недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

сделка с обременением

Ульяновская область 2 433 13

Добрый день. ЕСть квартира по которой стоит Иные ограничения(обременения)прав. От судебных приставов. Данное обременение снято.


пришло официальное уведомление от Управления Росрееста о погашении обременения от 3 февраля 2021 г.


В выписке из ЕГРН от 8 февраля обременение по прежнему числится.

когда его снимут? и можно ли с официальным уведомлением от Росреестра выходить на сделку по продаже ( у покупателей ипотека Сбербанк).

Советы 13
Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 12:50

Уже сняли.. база обновляется с задержкой.. при заказе выписки обращайте внимание на дату последнего обновления информации.. кстати, первый раз слышу о подобных уведомлениях от Росреестра..

ID: 621887749 февраля 2021, 13:11

так на сделку мы не можем выходить пока не будет чистой выписки?

письмо по почте пришло, написали что снято.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 13:33

да, придется дождаться чистой выписки.. потерпите пару дней..обновление базы легко отследить он-лайн..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 16:38

Важно каким образом Вы получили выписку от 08.02.2020.
Если в самом низу каждого листа есть текст ФГИС ЕГРН, то с вероятностью 99,9% информация неактуальная. Для максимально актуальной информации необходимо заказывать выписку в виде бумажного документа через МФЦ. Существует как минимум, три источника формирования выписок из ЕГРН и они не всегда оперативно синхронизированы между собой. Временной лаг обновления информации может быть 1-2 месяца.

ID: 621887749 февраля 2021, 17:18

сегодня заказали выписку бумажную через МФЦ. не знала что они могут отличаться от электронной. ждем. Вопрос в том как ускорить этот процесс. так как у нас продажа квартиры. ждать два месяца когда обновится база не можем. но и пока выписка не будет чистой, банк не проведет ведь сделку? несмотря на официальное уведомление о погашении обременения

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 18:11

В бумажной ЕГРН будет актуальная информация, не переживайте. Странно, обычно банки принимают уведомление о том, что обременение снято.

ID: 621887749 февраля 2021, 18:33

у покупателей ипотека сбербанка. при оформлении сделки могут принять бумажное уведомление о снятии? такая сделка может пройти? мы просто не знаем, можно так или нет

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 18:46

Попробуйте уведомление отправить в чат домклик. Я не помню, у каждого банка свои правила. Но точно знаю, что такое возможно.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 февраля 2021, 18:11

Наверняка у вас в городе есть компании, которые могут егрн сделать за 1-2 дня.
Попробуйте обратиться к ним для получения актуальной егрн на бумаге

ID: 5028890427 февраля 2021, 13:14

Добрый день, как решилась ситуация? Продаем участок плюс минус похожая ситуация по обременениям. Не можем найти решения.

ID: 621887741 марта 2021, 9:00

Все хорошо, сделку Росреестр зарегистрировал.

ID: 502889041 марта 2021, 20:49

Обременения так и числилось в выписке или его убрали? Если убрали, то как?

ID: 621887742 марта 2021, 9:56

У нас было официальное письмо из Росреестра в котором написано что обременение снято, но в электронной выписке оно числилось. Заказали бумажную через мфц и писали письма в Росреестр. Бумажная выписка пришла чистая. Так как регион, они данные передают в Москву, а те уже обновляют базу. Это не быстро. А бумажную выписку даёт местный отдел, и в ней уже было все в порядке

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru