Продажа дуплексов в Раменском

Продается дом (дуплекс) 220 кв м с современной экологичной отделкой в городе Раменское в микрорайоне Гостица. Дом построен из прочных материалов: блок + облицовочный кирпич. Перекрытия межэтажные: бетон + звукоизоляция (доска 150мм). В доме проходит магистральный газ (газовый котел), канализация септик, вода центральная, свет 15 кВт. Участок 4 сотки. На территории участка построена большая беседка перед входной группой дома, установлен бассейн, а также хозблок. Автоматические ворота + площадка, уложенная тротуарной плиткой на 2 машины. 1-й этаж: прихожая, бойлерная, гостиная, кухня, совмещенный санузел (74,2 кв м). 2-й этаж: 3 спальни, совмещенный санузел, гардеробная (72 кв м). 3-й этаж: мансарда свободного типа (74,4 кв м.) В 3-х минутах пешком благоустроенные дворы с большим количеством детских и спортивных площадок. Удачное расположение позволяет комфортно жить в окружении природы, и в шаговой доступности до всей необходимой инфраструктуры. Ближайший супермаркет находится в 5 минутах пешком. Школа 9 и 23, а также детский сад пешком 15 минут. Поликлиники расположены примерно в 1 километре. До центра города всего 3 километра или 5 минут на автомобиле, а до МКАД - 35 километров по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе. До остановки общественного транспорта 400 метров, маршрутки 1 и 17к. До Москвы можно добраться от ж/д ст. "Ипподром" на МЦД-3 Раменское-Зеленоград на комфортабельном электропоезде "Иволга", интервал движения каждые 10 минут. До станции ходят автобусы и маршрутные такси (10 мин в пути) либо 25 мин пешком. Г. Раменское обустроен развитой инфраструктурой: МЦД-3, дворцы спорта, дома культуры, озеро Борисоглебское, Парк культуры и отдыха, несколько стадионов, ледовая арена, торговые центры и др. Предложение выглядит привлекательным со своими характеристиками, удобствами и расположением. Не упустите свой шанс на шикарное жилье в уникальном месте! Свяжитесь с нами прямо сейчас и сделайте свою мечту о собственном жилье реальностью! Пишите сейчас, расскажу более подробно! Арт. 93670407 Отличный дуплекс на 2 семьи в Раменском.

Предлагаю к покупке дом с участком в самом центре города Раменское! Прекрасная перспектива жить в своем доме на свежем воздухе! Участок 6.18 соток(ИЖС) расположен в центре города Раменское залинейная часть(5-6минут от станции Раменское). Очень классное, удобное расположение от Мкад (Новорязанское, Егорьевское шоссе) и во всех отношениях. Инфраструктура вся в шаговой доступности: станция + метро, автовокзал, магазины , аптеки, больницы, дворец культуры "Сатурн", кинотеатр "Юбилейный" , школа, музыкальная школа, городской парк, Борисоглебское озеро, кафе, детский сад, рынок и ипподром. (См. на карте) На участке расположен новый каркасный деревянный дом 73кв.м (2022г.постройки) 711,5. (по финской технологии) с двумя отдельными входами (дуплекс), Характеристики: фундамент свайновинтовой, материал стен, потолка и пола утеплитель базальтовый роквул скандик: стены 150мм, полы,потолок-200мм; ветровлагазащита- пленка Тайвик Дюпонт(Люксембург),Дельта(Доркен Германия),Изоспан;пластиковые окна,двери с термозащитой, крыша- металочерепица.без отделки. Заложены трубы под канализацию и водопровод. Подведено электричество. Есть договор на социальную газификацию(подведена труба на участок, разработан проект подведения газа в дом). В доме три комнаты, две кухни, два санузла. При желании можно все объеденить. На участке имеется парковочное место для двух - трех машин. Из металоконструкции очень уютная качественная беседка для отдыха и мангальная зона. Качественный забор фирмы Мастеровит, ворота откатные 3м. Проведен интернет и телевидение. Имеется видеонаблюдение. Еще имеется пол.дома 1937г.постройки.(под реконструкцию).(в доме 2 комнаты, кухня, свет, ГАЗ, ХОЛОДНАЯ ВОДА). 1 собственник. ( в наследстве с 1993г). Прописанных нет. Документы все в наличии. В договоре купли-продажи полная стоимость. Звоните, пишите, отвечу на вопросы. Разумный торг. Рассмотрю варианты обмена. Альтернативная продажа. РИЭЛТЕРОВ БЕЗ КОНКРЕТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ И С ПРОСЬБОЙ ПРЯМОГО НОМЕРА ТЕЛЕФОНА ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продается дуплекс в Раменском.

