Лот 26360.
Статусный особняк в элитном охраняемом поселке Николино на участке с ландшафтным дизайном, где выложен газон, живая изгородь по периметру, высажены кустарники, лиственные и хвойные деревья.
Великолепная планировка с максимально комфортным использованием пространства и зонированием приватных и гостевых помещений. Высота потолков 4.5 метра.
В отделке использованы натуральные материалы.
Интерьер выдержан в классическом стиле с элементами Ар-деко, декорирован кованными аксессуарами и лепниной.
Мебель фабрик Angelo Cappellini, Bruno Zampa, Busnelli Adamo, Goldconfort, Meridiani и другие.
Освещение - IL Paralume Marina, Gallo, IL Lumi DI Cristina и другие.
Сантехника V&B Century, THG Charleston, HG Metropol и другие.
В доме 6 спален, гостевая зона с собственным входом, много мест хранения и кладовых помещений, зона для персонала - с двумя спальнями, кухней, санузлом и отдельным входом. Установлен лифт.
Планировочное решение основного дома:
1 этаж.
Общая зона: прихожая, гардеробная, санузел, кухня, столовая, гостиная с камином и вторым светом, лифт.
Отдельное крыло с собственным входом гостевая зона с полноценным функционалом, где расположены прихожая, гардеробная, кухня, столовая, гостиная, спальня с санузлом и гардеробной.
2 этаж.
Лифт, техническая комната (кладовые уборочного инвентаря), кабинет с санузлом,
4 спальни:
Спальня (1) с санузлом и гардеробной комнатой.
Мастер (2) спальня с санузлом,
Детский блок: две спальни со своими санузлами и гардеробными.
3 этаж.
Лифт, детская комната для занятий, гостевая спальня с санузлом и гардеробной, кинозал, большая игровая, мини-кухня, много кладовых.
Цоколь.
Лифт, зона отдыха с мини кухней, спа-зона: сауна, массаж с подогревом, раздевалка. Санузел. Техническая зона. Серверная, щитовая. Котельная.
Холодная комната (погреб 2 зоны) тех.зона для запчастей и расходников.
Сейфовая комната под отдельным охранным контуром.
Сезонная гардеробная. Кладовка. Постирочная.
Зона для персонала: 2 спальни, кухня, с/у. Свой вход.
Конструктив здания:
Монолитный каркас и керамический поризованный блок WIENERBERGER POROTERM толщина 510мм;
Отделка фасада: известняк, толщина 30мм;
Отделка цоколя, крылец, лестниц и площадок: гранит;
Кровля: медь фальцевая, София (Болгария);
Окна: деревянные, двойной стеклопакет;
Полы: мрамор и штучный паркет (дуб);
Стены: декоративная покраска/обои;
Лифт марки KLEEMAN (Греция, гидравлика).
Инженерные системы:
Котельная: 2 газоконденсационных газовых котла RENDAMAX по 100кВт каждый;
Кондиционирование: DAIKIN VRV II + канальные блоки DAIKIN;
Вентиляция: Приточно-вытяжная система на оборудовании WOLF с увлажнением (оросительная камера BAHR);
Управление климатом через KNX;
Электрика: ABB+Shneider;
Система водоочистки бесперебойного действия.
