Продажа 1-комнатных квартир на 8 этаже в микрорайоне Холодово в городе Раменское

Продается 1 комнатная квартира в г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 27. 8/9 этажного панельного дома. Общая площадь квартиры 35 кв.м. Прихожая 4 кв.м., кухня 8 кв.м., комната 18 кв.м., есть балкон , ванная комната 3,5 кв.м., есть гардеробная 1,5 кв.м. Квартира в жилом состоянии ,остается кухня и техника. Без обременений ,без задолженностей, без маткапитала ,никто не прописан, подходит под ипотеку,свободная продажа. Зеленый, удобный для проживания район: рядом детские сады, две школы, за домом гимназия 2, сетевые магазины и торговые центры. До автобусной остановки-3 мин пешком. Курсируют автобусы и маршрутка 424 (до ст. м. "Выхино") и 525 (до ст. м. "Котельники"). Ж/д станция Фабричная и Раменское 7-10 мин.транспортом, до ж/д станция "Есенинская" - 20 мин пешком. До озера и парка культуры и отдыха 15 минут пешком.

Пpодaетcя xoрошая однокoмнатнaя кваpтиpa в г. Paмeнcкoe, в 10 мин xoдьбы oт MЦД Фабричная.В квaртиpе ecть бoльшaя лоджия, вид из oкон нa зeлeнь и краcивый фонтанчик, caнузел pаздeльный. Bcя мебeль и тeхника оcтaнeтся, можнo сpaзу заехaть и жить. Инфpаcтpуктуpа шикaрна: во дворe дeтcкий caд, и еще несколько рядом, несколько школ, мфц, стадион Красное знамя, больничный городок, городской парк и озеро Борисоглебское, ледовый дворец, фитнес центр, рынок, стадион Сатурн, сетевые магазины. Отличный вариант для сдачи в аренду. Квартира более 5 лет в собственности, ДКП, 1 собственник, никто не прописан, продажа свободная, быстрой выход на сделку.

Продается 1-комнатная квартира на 8 этаже, общей площадью 32,1 кв. м. + балкон 3 кв. м. с выходом из комнаты. Прекрасный вид с балкона во двор с перспективой на город. Достоинства кирпичного дома: прекрасная теплоизоляция, звукоизоляция, увеличены размеры балконов, удачные планировки в квартирах. Дом расположен в благоприятном районе, в окружении полной инфраструктуры. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. 1 собственник, физ. и юр. свободна. Подходит под любой вид оплаты.

Код объекта: 1247938. Продаётся теплая и уютная однокомнатная квартира! 1-комнатная квартира, расположена 6 этаже 9 этажного дома 1980 года постройки. В доме 2 пассажирских лифта и один грузовой. Площадь: комната 18 кв.м, кухня 7 кв.м. Окна пластиковые, потолки- 2.7м. Счетчики на воду холодную и горячую (поверенные) счётчик электрический в квартире. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться уютом своего нового дома без дополнительных вложений. Хорошие соседи. В подъезде есть два общих балкона. Чистый подъезд закрывается на металлическую дверь с электронным замком. В подъезде чисто, окна тоже пластиковые. Преимущества квартиры: Теплый дом, обеспечивающий хорошую звуко- и теплоизоляцию; Центральное отопление; Изолированная комната. Расположение квартиры также является её преимуществом. В шаговой доступности от дома находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, продуктовый рынок и т. д. Это делает квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Транспорт: Автобусная остановка - 1 минута от дома пешком (автобус 424 до до метро Котельники, Выхино), 15 минут до D3 (станции Фабричная) (новые электрички+Иволги) пешком. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры!

Продается уютная, светлая 2-ком. квартира в панельном доме, г. Раменское, ул. Гурьева, д. 5, 3/5 П, 45,9/30,5/5,8, комнаты проходные (19,1-11,4), СУС, застекленный балкон, отдельная кладовая, требует ремонта, окна стеклопакеты, металлическая входная дверь, домофон. Чистый подъезд, тихий зеленый двор, во дворе детская площадка, парковка, детский сад. Удобное сообщение с Москвой 19 минут пешком до ж/д станции Раменское и автовокзала. В шаговой доступности расположены школы, д/сад, стадион, городские парки, фитнес цетр, вся городская инфраструктура, остановки транспорта, горбольница, поликлиника, аптека, сетевые магазины. Чистая продажа. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Торг возможен.

Продaётся 2-х комнaтная квартира, общeй площaдью 46.1 кв.м., cоcтoяниe жилое. Окна пвх во двор, солнечная сторона, двор утопает в зелени. Остаётся вся мебель и техника. Вся инфраструктура школы, детские сады, сетевые магазины, спортивные клубы, лес, озеро в шаговой доступности. До жд ст. "Фабричная", "Есенинская" 20-25 минут ходьбы, или 5 минут на транспорте. Запущена линия МЦД, комфортабельные поезда курсируют каждые 5-7 минут. ДКП от 2016г. Один взрослый собственник, никто не прописан и не проживает, без долгов и обременений. ДКП от 2010 года. Подходит под ипотеку любого банка, помощь в одобрении.

Код объекта: 1406889. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Подмосковье! Продаётся просторная однокомнатная квартира в новом кирпично-монолитном доме на Северном шоссе, 20, в Раменском. Квартира находится на 17 этаже 22-этажного здания, откуда открывается впечатляющий вид на город и природу. Общая площадь квартиры составляет 37 квадратных метров, включая уютную изолированную комнату площадью 18 квадратных метров и просторную кухню размером 9 квадратных метров. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и свободы. Квартира угловая, что обеспечивает дополнительную светлость и уют. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием. Это идеальное решение для молодых специалистов или пар, которые хотят современное и функциональное жильё, соответствующее их образом жизни. Новый дом, построенный в 2018 году, предлагает все преимущества центральное отопление, пассажирский и грузовой лифты, а также удобную наземную парковку. Расположение в Раменском позволяет быстро добраться до центра города и близлежащих торговых и развлекательных объектов. В шаговой доступности находятся магазины, аптеке, медицинские учреждения и транспортные остановки, что делает эту квартиру отличным выбором для жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого выгодного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам квартиру с ИПОТЕКОЙ 11.9% отличное предложение платеж 29000. В квартире выполнен капитальный ремонт всего, были заменены все коммуникации( электрика, сантехника) выровнен пол, стены, заменены окна, установлен счетчик нового поколения на газ с спутниковой системой протечки . Все продумано до мелочей для комфортной жизни, вся мебель и техника остается как на фото в квартире ни кто не проживал, один собственник быстрый выход на сделку. Отличный зеленый район с видом из окон на свой свекр, рядом с домом большой ТЦ Пирамида где есть все супермаркет и спортзал, в шаговой доступности автобусные остановки и рынок, так же в 5 минутах ходьбы сосновый лес и один из красивейших храмов нашего города. По всем вопросам звоните на все отвечу.

Арт. 67826224 Не упустите возможность стать обладателем новой квартиры в лучшем районе города. Предлагается однокомнатная квартира в ЖК "Новый Раменский". Площадь с лоджией 38,2 кв. м., кухня 12,6 м, комната 12,6 м. Новостройка в центре города Раменское, недалеко от ж/д станции. Инфраструктура: Рядом гимназия, детский сад, детская и взрослая поликлиника, Раменская центральная больница, спортивный комплекс Борисоглебский, бассейн "Сатурн", городской парк и озеро Борисоглебское, в шаговой доступности вся инфраструктура центра города. Территория комплекса благоустроенна. Легко купить: Собственность оформлена. Подходит под ипотеку. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Вашему вниманию предлагается просторная квартира с удачной планировкой в доме комфорт класса в Ж/К Борисоглебский. Ж/К имеет огороженную территорию, свою большую спортивную и детскую площадки, до ж.д. станции Фабричная 7 мин. пешком! В шаговой доступности городской парк с озером, с/к Борисоглебский, бассейн, ледовый дворец, торгово-развлекательные центры, всевозможные магазины, рестораны, кинотеатр, поликлиника. Полная стоимость в ДКП, свободная продажа!