Я единственный собственник. Участок в 10 минутах ходьбы от электрички. Идеальный вариант для тех, у кого нет машины. СОСЕДНИЕ УЧАСТКИ: Приличные интеллигентные люди, проживающие в поселке круглогодично еще с советских времен. Со всеми соседями могу познакомить вас лично. ПОСЕЛОК: Уютный нешумный поселок, знаменитое стародачное место; большинство жителей проживает круглогодично. Все окрестности давно газифицированы и никто не топит дровами или углем, поэтому в безветренную погоду нет смога и воздух чистый. Это "земли населенных пунктов", поэтому зимой дороги чистят муниципальные службы. Возможна прописка. ДОМ: Одноэтажный крепкий сруб круглогодичного проживания с водяным отоплением на магистральном газе во всех комнатах + три застекленные летние террасы + сенцы. Большой холодный чердак, глубокий погреб, новый газовый котел. Все несущие конструкции дома (полы, стены и т.п.) в порядке. Естественно, есть электричество и водопровод. Удобная планировка (4 спальни и три отдельных входа) для комфортного проживания нескольких гостей/семей или для необременительной сдачи части дома в аренду. Общая площадь: 115.2 кв.м. УЧАСТОК: 14 соток. От электрички - 10 минут удобной ходьбы по красивым местам (либо мимо старинной действующей церкви; либо по тротуарам, утопающим в зелени садов). Грунтовые воды далеко (погреб глубиной 2.6 метра всегда сухой). С четырех сторон - сады соседей, благодаря этому тихо и красиво: вместо шума автомобилей слышно только пение птиц. Приходят белки. Это безопасное, скрытое от посторонних глаз место: ни с одной из дорог участок не виден. К участку ведет пешеходная дорожка, если требуется заезжать на автомобиле, то надо организовать въезд. На участке есть магистральные газ и водопровод (все подведено к дому и работает). ИНФРАСТРУКТУРА: Поселок и окрестности - давно застроенное сложившееся место с качественной устоявшейся инфраструктурой, ориентированной на постоянно проживающих жителей. Есть школы, детские сады, поликлиника. Продовольственные магазины и рынок. В пяти километрах строительный рынок "Егорка". Недалеко расположен город Жуковский. В пешей доступности большой Дом культуры. Живописные окрестности со множеством водоемов. Много удобных и безопасных велосипедных маршрутов по красивым местам с прудами и озерами на пути. В пяти минутах ходьбы - отличный пруд с купанием и рыбалкой. Есть общественная баня с выходом к водоему. Новый стадион с уличным спортинвентарем. ТРАНСПОРТ: 10 минут пешком до железнодорожной станции Удельная МЦД-3. До ближайшей станции метро ехать 20 минут. Электрички ходят часто, поезда современные с кондиционерами и зарядкой для телефонов. Есть местное недорогое такси (вызов по телефону). Я единственный собственник. Собственность более шести лет. Купить дуплекс с участком в Раменском.

Продается половина дачи 80 м2 в Кратово на участке 12.69 соток. Дом бревенчатый, качественное бревно, 2 этажа. На первом этаже 2 комнаты 9 и 10 м2. Печь. Терраса 8 м2 застекленная. Высота потолков 3 метра. Просторная мансарда 40 м2, очень высокий конек, открытая верхняя терраса. Водопровод от собственной скважины, своя насосная станция. Электричество 5 кВт. Газ за стенкой (сосед подключен). Есть подвал. Участок тихий, зеленый, белки, взрослые сосны и ели, садовые и лесные цветы. Песчаная почва. Плитка по дорожкам. Забор из вагонки по всему периметру. Вся инфраструктура рядом. До станции Отдых 17 минут пешком, пешеходная аллея с асфальтом. До Москвы МЦД-3, дополнительно в сутки порядка 25 скоростных поездов Спутник (37 минут до Казанского вокзала). Для авто: асфальт практически до калитки, Новорязанское (М5) , Быковское, Егорьевское шоссе 20 км. от МКАДа. Улица Рождественская. Дачный кооператив научно-инженерных работников с 1935 года. Дом в общедолевой собственности (в ипотеку нельзя), земля 1 взрослый собственник. Схема участка из кадастровой карты - представлена в фотографиях. Земля ИЖС. Вид разрешенного использования - дачное строительство. В собственности более 5 лет.

