. И это ещё лояльно, тк многие собственники вообще прописывают год! Если вы живете спокойно, ничего не ломая, платя во время и не устраивая попоек, то и никаких штрафов конечно же не будет. Что вам и было озвучено! И, кстати, вы со мной согласились. Соответственно, раз вы решили, что вас условия не устраивают - делаю вывод, что вы собирались как раз пожить пару месяцев и съехать, при этом не неся никаких штрафных санкций! И не очень понимаю, зачем вся эта писанина?! Вы даже квартиру не видели, потому что не поехали смотреть, именно из-за того, что пункт про 6 месяцев вас не устраивает! Или вам все отказывают и вы всем пишите? Если хотите жить без каких-либо условий - возьмите ипотеку и платите те же деньги каждый месяц в банк, но уже за свою квартиру. И, между прочим, данный договор составлен не только мной, но и двумя юристами очень крупных компаний. Так что вы оскорбляете в данном случае достаточно большое количество людей! Да и не по-мужски это совсем, даже мягко сказано как не по-мужски. Владислав. Коллеги, кому интересно внести данного клиента в чёрный список - дам телефон и почту!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ1
Должен ли риелтор вернуть комиссию за несостоявшуюся аренду?
Риелтор Варвара Молчанова с ЦИАН сдала квартиру в новостройке. Я въехала и оказалось, что везде делают ремонты. Каждый день сверлят и дробят уровень шума в квартире ...
Дорогие коллеги! Надеюсь, никто не столкнётся с данной Госпожой! Я тот риэлтор, на кого пишет данная дама! Зовут ее Александра Калашникова, Как называет себя Психологом!!! Это для коллег. Девушка милая, с виду приятная, но не добрая внутри. Каюсь, не разглядела!!! Моих клиентов она достала (каждый день звонки какое мясо она купила, как пробежалась по лесу и тд), подключили меня. Я своих клиентов не бросаю, они всегда при мне, отношения уже дружеские. Всё согласовывали, квартира новая, ремонт свежий, очень хороший, косяки понятно могли быть. Окна помыли ей, кровать увезли (хотела свою), хотела рейлинги - не вопрос, вешай, но согласуй где, чтобы дырок лишних не делать. Дом новый!!! Район новый!!! Стройка везде, ремонты понятное дело тоже ведутся. Об этом всё предупреждено, оговорено, сама согласилась снимать. Попросили ее съехать после того, как дама начала говорить, что вот тут снимают люди, им хозяева за 30 сдают, а не за 40, типа потому что шумно, тоже так хочу. На что было сказано, извините, что другие делают не к нам. Стройку не мы затеяли, ремонты не мы делаем вокруг. Отношения к этому не имеем. Снижать не собираемся цену. Не комфортно - не вопрос, понимаем, предупреждайте за 30 дней и съезжайте. Про цену поняла, тогда начала следующие действия: "Повесьте хоть полочки, кронштейн и тд". То есть дело не в шуме. Дело в том, что ей захотелось всего, но бесплатно. Ну и плюс уменьшить стоимость аренды. Потом говорит, я ведь могу на вас написать жалобу и в группах, что вы такие хреновые и не идёте на уступки. После этого уже вопрос о расставании с дамой больше не стоял! Хозяйка предупредила за 30 дней и всё, всем спасибо!!! Конечно залог возвратим, если всё ок с состоянием и с счетчиками, то в полном обьёме. Мне не стыдно ответит за свои слова и действия ни перед кем!!!! Я защищала своих клиентов! Комментарий какой-то ненормальной для меня тоже не важен! Главное, не попадитесь на её удочку!!!
Аренда квартир и комнат
1-комн. кв., 38 м², 7/17 этаж
На длительный срок
33 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 50%
залог 33 000 руб.
Ботанический сад
12 минут пешком
Сдается 1-комнатная квартира в шаговой доступности от метро. Меблирована. Есть всё, что необходимо для проживания. Состояние хорошее. Можно с детьми и небольшими животными. Рассмотрим славян, желательно семью. Залог можем разбить. Показы по договоренности, ключи на руках
три дня назад
2 мар, 16:22
Продажа квартир и комнат
Некрасовка
6 минут на транспорте
ЖК "Люберцы 2018". Видовая квартира в доме 2019 года постройки. Все окна выходят на пруд. Смотрите фото. Возможна продажа с мебелью (вся новая). В квартире еще никто не жил, поставили мебель, но так и не заехали. 1 взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре
два дня назад
4 мар, 13:33
Платное
10 100 000 ₽
220 524 ₽/м²
Покровское
14 минут пешком
2х комнатная квартира с изолированными комнатами и застекленным балконом. Состояние обыкновенное, требует ремонта. Очень чистый подъезд, после ремонта. 1 взрослый собственник, собственность 2008 года. Альтернатива на другой район Показы по договоренности.
два дня назад
4 мар, 13:22
Платное
Продажа загородной недвижимости
4 400 000 ₽
деревня Агафониха, проспект Пятницкого. Земельный участок 11,7 соток. Прямоугольной формы. На участке строений нет (на фотографиях остатки старого дома). Много зелени, есть вековые деревья. На участок выведен газ, подключено электричество. Установлен новый забор. До автобусной остановки 5 минут пешком. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское ш. Озеро Круглое в шаговой доступности. Вокруг очень развитая инфраструктура и солидное окружение. 1 Взрослый собственник, более 3х лет.
3 недели назад
10 фев, 12:38
Платное
7 300 000 ₽
"Под ключ" - заезжай и живи. Продается отличный жилой дом из сруба высшего качества, обшитого блокхаусом площадью 180 м2. Делали для себя. Первый этаж - Кухня (встроенная кухня с техникой), гостиная, бойлерная, с/у с душевой кабиной, застекленная веранда. Второй этаж - 3 спальни, с/у, застекленный балкон (открывается очень красивый вид на лес). Все коммуникации заведены в дом и разведены (газ, электричество, канализация, водоснабжение). В доме проведен интернет - 600 руб/мес. Участок 15,7 соток. Ухожен, есть плодовые и хвойные деревья, кустарники, цветы. На участке установлен хозблок. Есть площадка для парковки а/м. Проезд до КП по дороге, идущей через лес. Грибные и ягодные места. Отличное место для постоянного и летнего проживания с детьми. Рядом с участком расположена оборудованная детская площадка. Дом (жилой) и участок оформлены.
2 месяца назад
6 дек, 11:51
Платное