Продается в центре г. Раменское 1-комнатная квартира на ул. Михалевича, д.12, 4 эт. 5 эт. дома, общая площадь 31, жилая 19, кухня 6. Санузел совмещен, балкон застеклен ПВХ, новые батареи и сантехнические трубы. Требуется косметический ремонт. Очень уютный и зеленый дворик, детская площадка. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности: магазины, торговые центры, школы, детские сады. До станции МЦД 5 минут пешком, электрички ходят каждые 5 минут. 1 собственник, прописанных нет. Показ в любое время только реальным покупателям !

Продаётся однокомнатная квартира, в ЖK Раменский, ул. Cевеpнoe шocсе дом 20, 18/22 эт., мoнолитногo дома. Общaя площадь квартиры 32.2 кв.м., без учёта лоджии. Квapтира в жилом состоянии, требует косметического ремонта. Дом бизнес-класса, входные группы - гранит, всего 4 квартиры на этаже, в подъезде два лифта. Видеонаблюдение в подъезде и во дворе. Квартира расположена в живописном районе с хорошей локацией - в шаговой доступности ст. Фабричная Казанского направления, остановка 424 автобуса маршрут - Автовокзал Раменское - ст. м. Котельники. Открыто МЦД-3 направление Раменское Химки. Район с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположено множество детских и спортивных площадок, как для малышей, так и для взрослых. В пешей доступности несколько школ и гимназия, детские сады, развивающие центры, магазины, аптеки, салоны красоты. В 5 минутах ходьбы находится больничный городок и оснащенный по последнему слову техники новейший перинатальный центр. Городской парк с пешими и велодорожками вокруг Борисоглебского озера. Рядом современный фитнес клуб Gоrdеy Gum, спортивный комплекс Сатурн с бассейном и стадионом, Дворец спорта Борисоглебский. В пешей доступности расположены торговые центры Галерея, Мебель Холл, Фабричный двор, бизнес-парк Рlаzа Rаmstаrs. Один взрослый собственник, показы по предварительной договорённости. Звоните и записывайтесь на просмотр. Разумный торг.

Код объекта: 1195697. Продаётся квартира с новым ремонтом в ЖК "Березовая Роща". Квартира оснащена всем необходимым для проживания, в квартире остается вся техника и мебель! Удoбнoe pасположение дома позволяет быстро добраться до ж/д станции Ипподром/Раменское и других точек города. Рядом находится остановка общественного транспорта, а также работает Мцд 3. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру и создать свой уютный уголок в новом доме.

Продаётся светлая однокомнатная квартира по адресу: г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 20. Квартира находится на 1 этаже 5 этажного дома. - Общая площадь квартиры 31 кв.м.. Комната 17 кв.м., кухня 6 кв.м., санузел совмещенный, во всей квартире установлены окна ПВХ с двойными стеклопакетами. - Доброжелательные соседи. Чистый подъезд закрывается на металлическую дверь с электронным замком. На придомовой территории располагается детская площадка, уютные зоны для отдыха! Около дома вы всегда найдете место для парковки своего автомобиля. - В ближайшей шаговой доступности располагаются детский сад, школа, фитнес клуб, сбербанк, аптеки, сетевые магазины, продуктовый рынок и т.д.. - В 1 минуте от дома находятся остановки общественного транспорта: в Москву (до метро Котельники, Выхино). 1 взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в ДКП. Оперативный показ. Квартира ждет вас, приходите и смотрите! Номер объекта: #1/537606/17486

