недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Как выбрать риэлтора?

Москва 11 012 6

Планирую покупку квартиры на вторичном рынке в Москве. Не могу понять как выбрать риэлтора, да и вообще как покупается квартира. Помимо главного вопроса, где найти отличного специалиста, хочется понять следующее.

1) Агенство или частный риэлтор?

2) Есть ли какая-то привязка риэлтора к району Москвы?

3) Какова цена услуг? И как вообще оплата происходит? Есть ли предоплата?

Советы 6
Ирина ЩербининаЛучший совет24 августа 2018, 21:14

Найти себе риэлтора Вы можете прямо здесь, на ЦИАНе, среди специалистов, отвечающих на вопросы.
1. АН или частник - особой разницы нет, все зависит от человека, непосредственно риэлтора.
2. Привязки риэлтора к району нет.
3. Стоимость уточняется в индивидуальном порядке, по телефону или по электронной почте. Что же касается предоплаты, её кто-то берет, кто-то нет.

елена смирнова24 августа 2018, 18:48

1. Без разницы, но в АН дороже.
2. Без разницы
3. Все по договоренности сторон, оплата по договору, предоплата обязательна (10-15%).

AGSN

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2018, 19:08

Добрый вечер. Риэлтор- доверенное лицо.
1) разница, только что это физ. лицо, а это юр. лицо, но в любом случае важен специалист.
2) нету
3) бывает по разному, у нас фикс, без предоплаты, у кого-то предоплата, а комисия не ниже какой-то суммы или % от сделки.

не риэлтор24 августа 2018, 21:11

1) только частник или маленькое агентство "семейного" типа;
2) привязки нет, хороший специалист работает по всему городу. специализация по районам есть у некоторых арендников, но это не является каким-то показателем. "на район" иногда сажают стажеров в больших агентствах...
3) все зависит от условий (сложности сделки), от стоимости объекта, от этапов участия риэлтора в процессе. в целом от 60-80 тысяч (только сопровождение сделки на заключительном этапе) до 4-5% от стоимости объекта (полное сопровождение покупки более-менее дорогого объекта с нуля и до получения свидетельства)

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 августа 2018, 23:17

Добрый вечер, Василий. Действительно хорошего специалиста можно найти на данном сайте. В основном все те, кто регулярно оставляют комментарии на вопросы посетителей, достойны Вашего внимания. Почитайте странички нескольких, их ответы, отзывы, позвоните, пообщайтесь, понимание обязательно придет.
1. Не имеет значения, работать Вы будете с конкретным человеком. В большей степени удачный исход дела зависит от уровня его (специалиста) профессионализма.
2. В основном нет, крайне редко встречаются «локальные» специалисты.
3. Цена услуг у каждого своя, обсуждается индивидуально. У хорошего специалиста предоплата есть в обязательном порядке.
Удачного выбора.

Наталья Мишина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 августа 2018, 14:23

Василий, день добрый!

Наши ответы не очень Вам помогут) Ибо все будут одинаковы...без конкретики, с отсылом - ищите и обрящете;-))

Поэтому - в идеале - положиться на рекомендации знакомых-друзей. Если таковых нет (но это маловероятно) - то положитесь на логику и - интуицию, как это ни странно и несерьезно звучит.

Удачи в выборе)))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru