недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Квартира, ипотека, мат.капитал, дом

Самарская область 5 805 6

Здравствуйте.

Подскажите как лучше поступить...

Семья 2 взр, 2 ребенка (3 и 4,5 года)

Есть квартира 64 кв.м, купленная в ипотеку, часть ипотеки погасили мат. капиталом, в наст время ипотека не погашена полностью.

Хотим продать квартиру, купить участок и построить дом в этом же городе. Даст ли разрешение опека ? (деньги от продажи все хотим потратить на стройку)!

И второй вариант: купить готовый дом в этом же городе, большей площади, но частично в ипотеку! Как гарантировать что все это можно одним днем сделать непонятно. При этом допускаю что будет обмен дом на квартиру, но дом частично с ипотекой (через ДКП).

Какие есть выходы? Стройка предпочтительнее в плане финансов)

Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 января 2019, 22:54

У Вас сложная ситуация, вкратце: первый вариант опека не пропустит, второй вариант будет рассматривать. Кроме этого у Вас незаконченный роман с банком: нужно погасить ипотеку, чтобы наделить детей долями и уж потом в опеку. Если даже опеку пройдёте, то возникает другая проблема: новые доли детям не хуже старых в новом доме и новый банк и возможно новый роман, либо отказ.

ID: 2199977024 января 2019, 1:15

А что подразумевает не хуже? Метры? Цена? Эквивалент чего?
И почему другой банк?
Есть предусмотренные сроки наделением долями между продажей объекта и покупкой другого? Или обязательно день в день сделки должны быть?
Неужели практика переселения из квартиры в дом не распространена в наст время при подобных обстоятельствах!?

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 января 2019, 8:00

Метры, цена, условия, сроки и т. д. - всё это имеет значение. Вам лучше подойти в территориальный отдел опеки по месту регистрации детей и уточнить требования. Имел в виду другой кредит. Только не спрашивайте теперь - почему роман? ))

ID: 2199977024 января 2019, 11:55

Спасибо.
Главное в опеке панику не навести, а то подумают что хочу что-то незаконное сделать!

Надежда Гарнюк24 января 2019, 13:35

Главное- доказать опеке то, что СДЕЛАЕТЕ детям лучше, чем было

ID: 2199977024 января 2019, 14:28

Опыта общения с ними нет...
Может подскажите чем подстраховаться, может документы какие-то взять дополнительно с собой?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru