недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Взаимозачёт возможен?

Москва 1 165 3

Всем добрый день! Планирую продать квартиру, купленную в сентябре 2018 года по дду в ипотеку (3х лет ещё не прошло и ждать не хочу).

На днях должны позвать на подписание акта приёма передачи. Продав эту квартиру, вырученные деньги хочу использовать на погашение ипотеки и как первоначальный взнос на большую квартиру. Выходит, что сдача объекта и право на налоговый вычет появляется в один год с покупкой другой квартиры. Можно ли это право на вычет использовать в уплату налога за продажу?

И второй вопрос. Собственники я и муж. Я нахожусь в декрете. Возможно ли взаимозачесть и мою часть? Ведь половина налога с продажи на мне и половина налоогооблагаемого дохода тоже?

Советы 3
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2021, 17:59

Добрый день, да можно! Подписав акт приёма-передачи получите право на имущественный вычет при приобретении имущества уже с этой квартиры и можете после подписания продать в любое время и возникший налог с дохода от продажи учесть взаимозачётом (для этого необязательно ещё что-то покупать, если затраты при покупке по ДДУ покрывают положенные максимальные размеры вычетов. Если право оформлено в браке, то супруги имеют равноправные условия для вычета, более подробно обращайтесь за очной консультацией, нюансов достаточно много, всего не напишешь.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 1:13

Ответ на первый вопрос - да можно.
Ответ на второй вопрос- Вы тоже имеете право на использование вычета не смотря на то что сегодня находитесь в декрете.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 12:45

Добрый день. Все описанное в Вашем вопросе возможно, но с поправкой на законодательно установленные ограничения. Использовать взаимозачет Вы можете в сумме на двоих до до 520 т.р. + 13% от суммы процентов по ипотеке. Цифры приведены из учета того, что квартира куплена за сумму более 4 м.р.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru