Предлагаем к продаже новый современный одноэтажный коттедж, общей площадью 63,1 кв.м. в черте города Раменское, расположенный по адресу: г. Раменское, ул. 3-я Серебряная д.74. Ближайшие шоссе Новорязанское или Егорьевское в 35-40 км от МКД, в 10 мин езды на авто до ЦКАД.
Коттедж построен в 2026 году по индивидуальному проекту, с эргономичной планировкой из качественных материалов, под черновую отделку. В доме размещены 2 комнаты 11,7 кв.м. и 11,7 кв.м., кухня- 25,1 кв. м, санузер-5,6 кв.м., коридор 7,1 кв.м. Высота потолков в доме 3,20 м. Коммуникации в дом не заведены, все расположены по границе участка (Электричество - 15 кВт (380В), магистральный газ). Участок с кадастровым 50:23:0020275:7689, площадью 10 соток, правильной формы, ровный, сухой с асфальтированным подъездом к жилому дому.
Фундамент свайно-ростверк вый (сваи железобетонные высотой 5м., ростверк высотой 0,4 м., бетон марки М350, горизонтальная гидроизоляция для устройства цоколя, кладка стен цоколя кирпич маркаМ-125 девять рядов под плиты и горизонтальной гидроизоляцией для кладки несущих стен); межэтажное перекрытие - плиты (РЗП); бетонный армопояс под плиты первого этажа М-350 толщиной 0,2м с утеплением по периметру ПСБ15-50мм., между перекрытиями-полнотелый кирпич М-125 два ряда вокруг плиты.
Стены дома газосиликатный блок Porites 250x400x600 плотностью D500, армирование кладка блока каждые 3 ряда, облицовочный кирпич Волгабрик руст 70 (цвет -какао) с вент каналами, межкомнатные стены выполнены из газосиликатный блок Porites 100мм плотностью D500. КРОВЛЯ: армопояс с горизонтальной гидроизоляцией и керамического кирпича в 2 ряда под установку мауэрлата, перекрытия ( потолок, крыша) 200 на 50мм, стропильная система150 на 50 мм (сосна), пароизоляция и гидроизоляция разряженная обрешетка по потолку тесом 100 на 25мм (сосна), утепление крыши минеральной ватой 0,037 по потолку толщиной 150мм. Кровля металлочерепица толщиной0,45 мм RAL 7024. Подшивка свесов крыши (450мм.) пластиковыми софитами RAL 7024 (цвет-серый). Окна - ПВХ три стекла (70мм) с энергосберегающим пакетом VEKO; входная дверь металлическая с терм разрывом марка Гарда.
В доме выполнена система вентиляции из облицовочного кирпича, состоящая из пяти вент каналов и дымохода с одним вент каналом и гильзой из нержавеющей стали, без разводки вентиляции по строению.
При желании можно приобрести соседний (смежный земельный участок с кадастровым 50:23:0020275:7690 с размещенным на нем жилым домом площадью 210 кв. ).
Отличное место для постоянного проживания и отдыха! Инфраструктура города в 10 минутах езды на автомобиле по асфальтированной дороге. Рядом лес, озера для рыбалки. Соседи живут постоянно.
Объект находится в ипотеке Сбербанка. Подходит под ипотеку. Один собственник. Материнский капитал не применялся.
