Как оформить право на наследство пережившему супругу?

Подскажите пожалуйста! Оформляем сделку по продаже квартиры по ипотеке . Недвижимость полностью принадлежит пережившей супруге, но приобреталась в браке. Банк требует свидетельство о праве на наследство, чтобы прдстраховаться. Через месяц будет пол года как скончался супруг. Двое детей написали отказ от наследства.нотариус говорит,что такие сделки прохрдят и без свидетельства,но банк заворачивает сделку без этого документа и другие не подходят. Что делать в данной ситуации? Законно ли действует банк? Спасибо