Продажа коммунальной квартиры как целой

Если у меня и моего соседа доли в двушке, то правда, что вместо того, чтобы покупать друг у друга долю, лучше продать эту квартиру как целую, а деньги разделить согласно долям? Меня волнует один момент - как это сделать и какие налоги придется заплатить за продажу (у меня и у него доли в собственности более трех лет).