без торга !!!! Собсвенник в Москве до 10 мая , далее продажа по доверенности и цену поднимем !!!дом с землей , по цене земельного участка . Продам дом на участке 12 соток под ремонт !!!! , 1 собсвенник , все документы готовы к сделке . Газ по границе , воды и туалета в доме нет , удобства на улице , скважина . Есть отдельно стоящая баня ( также под ремонт ) . Перекрытия между 1 и 2 этажом ж/б.

Агентство недвижимости Гарант предлагает приобрести дом с земельным участком, расположенные по адресу: Московская область, город Раменское, дп Кратово, улица Суворова. Жилой дом 2 - этажный, площадью 87.2 кв.м. Изначально дом был один. Документально разделен (не доля). Общее со второй частью дома только Смежная стена. Бревенчатый дом, утепленный с двух сторон. Ленточный кирпичный фундамент + дополнительные кирпичные столбы, утепленные двойные полы. Перекрытия между этажами деревянные. Плюсы данного дома: - Прочность и долговечность. - Экологичность. - Прекрасная шумо- и теплоизоляция. - Комфортный микроклимат в комнатах дома. Коммуникации: центральный газ, свет 15 кВт, центральное водоснабжение, септик. Первый этаж: прихожая, кухня гостиная, совмещенный с/у с выходом на небольшую террасу, 2 комнаты. Второй этаж: 2 комнаты. Участок: 1405 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачное строительство. Участок правильной формы и свободной планировки. Огорожен забором. На территории участка множество вековых деревьев, что имеет особую ценность. На территории участка имеются постройки такие, как гараж, хозяйственный блок состоящий из двух помещений, беседка. Установлены распашные ворота, калитка. Дом расположен в окружении соснового леса. Свежий воздух, тишина, множество белочек, за которыми интересно наблюдать. Инфраструктура. В 1 мин. езды на машине, в микр. Холодово, школы, детского садика, магазинов и тд. Транспортная доступность. Автобусные остановки в 5 минутах ходьбы. До ж/д станции МЦД Есенинская 7-10 минут пешком. Казанское направление. Один взрослый собственник. Обременений нет. Свободная продажа.

Уютный дом в Кратово Егорьевское шоссе, 23 км. от МКАД. Продам полностью готовый к проживанию коттедж общей площадью 113,8 кв. м. в стародачном поселке Кратово, на улице Горького. Дом построен из газоблоков, утеплен, снаружи отделан сайдингом. Кровля металлочерепица. Планировка дома: 1 этаж: прихожая, гостиная с камином (24,2 кв. м), кухня (7,7 кв. м.), столовая (5,6 кв. м.), санузел. 2 этаж: 3 спальни (14,7, 12,2, 15,6 кв.м). Коммуникации: водоснабжение центральный водопровод, канализация септик, отопление магистральный газ, электричество 15кВт, интернет. В доме устроен подвал для хранения заготовок. Земельный участок площадью 452 кв. м. огорожен забором, устроена площадка для парковки автомобилей, дорожки выложены брусчаткой. Автоматические ворота. Участок полностью обустроен, растут плодовые деревья, декоративные кустарники, цветы. Дополнительные строения на участке: доля бревенчатого дома, баня, навес для машин. В пешей доступности вся необходимая для жизни социальная инфраструктура города Раменское и Жуковский: аптеки, школы, детские сады, магазины, торговые центры. До ж/д станции Кратово МЦД -3 15 минут пешком. Маршрутные такси и автобусы до г. Раменское, остановка в 3 минутах пешком. Отличное место для постоянного проживания.

Продается Дом в стародачном поселке Кратово. Подъезд к дому и участку асфальтирован. На участке крытая парковка для 2-х автомобилей, хозяйственный блок, колодец. Вся инфраструктура в шаговой доступности: станция элетропоезда Есенинская 15 мин.пешком, школа, детский сад, магазины, рынок, храм, лес, вода, детская площадка.

Продается коттедж в посёлке Кратово 130м2, материал стен: пеноблок, мокрый фасад с утиплением мин ватой, фундамент: монолитная плита с ребрами жесткости. Просторная кухня гостиная с панорамными окнами,3 спальни , 2 с/у, на 11 сотках земли, со всеми подведенными коммуникациями (свет, вода, газ, септик(возможно подключение к центральной канализации)), закрытый-охраняемый поселок. В шаговой доступности супермаркет, остановка общественного транспорта, до жд, школы и детского сада 5 минут на транспорте! Документы готовы к сделке, льготная ипотека! Подробности по телефону!

Дом для большой семьи. Полностью готовый к проживанию. Электричество 30кВт, Газ магистральный, центральный водопровод, канализация септик. Дом построен из кирпича толщиной стен 450мм, перекрытия ЖБ. Отапливаемый гараж на 2 машины 60кв.м., со смотровой ямой. электротельфер. Въездная группа под навесом. В доме на 1-м этаже: гостинная (15,5 кв.м.) , кухня (13 кв.м.), с/у, котельная, веранда, 2-й этаж: 4 спальных комнаты (21,4--14,7--15,2--21,3 кв.м), два с/у, лоджия (9,5 кв.м). Комната 21.4 кв.м. с действующим камином. Мансардный этаж: 60 кв.м. Планировался поз зону отдыха, бильярд, домашний кинотеатр. До Москвы маршрутки, автобусы, 1 час езды, до Раменского 5 мин. Дом расположен в зеленой зоне, через дорогу сосновый бор, озеро Гидра, с оборудованным пляжем и зоной отдыха. По остальным вопросам звоните.

Продается капитальный кирпичный дом в дачном поселке Кратово. Дом сложен в 1,5 кирпича на ленточном фундаменте. Площадь дома 100 метров. Площадь участка 6 соток. Дом находится в пешей доступности от метро Отдых Казанской железной дороги. До Москвы 45 минут на метро или электричке. Расстояние до МКАД 28 км.Дом выполнен в голландском стиле. Кровля из оцинкованного железа. В доме 3 комнаты,ванная,кухня.На первом этаже действующий камин в гостинной. На участке растет многолетний яблоневый сад и лесные деревья. Так же на участке имееются отдельностоящие гараж и баня. В доме центральная вода, канализация и оптоволоконный Интернет. Дом газифицирован,но требуется ремонт системы отопления. Так же газифицированна баня и гараж. Очень удобный выезд по эстакаде на Быковское шоссе. Рядом очень развитая инфраструктура города Жуковский и поселка Кратово.Много школ,детских садов,сетевых магазинов.Престижное стародачное место.

С.Быково Раменского района. Земельный участок 19 соток. Реально 25 сотки. От станции Ильинская 25 минут пешком , до автобусной остановки 5 минут пешком. Рядом г.Жуковский.. На нем расположен жилой дом 120 м, из кирпича. Газ, вода в доме. На участке множество плодовых деревьев и хвойных. Дорога асфальт. В селе Быково (не путать с пос. Быково) находится Храм Владимирской иконы Божией Матери, который иногда называют подмосковным Нотр-Дам-де-Пари. Здание 18 века. Изумительной архитектуры. От участка 5 мин.пешком.

в черте города Раменское продаю Уютный, теплый жилой дом 134 кв. м. расположен на участке 8 соток - правильной формы, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. город Раменское, ул. Березовая просека. дом 9 (ориентир ул. Крымская, д. 3 напротив) Дом построен 2010 году и готов к постоянному проживанию. 5 жилых комнат. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, септик, вода центральная и есть колодец. Первый этаж: прихожая - застекленная терраса, кухня 13 кв.м., 2 комнаты 13 и 18 кв.м., с/у совмещенный и просторная гостиная 28 кв.м. с потолками 3 м. На втором этаже расположены две жилые изолированые комнаты по 15 кв.м. В доме тепло зимой и прохладно летом. Строили для себя. Вложений не требует. Заезжай и живи. На участке есть хозяйственное строение. 3 теплицы. Посажены яблони и ягодные кустарники- смородина, голубика, крыжовник. Вся инфраструктура города - сетевые магазины и супермаркеты, 2 д/с, 2 школы, поликлиники взрослая и детская, училище, аптеки, МФЦ и т.д. Подъезд к участку широкий с улицы. Есть место перед участком для парковки двух и более авто.