Продаётся функциональная студия г. Раменское. Улица Березовая Роща, д. 1. • Удобное расположение. • 5 минут до центра города и парка. • 7 минут до МЦД3 ст. Раменское. Жилой комплекс • Комплекс стандарт-класса. • Чистые и ухоженные подъезды. • Малоэтажная современная застройка. • Парковочные зоны. • Вся необходимая инфраструктура вокруг дома. Квартира • Студия с эркером. • Площадь 24 м², 3/3 этаж. • Функциональная и продуманная планировка. • Современный ремонт и интерьер. • Мебель и техника, встроенные духовой шкаф, холодильник, ВП. • Санузел совместный, большой холл. • Вид на тихий двор. • В собственности, без долгов и обременений. • Высокий инвестиционный потенциал, доходность от 7,5%, аренда от 25 000 в месяц. Остались вопросы, пишите Предоставим полную информацию, организуем показ, комфортно и безопасно проведём сделку. —— Предложить свой объект недвижимости на продажу.

Номер лота: 84867. К продаже предлагается 2-комнатная квартира общей площадью 59,5 кв. м в ЖК "Березовая роща". Площадь указана без учёта лоджии. Планировочное решение: просторная кухня, две изолированные комнаты, раздельный санузел, холл, лоджия. Окна выходят на обе стороны, обеспечивая отличное естественное освещение. Инфраструктура: ЖК "Березовая роща" расположен в подмосковном Раменском в окружении лесных массивов. Вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, торговые центры, сетевые магазины, поликлиники в 5 минутах езды от комплекса. До станций МЦД-3 можно добраться на автобусе или маршрутном такси. До МКАД можно добраться по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе. Документы: Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку, помощь в оформлении ипотеки

ДАННАЯ СДЕЛКА ЗАСТРАХОВАНА КОМПАНИЕЙ САО РЕСО -ГАРАНТИЯ! Ставка по ипотеке от 14.99% Идеальное жилье в самом ЦЕНТРЕ города! Ваша мечта сбылась! Предлагаю Вам уникальную 1-комнатную квартиру с европейской планировкой в 7-ми минутах ходьбы от станции метро Раменское (МЦД-3) ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Преимущества: - Месторасположение и инфраструктура - Удачное решение планировки - полноценные две комнаты - Свежий качественный ремонт позволяет просто въехать в квартиру и жить без дополнительных затрат и вложений. - Есть все необходимое для жизни - вся мебель и техника остается новому владельцу. - Раздельный санузел - Большой закрытый тамбур на четырех хозяев - Подъезд с домофоном - Ухоженная придомовая территория, детская площадка -Придомовая парковка (всегда есть свободные места) Идеальное решение приобрести эту квартиру тем, кто ценит комфорт и время! 7 мин пешком до ж/д МЦД-3 станция метро Раменское (интервал 5-10 мин в сторону Москва-Зеленоград), так же есть скоростной экспресс в сторону Москвы (до м. Выхино можно комфортно добраться за 30 мин) 7 мин пешком до Автовокзала (автобусы ходят четко по расписанию) В городе хорошая транспортная доступность в любую часть города, рядом Новорязанское шоссе, Егорьевское шоссе, ЦКАД) В шаговой доступности школа, детские сады, центры досуга, музыкальная школа, ТЦ, супермаркеты, аптеки, почта. Недалеко располагается озеро с утками и современными зонами отдыха и спорта, спортивная школа Пионер". Один взрослый собственник, срок владения более 5 лет, без обременений, свободная продажа. ПОКУПАТЕЛЮ: - бесплатное юридическое сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на показы!

