недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Помогите пожалуйста, как расторгнуть договор?

Вся Россия 2 604 9

хотели Продать квартиру, нашли риэлтора, он нашёл покупателя, заключили договор на услуги риэлтора, получили авансовый платёж. Но сейчас по семейным обстоятельствам, передумали продавать, в договоре есть 2 пункта которые меня смущают, что если риэлтор нашёл покупателя на моих условиях, в случае одностороннего расторжения договора я должен заплатить 25000 и 2,5% от установленной суммы, и помимо этого есть пункт, что я должен заплатить за рекламу в сми и так далее. Срок договора истекает 15 Января 21 года. Что я могу сделать,. Чтобы не платить эту сумму? Я могу заплатить за рекламу без проблем, отдам аванс, но нужно ли мне платить ещё что нибудь? И как лучше его расторгнуть ?

Советы 9
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2020, 3:13

Здравствуйте. Договор можно расторгнуть либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке на условиях, предусмотренных договором. Если вышеперечисленными способами расторгнуть договор не получается, то необходимо обращаться в суд.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2020, 7:16

Если договор заключен, то исполнять его нужно. Либо путем переговоров найти копромиссное решение. Расходы на рекламу, рабочее время и другие затраты исполнителя компенсировать нужно. Представьте себя на его месте: работа проделана, а зарплату платить оказываются... с морально - этической стороны это просто кидалово, не согласны?

ID: 638804528 декабря 2020, 7:49

Я готов заплатить это все, это договор не купли продажи а просто рекламы. То есть без выплат риэлтору неустойки не смогу расторгнуть?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2020, 7:53

Договаривайтесь. Риэлтор проделал часть работы, значит придется оплатить часть комиссии.

Светлана Смогина8 декабря 2020, 7:53

Вот вы ездите на работу каждый день, ездили целый месяц, но в конце месяца ваш шеф говорит что передумал, и ваша работа и результаты ему теперь не нужны. Он готов оплатить вам затраты на проезд, но так как работа ваша в итоге не нужны - больше он ничего платить не хочет. Это будет логично и правильно на ваш взгляд?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2020, 9:08

Вообще интересный вопрос: вы спрашиваете у риелторов, как расторгнуть договор с риелтором, который свою работу выполнил?
Какой ответ вы хотите услышать?:)
Поговорите со своим риелтором, объясните ситуацию, предложите возместить расходы и оплатить часть работы. Договаривайтесь

ID: 638804528 декабря 2020, 9:37

Да, я понимаю ситуацию, но просто ситуация изменилась и больше не могу продать, нужно расторгать договор, но нет даже денег платить неустойку. Что делать в таком случае? Расторгать договор я не могу, да?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 декабря 2020, 10:00

В одностороннем порядке вы не можете расторгнуть договор, тут либо по соглашению сторон, либо через суд. Ни один договор не подразумевает возможность одностороннего прекращения без штрафных санкций. на то он и договор, иначе в нем нет смысла. если у вас нет денег на оплату агентству, то они обращаются в суд и тогда уже судебные приставы будут взыскивать. А это значит, что будут деньги с карточек снимать, запрет на выезд из страны и пр. и пр.

ID: 64431388 декабря 2020, 11:14

Можно договор расторгнуть в одностороннем порядке с оплатой фактически понесенных расходов. Пусть документально подтвердят расходы на рекламу. Просто написать уведомление о расторжении, по почте можно послать заказным ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. 25000, раз они прописаны в договоре, придется платить. А 2,5 процента это от какой суммы? Если от суммы продажи, я думаю не надо это платить, ведь продажа не состоялась, сделка не будет проводится. И агентство вряд ли будет по суду с Вас что-то взыскивать.

редакцияeditorial@cian.ru