Вашему вниманию предлагается жилой дом площадью 82,6 кв.м. на участке 8 соток. Дом построен из бруса, обшит сайдингом. На первом этаже кухня, совмещённый санузел, прихожая, спальня и гостиная. В доме есть функционирующая печь. В интерьере сохранён дизайн бревенчатого дома. Запах дерева дарит спокойствие, тепло и уют. На втором этаже дома одна спальня и большая бильярдная. Коммуникации: газ заведён в дом, установлен двухконтурный котёл. Также имеется бойлер для нагрева воды. Электричество заведено в дом, также подведено к гаражу. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, огорожен забором из профнастила, с автоматическими воротами. На участке есть дровяник, два гаража с выездом на дорогу, летний туалет. Посажены плодовые деревья: яблони, кусты смородины, черноплодной рябины. Статные сосны вдоль забора охраняют участок от шума, создают уютную атмосферу сказки. Территория закрытая (въезд через автоматические ворота), охраняется, круглосуточное видеонаблюдение. Экологически чистое место в окружении леса. Рядом речка и озеро. На территории посёлка новые детские площадки, пункты доставки Wildberries, Ozon и Яндекс, парковка для гостей, продуктовый магазин. Детский сад в шаговой доступности, до школы возит школьный автобус. Остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Автобусы ходят до ж/д станций Отдых, Ильинская, Хрипань. Прекрасное место для загородной жизни! Код пользователя: 168409 Номер в базе: 3010757

Вашему вниманию предлагаю на продажу уникальный, дом (типа триплекс) с дизайнерским ремонтом от НТВ и телепрограммы Дачный Ответ, площадью 110м²+баня+гараж.. Участок двухзонный 4 сотки. Коммуникации: газ, электричество, вода колодец, канализация биосептик. Дом находится в д.Вялки (НЕ снт), в 20 км от Москвы, в живописном месте у леса и пруда (где можно сходить по грибы, на рыбалку, поплавать) с одной стороны, а с другой в 3 шагах станция платформы электричек. Чем удобно, выходя из дома через 25 минут ты уже у метро. Люди живущие в Москве хвалятся, что живут у метро и идут до него в некоторых случаях 20 минут) Ценители природы (и не только) поймут, какой вариант более удобный) Школы, садик на соседней остановке. Просьба ради любопытства на просмотр не приходить! Возможен обмен

Предлагается к продаже новый, просторный дом площадью 98 квадратных метров, идеально подходящий для постоянного проживания. Дом предлагается с готовым ремонтом, что позволит сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Подведены все необходимые коммуникации, включая газ. Дом возведен из газосиликатных блоков на прочном монолитном фундаменте, обеспечивая надежность и долговечность конструкции. Планировка включает в себя прихожую, котельную, ванную комнату, объединенную кухню-гостиную и три отдельные спальни. Коммуникации: центральный газ подключен к дому, собственная скважина глубиной 90 метров, электричество 15 кВт (три фазы). Система отопления включает теплые полы и радиаторы. Канализация реализована с использованием переливных колец. В шаговой доступности находятся сетевые магазины, детские сады и школы. Рядом расположены различные кружки для детей, школа танцев, салоны красоты и другие полезные объекты. Всего в 5 минутах пешком находится остановка общественного транспорта с маршрутками и автобусами, а станция Есенинская (МЦД-3) в 7 минутах ходьбы. Приобретение дома в этом районе позволит наслаждаться спокойной загородной жизнью, не отказываясь от преимуществ развитой городской инфраструктуры. Код пользователя: 179008 Номер в базе: 3116421

Арт. 89036975 Продается жилой дом в городе Раменское ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ ГАЗОВОЕ отопление! Все коммуникации в доме и работают Мебель в подарок Техника в ПОДАРОК (посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина) Благоустроенный участок Пять спален + кухня-гостинная На всех окнах механические металлические жалюзи. Жалюзи на веранду с электрическим приводом. Во дворе экопарковка. Микрорайон города Раменское (до центра 15 мин на машине). До станции МЦД 15 мин на машине. Один хозяин БОЛЕЕ 5 лет.