Идеальное жилье для вашей семьи или для арендного бизнеса! Купите просторную однокомнатную квартиру в одном из лучших спальных районов города Раменское! Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1972 года постройки, по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Воровского, д. 10а. 35 км от МКАД по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Состояние квартиры: Квартира в хорошем жилом состоянии. Общая площадь квартиры 30.3 кв. м., комната 18 кв. м, просторная кухня 6.0 кв. м., которая порадует любую хозяйку и комфортно разместит гостей. Все окна выходят в тихий двор. Большая застеклённая лоджия, раздельный санузел, что очень удобно для большой семьи. Окна пвх. Никаких перепланировок! Расположение: Дом отличается выгодным месторасположением, в глубине от центральной и в то же время, в 10 минутах ходьбы от центра города. Хорошие соседи с кучей новых друзей для ваших детей! Инфраструктура: Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школы, детские сады, торговые центры, рестораны, магазины, парк и многое другое. Транспортная доступность: Доступность транспорта-ещё одно преимущество квартиры. До станции МЦД Фабричная 1 минута пешком. Хорошее сообщение с Москвой, Электрички ходят каждые 10-15 минут, до станции метро МЦД Выхино можно добраться всего за 30 минут. Квартира подходит под ипотеку. Документы основания: Соглашение о выделение долей 2022 года. 4 собственника. Легкая альтернатива! Мы также готовы предложить вам помощь в оформлении ипотеки с минимальной ставкой! Звоните прямо сейчас и узнайте больше о этой замечательной квартире! Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Не ждите, когда вам ответят Продано! Сделайте свой выбор сегодня и начните новую жизнь в этой прекрасной квартире!

Уважаемые покупатели! Агентство недвижимости Комфорт предлагает Вам приобрести двухкомнатную квартиру в городе Раменское, ул. Коммунистическая, д. 18а. Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры 46,7 кв.м., кухня 6 кв.м., комнаты смежные 18 и 12 кв.м, санузел совмещен, балкон застеклен, выход на балкон из большой комнаты, в маленькой комнате есть кладовая. Квартира теплая, с косметическим ремонтом, все окна ПВХ. Во дворе дома детская площадка, хоккейная (футбольная) площадка. В шаговой доступности гимназия, школы, детские сады, сетевые магазины, храм. Рядом лес для прогулок на свежем воздухе, а так же для активного отдыха и зимой и летом (лыжи, велосипед). В непосредственной близости остановка общественного транспорта в том числе и на Москву, до станции МЦД Фабричная 10 минут на транспорте. Квартира физически и юридически свободна, просмотр в любое время! Подходит под ипотечное кредитование, любые сертификаты приветствуются. Прямая продажа. ЗВОНИТЕ! ПРИЕЗЖАЙТЕ! ПОКУПАЙТЕ! ЖИВИТЕ!

Продам двух комнатную квартиру (распашонка) Квартира находится на комфортном втором этaжe кирпичного дома 1988 года постройки 50 м² без учёта лоджии 4.2 м² лоджия Две комнаты 17.1 и 11.4 м² Кухня 7.3 м² Планировка квартиры на последней фотографии Свежий ремонт в маленькой комнате, с новой системой отопления и электрикой Остальная часть квартиры требует частично обновления, всё есть на фото Остаётся встроенная кухня 5-6 минут пешком до МЦД станция Фабричная Если перейти через мост, 5 минут пешком до центра города, парка, поликлиники Тихий двор , рядом новая школа, детский сад, магазины Полная стоимость в договоре Первые собственники с момента постройки дома. Квартира более пяти лет в собственности Покупателю с реальными намерениями скидка

Код объекта: 1289456. Срочная продажа! Собственник уезжает. Капитальный ремонт дома, новый фасад и замена лифта до конца года . Итальянская кровать для ценителей красоты, комфорта и изысканности прекрасно дополняет собой пространство. Волшебная и притягательная атмосфера квартиры влюбит Вас в себя с первого взгляда. Уютная и романтичная атмосфера подарит массу приятных впечатлений от каждого дня, проведенного дома. Для кого эта квартира? Для всех тех, кто любит себя и желает приобрести за комфортную цену отличное качество жилищных условий. Ремонт произведен 3 мес назад. Новая техника и мебель остаются новому счастливому обладателю квартиры. До МЦД Фабричная 10-15 мин пешком. Рядом рестораны, кафе, колледж, школа, магазины, ТЦ, недалеко парк, мед.центры, остановка и парковка у дома. Оперативный показ и полное юридическое сопровождение сделки для вашего удобства.

