Нужен ли продавцу покупатель? Весеннее чудо...

      Ищу квартиру клиентам в определенном районе. Время кризисное, рынок падающий, в сегменте комфорт-класса - медленно сползающий вниз. Нахожу квартиру, среди многих других, - подходящая по параметрам, подходящая по цене (ниже аналогов, но не подозрительно ниже). Вижу по объявлению, что просмотров море, потом нахожу ее на других сайтах и выясняю, что квартира продается аж с 2014 года - в чем дело? Не альтернатива, не наследство, более 3 лет в собственности, полная цена в договоре, 1 собственник. Звоню, и тут все становится понятно. Меня начинают экзаменовать - а знаете, что такое аккредитив, а сколько должно быть договоров, а должен ли вноситься аванс и когда, и много еще подобных вопросов. Вначале доходчиво объясняла, потом предложила все вопросы обсудить при просмотре квартиры. Причем мои вопросы по делу (документы, история, кто прописан и т.д.)  человек пропускал мимо ушей. Потом заявил, что я недостаточно знаю про проведение сделки (наверное подразумевалось, что вообще недостойна покупать его квартиру). До просмотра дело не дошло. Через 2 дня сам перезвонил - вы вроде хотели смотреть квартиру. Отвечаю - когда? Он - а у вас деньги есть, а то я не всем подряд показываю. После этого я сказала "до свидания" и положила трубку. 
Вот что это было? Повторяю, квартира продается с 2014 года, в циане более 5 тыс. просмотров этого объявления. Выдержки из него: "... чистые док-ты и продажа от 1 собcтвенника. Расчет по аккредитиву или ипотеке, после расчета-без проблем юр.+физ.освобождения . Документы собраны и подготовлены к сделке." 
Человеку надо продать или поиграться в продажу? Или просто весеннее обострение???