Московская обл., Раменский г.о., рп. Быково, ул.Вялковская, д.35/6 Пpодаeтcя нoвый, ПОЛНОСТЬЮ ГАЗИФИЦИРОВАННЫЙ , сoвременный 2-х этажный коттeдж общeй плoщадью 153 кв.м. Дом построен и зарегистрирован, присвоен адрес. В настоящее время в доме ведутся отделочные работы, что дает возможность учесть все ваши пожелания. В укaзанную цeну включена oтделка фасадa с покраской, oтдeлка дома внутри 1 эт White box , на 2-м этаже ламинат, блок-хаус с окрашиванием, лестница с окрашиванием, натяжные потолки+встроенные светильники , 100% газификация и запущена система отопления, подводка воды и канализации в с/узлы и на кухню, ceптик с переливом, cкважина, свет- 15 кВт, 380, забор из профнастила с въездной группой по фасадной части участка, планировка и выравнивание участка. Фундамент- монолитная плита 400 мм. Стены из газосиликатных блоков 300 мм + утеплитель + декоративная штукатурка. Крыша металлочерепица с утеплением 200 мм. Установлены пластиковые окна. Первый этаж - водяной тёплый пол, второй этаж радиаторы под окнами. Выполнена разводка электричества. ДОМ ГАЗИФИЦИРОВАН, ЕСТЬ ОТОПЛЕНИЕ. Удобная, продуманная планировка: 1 этаж- терраса, прихожая + гардеробная комната, просторная кухня-гостиная, спальня, просторный светлый холл с лестницей на 2-й этаж, большая ванная комната, котельная с выходом на участок. 2 этаж 3 спальни, две имеют выход на балкон, холл, гардеробная комната и просторная ванная комната. Земельный участок под ИЖС, правильной прямоугольной формы, ровный, сухой, площадью 6,43 сотки, по факту 8,3 сотки. Отличный круглогодичный подъезд. Соседи проживают круглый год. В 5 минутах езды на авто вся инфраструктура, школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты и пр. До ст. Быково 5 мин., до ст. Родники 5 мин. Хотите отделку под ключ и доп.работы по участку? - обсудим и качественно сделаем) Подходит под обычную ипотеку. Свободная продажа.

Арт. 97810402 Пpодаeтся дoм 200 кв. м. на земельном участке 6,4 сотки в городе Раменское. Дом тeплый, пpедназначeн для круглогoдичнoгo пpоживания, oтоплeние: магистральный газ, вoда: магистральный водопровод, сeптик, электричество 3 фазы. Дом построен из кирпича, ж/б перекрытия. Строили для себя, продается в связи с переездом. На 1 этаже: кухня, гостиная, санузел, бойлерная, терраса. На 2 этаже: 3 спальни, каминная, санузел, лоджия. Мансардный этаж - свободная планировка. Большой гараж, оборудованный разнообразным инструментом, который можно использовать под бизнес. Хорошая транспортная доступность до г. Жуковский или г. Раменское, регулярно ходят автобусы и маршрутки, до Москвы 40 мин, до пл. Есенинская 15-20 мин пешком. Напротив дома сосновый лес, в шаговой доступности озеро. Документы готовы к сделке, обременений нет. Звоните, покажем в удобное для Вас время!

Продаётся дом на участке 5.7соток, бревенчатый. Одна стена дома примыкает к соседскому, но стоят на своём фундаменте каждый. По документам отдельный дом и участок. Поэтому есть возможность как проживания в существующем так и возможность сноса и строительства нового дома. Коммуникации все городские. Канализация септик, но есть возможность подключения к городской. Участок благоустроен. Своя парковка во дворе. До жд станции Раменское и центра города 15мин пешком, жд станция фабричная 5мин.