Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
По данным Интерфакса ( 26 января 2017 г.), Подмосковные власти готовят поправки в федеральный закон о повышении ставки земельного налога втрое при наличии незарегистрированных строений как на участках для индивидуального жилищного строительства, так и на дачных и садовых.
Инициатива будет содержать предложение вводить норму о повышенном налоге сразу, как только незарегистрированный объект выявлен.
Предполагаю,что данная "новость", запущенная в СМИ с опережением от реального события,-
это дополнительный способ психологического воздействия на собственников земельных участков, которые на законном основании не желают регистрировать строения. Сомневаюсь, что такой законопроект пройдет "партийный фильтр", получит одобрение Правительства и профильного комитета Госдумы, будет принят хотя бы в первом чтении как минимум до выборов Президента 2018 г..
Может быть, в 2025-2035 г. об этом стоит подумать. Не раньше. Причин множество.
Во-первых, население пока не осилило налогов по кадастровой стоимости недвижимости, полный размер которых будет уплачиваться только к 2020 г.
Во-вторых, есть еще законные нереализованные эффективные меры. В частности - удвоенная
ставка налога для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, на которых в течение 10 лет от получения участка не зарегистрирован жилой дом. Кажется, таких участков в стране 4
миллиона. Здесь и возражений серьезных не возникает: получил участок под ИЖС, будь добр, -стойся, иначе - нецелевое использование земли и двойной налог. Поднимет количество добровольных регистраций строений на садовых и дачных участках возможность прописки на дачах, законопроект принят в первом чтении.
В-третьих, регистрация прав затратна. У населения нет денег даже на межевание земли, а теперь еще надо получать разрешение на строительство, технический план и пр., т.к. "дачная амнистия" свернута.
В-четвертых, возникает множество невязок. Например, по результатам аэрофотосъемки видны
"крыши дома твоего". Но что это за крыша: ветхого сарая под снос, пустой коробки или эксплуатируемого дома - не ясно. Собственник имеет право в любой момент это все снести, а не регистрировать.
Следующий момент, у нас по официальным данным, несколько миллионов участков с наложениями границ и неверными координатами. К каким участкам будут в таких условиях "привязываться"
дома при совмещении аэрофотосъемки и кадастровой карты ? Множество новых межеваний из-за неверных координат соседей провести без дорогостоящего судебного процесса не возможно. С учетом
того, что половина участков не имеет установленных в ГКН границ, достоверное выявление незарегистрированных строений потребует полевых обследований, которые займут годы, а по затратам будут сопоставимы с собираемыми налогами.Трудноразрешимые конфликты приобретут массовый характер.
Поэтому принятие такого закон сегодня может привести к непредсказуемым последствиям, к "срыву резьбы".
Целесообразно в дальнейшем ограничиться упоминанием о "священном долге" владельцев
недвижимости ее зарегистрировать, но не принимать юридически обязывающей нормы делать это на практике.
Возможно ли троекратное повышение налога на участки с незарегистрированными строениями?
27 января 2017 16 930
2019-03-14T12:55:08.900000+00:00
По данным Интерфакса ( 26 января 2017 г.), Подмосковные власти готовят поправки в федеральный закон о повышении ставки земельного налога втрое при наличии незарегистрированных строений как на участках для индивидуального жилищного строительства, так и на дачных и садовых.
Инициатива будет содержать предложение вводить норму о повышенном налоге сразу, как только незарегистрированный объект выявлен.
Предполагаю,что данная "новость", запущенная в СМИ с опережением от реального события,-
это дополнительный способ психологического воздействия на собственников земельных участков, которые на законном основании не желают регистрировать строения. Сомневаюсь, что такой законопроект пройдет "партийный фильтр", получит одобрение Правительства и профильного комитета Госдумы, будет принят хотя бы в первом чтении как минимум до выборов Президента 2018 г..
Может быть, в 2025-2035 г. об этом стоит подумать. Не раньше. Причин множество.
Во-первых, население пока не осилило налогов по кадастровой стоимости недвижимости, полный размер которых будет уплачиваться только к 2020 г.
Во-вторых, есть еще законные нереализованные эффективные меры. В частности - удвоенная
ставка налога для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, на которых в течение 10 лет от получения участка не зарегистрирован жилой дом. Кажется, таких участков в стране 4
миллиона. Здесь и возражений серьезных не возникает: получил участок под ИЖС, будь добр, -стойся, иначе - нецелевое использование земли и двойной налог. Поднимет количество добровольных регистраций строений на садовых и дачных участках возможность прописки на дачах, законопроект принят в первом чтении.
В-третьих, регистрация прав затратна. У населения нет денег даже на межевание земли, а теперь еще надо получать разрешение на строительство, технический план и пр., т.к. "дачная амнистия" свернута.
В-четвертых, возникает множество невязок. Например, по результатам аэрофотосъемки видны
"крыши дома твоего". Но что это за крыша: ветхого сарая под снос, пустой коробки или эксплуатируемого дома - не ясно. Собственник имеет право в любой момент это все снести, а не регистрировать.
Следующий момент, у нас по официальным данным, несколько миллионов участков с наложениями границ и неверными координатами. К каким участкам будут в таких условиях "привязываться"
дома при совмещении аэрофотосъемки и кадастровой карты ? Множество новых межеваний из-за неверных координат соседей провести без дорогостоящего судебного процесса не возможно. С учетом
того, что половина участков не имеет установленных в ГКН границ, достоверное выявление незарегистрированных строений потребует полевых обследований, которые займут годы, а по затратам будут сопоставимы с собираемыми налогами.Трудноразрешимые конфликты приобретут массовый характер.
Поэтому принятие такого закон сегодня может привести к непредсказуемым последствиям, к "срыву резьбы".
Целесообразно в дальнейшем ограничиться упоминанием о "священном долге" владельцев
недвижимости ее зарегистрировать, но не принимать юридически обязывающей нормы делать это на практике.
Могут подойти
57 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Ольховая
14 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к1, Десеновское поселение, Москва
27 800 000 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 17
Калужская
13 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С3, Москва
Комментарии 0Подписаться на комментарии