Продажа квартиры на Заневском проспекте

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, за какую сумму было бы целесообразно выставить квартиру на Заневском проспекте.
Из положительных сторон: шаговая доступность к двум станциям метро, близко к центру, очень развита инфраструктура района, кооперативный дом, не-хрущевка с большой кухней и раздельным санузлом. Из недостатков: дом панельный, ремонт средний.
В принципе, квартира в первую очередь интересна в силу локации: транспортной доступности и развитости района. Сам дом и квартира из себя ничего выдающегося не представляют.
Торопиться с продажей я не собираюсь, если нормальную цену не предложат, то буду там жить сама.