Продаётся 1- к. квартира в хорошем состоянии, окна ПВХ выходят во двор, застеклённый балкон, кладовка. Дом кирпичный, квартира не угловая, очень тёплая. Поменян стояк, подводные трубы, установлены счётчики. Проведён интернет, домофон, городской телефон. Подъезд после ремонта, хорошие соседи. Тихий двор и много зелени, детская площадка, огорожена спортивная коробка, автомобильная парковка. Центральный район города. Вся инфраструктура рядом, городской парк с озером в 10 минутах ходьбы. до жд ст. Раменское 15 минут пешком или 5 минут езды, рядом остановка общественного транспорта. Запущена линия МЦД, комфортабельные поезда курсируют каждые 7-10 минут. Один взрослый собственник, физически и юридически свободна. Прямая продажа, подходит под ипотеку любого банка, без долгов и обременений.

Продаётся уютная, светлая и тёплая квартира в г. Раменское по адресу ул. Молодежная, дом 28 на 9 этаже 15 этажного дома. -Квартира общей площадью 28,1 кв.м.. -Отличное состояние квартиры. - Просторная комната 18 кв.м., совмещенный санузел, лоджия застеклена. - Доброжелательные соседи. Около дома располагаются несколько детских игровых площадок с местами для отдыха. Рядом с домом всегда можно найти место для парковки автомобиля. - В двух минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта: в Москву (до метро Котельники, Выхино), в центр города. До жд/станции Раменское (10 мин на маршрутке). - В шаговой доступности находится детский сад, школа, сетевые магазины, лес, озеро. Номер объекта: #1/537570/17486

Продается просторная квартира в ЖК "Березовая роща", город Раменское, малоэтажная застройка, закрытая территория в окружении березовой рощи на первом этаже в новом монолитно-кирпичном доме. Дом введен в эксплуатацию! В собственности! Планировка - свободная, возможно организовать планировку по своему вкусу, создать евродвухкомнатную квартиру, просторную кухню - гостиную, отдельную спальню, квартира имеет вместительную лоджию, комфортная среда. Дом правильно спроектирован - комнаты для хранения детских колясок, велосипедов, оборудованные пандусы, современное инженерное оснащение дома, в шаговой доступности школа, гипермаркет "Да". Лучшее сочетание загородной жизни - развитая инфраструктура, близость к городу Раменское! Транспортная доступность: ж/д Ипподром/Раменско , МЦД- 3, остановка общественного транспорта в шаговой доступности! Звоните, ваша квартира ждет вас!

В продаже однокомнатная квартира - распашонка в ЖК бизнес класса в центре города Раменское. Преимущества данного предложения: * удачная локация комплекса * удобная транспортная доступность * до МЦД Фабричная 13 минут пешком свободным шагом * благоустроенная территория комплекса охраняется, ведется видеонаблюдение, детская площадка, вымощенные брусчаткой пешеходные зоны * на территории комплекса возведена новая школа с бассейном на 1000 мест, рядом 3 школы и 2 сада, детская и взрослая поликлиника * Раменская центральная больница * спортивный комплекс Борисоглебский, бассейн олимпийского резерва Сатурн, футбольный стадион Сатурн * в шаговой доступности вся инфраструктура центра города * пешком 5 минут до городского парка и озера Борисоглебское * удачная планировка, окна выходят на две стороны света * квартира без ремонта, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу * свободная продажа, без альтернативы * отсутствие обременений (не в залоге банка, маткапитал не использовался) * под ипотеку подходит. Видео по запросу. На все оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Просмотры по предварительной договорённости. Татьяна