недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Оценка недостроенного объекта

Вся Россия 1 732 6

Добрый день! При оформлении ипотеки на недостроенный объект недвижимости банк требует произвести оценку данного объекта. Законно ли данное действие со стороны банка? Специалисты риэлторы говорят, что, как правило, оценка производится уже сданного объекта, а оценивать недостроенный объект смысла нет.

Советы 6
не риэлторЛучший совет27 октября 2021, 9:31

"Законно ли данное действие со стороны банка?" - а вы-то сами как думаете? банк будет брать в залог объект, который никак не оценен? вам надо радоваться большому везению: продать/купить в ипотеку недострой (если речь идет о частном доме) - очень редкое явление. а вы пытаетесь накроить на оценщиках. похоже на ситуацию из анекдота: "это вы спасли моего сына, когда он тонул? - я! - а куда вы дели его шапочку?!"(с)

ID: 8018092727 октября 2021, 9:42

Благодарю за ответ!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 октября 2021, 9:39

Да, это законно. И ВТБ, например, регулярно просит оценку при переуступке. Права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге у банка , значит банк вправе выставить требование об оценке рыночной стоимости .

ID: 8018092727 октября 2021, 9:41

Благодарю Вас за ответ!

Глеб Панов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 октября 2021, 10:04

Добрый день!

Вы же хотите получить кредит? Требование банка законно, это в первую очередь нужно банку, чтобы не было проблем с Центральным Банком Российской Федерации при выездной проверке оценивается портфель выданных кредитов, где каждому кредиту присваивается тот или иной класс, подтверждающий надежность или имеющиеся риски. Соответственно одним из факторов подтверждающим надежность выданного кредита является оценка показывающая, что можно продать объект/право требования в случае недобросовестности заемщика и что его стоимость покроет выданный кредит.

ID: 8018092727 октября 2021, 10:07

Благодарю Вас за подробное разъяснение!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru