Продажа домов с участком 6 соток в деревне Какузево Московской области

Просторный, тёплый дом в пос. РАОС, Раменского района (21 км от МКАД). Дом расположен на ровном участке прямоугольной формы (20 х 30 м). Участок поднят и выровнен плодородным грунтом. 6 соток, ИЖС, земли населённых пунктов. Кадастровый номер - 50:23:0040547:981. Участок огорожен забором из профлиста. Распашные ворота, калитка. С лицевой стороны участка до дороги достаточно места для гостевой парковки на несколько машин. Дорога до участка асфальтирована. Зимой регулярно чистят. В пос. РАОС свои: детский сад; школа; фельдшерско-акушерский пункт; культурно-досуговый центр. Поселок окружен лесами. В пешей доступности несколько водоёмов, которые отлично подходят для пляжного отдыха и рыбалки. Доехать можно на автобусе N324 от метро Котельники, маршрутке 33К от станции Люберцы-1 и автобусе N324Ж от станции МЦД Отдых. На личном транспорте из Москвы можно доехать по Новорязанскому или Каширскому шоссе. Дом построен в 2023 г. Высокий уровень строительства с использованием качественных материалов. Стены из газобетонных блоков с дополнительным утеплением со стороны улицы. Фундамент - железобетонный, свайно-ростверковый, утеплённый по периметру. Сверху монолитная ЖБ плита 120 мм (черновой пол). Кровля гибкая черепица Технониколь. В зоне кухни и санузлах проведена вытяжная вентиляция. Сделаны водосточная системы и гидроизолированная отмостка. Отделка фасада выполнена "под ключ". Дом очень тёплый! Установлены энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом и специальным солнцезащитным напылением. Фасад и перекрытия хорошо утеплены. Толщина утеплителя в перекрытии 200 мм. Чердак холодный, вентилируемый. Зимой вы в таком доме не замёрзнете, а летом не будет жарко. Общая площадь дома 126 м2 (полезная 100.5 м2). Высота потолков 3 м. Стены отштукатурены и готовы для чистовой отделки. Продуманная планировка: кухня-гостиная 33 м2 с отдельным выходом на участок; две спальни по 15.5 м2 и спальня хозяев 14.5 м2 с собственным санузлом (или гардеробной) 4.3 м2; ванная комната 4 м2; бойлерная с доп. санузлом 3.5 м2; прихожая; крыльцо. Компактный, но при этом просторный и функциональный дом. За счет этажности каждый квадратный метр дома является полезной используемой площадью, так как она не тратится на холлы и межэтажные лестницы. Соответственно, комнаты больше, а затраты на содержание дома меньше. В доме электричество 15 кВт (3 фазы), водоснабжение (своя скважина 70м), автономная канализация (септик Клен-6). Газ по границе участка. Отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют и свободу, тишину и спокойствие. Тем, кто хочет совместить удобство жизни в квартире со всеми преимуществами загородной жизни! Вы получаете собственный дом на своей собственной земле с личной парковкой, местом для отдыха, лужайкой для игр ваших детей в обжитом поселке с возможностью круглогодичного проживания за цену меньше стоимости 2х-комнатной квартиры в близлежащих населенных пунктах. Дом зарегистрирован, имеет почтовый адрес. Быстрый выход на сделку. Собственник.

Продается дом для круглогодичного проживания из профилированного бруса 120 кв.м. на участке 6 соток ИЖС.По дому разведена электрика,сантехника,отопление. Электричество 15квт,скважина 23 м.,канализация переливной септик 6 колец. ТУ на газ получены можно подключаться прямо сейчас. Участок огорожен забором из профнастила,установлены въездные ворота.Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.В поселке продовольственные магазины,кафе,остановка общественного транспорта.Детский сад и школа в 1 км от поселка.Поселок находится в природоохранной зоне,рядом озера с пляжем и зоной отдыха.Вокруг лесной массив.Недалеко горнолыжный центр,конноспортивная школа,автодром.Транспортная доступность до м.Котельники маршрутным такси. Оперативный показ,звоните,отвечу на все вопросы.

Дом в Тихом и уютном месте. В окружении леса. Рядом три водоёма. Вся необходимая инфраструктура! Срочно продаю новый дом 2022 года в деревне Какузево, всего в 25 км от МКАД по Новорязанскому шоссе! Стены газобетон, кровля металлочерепица. В доме 2 спальни, кухня-гостинная, с/у, котельная, терраса. Электричество 15 кВт (3 фазы). Газ по границе. Один взрослый собственник физлицо. Никто не прописан. Без долгов и обременений.

Дом расположен на 6,5 сотках в уютном месте д. Какузево. Вокруг лес, есть озеро с пляжем. Два карьера. Река Москва и Пахра. Рядом вся необходимая инфраструктура: Школа, садик, магазины, фельдшерский пункт. До Москвы без пробок 30минут. Газ по границе участка. Дом из блока, облицовка кирпич. Внешняя отделка под ключ. Внутри без отделки, подходит под ипотеку, маткапитал. Есть прекрасная возможность сделать ремонт по вашему дизайну по цене ниже рынка.

Продам новый дом со всеми коммуникациями и отделкой. Деревня!никаких ежемесячных поборов! Фундамент ж/б сваи. Электричество 15кв. Скважина 70метров. ГАз по границе участка . Школа, садик,мед.пункт,остановка общественного транспорта в 1м.км. Удачное расположение участка, вблизи п.Раос . Звоните , пишите , показ в удобное для Вас время!

Отличный дом из газоселикатного блока. Фасад оштукатурен. Установлен забор. Фундамент ленточный, заглубление 1,6 м в землю. Качественная крыша из гибкой черепицы Katepal. На первом этаже большая кухня-гостинная, с/у, котельная, второй этаж, 2 комнаты, возможность сделать 3, с/у. Коммуникации: электричество, газ по границе. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. Арт. 62602568

Продаю ШИКАРНЫЙ ДОМ . Дом которым любуются все вокруг. Красивый, солнечный цвет , который прикрасен при любом освещении и в любое время года. Белоснежная лепнина придает дому еще больший изыск и эффектность . Но главный плюс , даже не внешний вид... Это не дом , а крепость. Качество постройки наверное лучшее во всем поселке ... Кто разбирается , поймет о чем я. Любые проверки . Строили для себя. Следили за всеми этапами и не экономили ни в чем. Дом будет теплым и надежным на дооолгие года. На 1 этаже расположен холл с большим шкафом купе , ванная и с/у, большая кухня гостинная,котельная(вход с улицы ) . На 2 этаже 3 комнаты ( с возможностью одноу из них ,самую маленькую , переделать под с/у) , балкон.В солнечном доме подключено электричесво , везде есть теплые полы . Так же есть возможность подключения газа( собираем документы ). Артезианская скважина . Дом продается без ремонта . В данный момент идут работы по укладке боусчатки и монтаж забора и ворот. На фото еще не готовый вариант . Рядом с домом есть магазины , школа , садик , детские площадки. Деревня опоясана шикарным русским лесом , есть пруды и карьеры . Душевное место для жизни и отдыха. Великое множество птичьих голосов,сливающихся в единой песне и столь истонченно звучащей рядом с вашим домом. Это же прекрасно жить в гармонии с природой. В лесу рядом с домом есть грибы и ягоды. На участке 6 соток есть возможность построить беседку , мангальную зону , посадить плодовые деревья. Уже распланировано место для двух автомобилей. К сожалению приходиться отрывать от сердца этот дом Продадим только добрым и светлым людям, потому что в этот дом мы вложили часть себя. Хотим что б его любили и заботились о нем. В свою очередь гарантируем , что дом ответит тем же. Будет местом любви и силы , где на большой кухне будет собираться семья и всем будет уютно и хорошо . Звоните , на все ваши вопросы ответим по телефону. Так же есть все этапы стройки на фото и видео)

Инфраструктура: Какузево - активно развивающаяся, но при этом тихая деревня в стороне от дороги. С трех сторон окружена грибным лесом. В пешей доступности - Школа 18, Детский сад 63, Поликлиника (1,6 км), водоем Семеновский с благоустроенным пляжем (2,25 км). В 10 км - река Москва. В деревне есть свои магазины продуктов и товаров первой необходимости, строят магазин Пятерочка в 200-300 метров от дома. В 3 км в соседнем поселке расположена вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины, почта, аптека. Транспортная доступность: удобный заезд с Новорязанского шоссе. Есть возможность доехать общественным транспортом, автобус от м. "Котельники", остановка на Рязанском шоссе.

Номер лота: нп-0021508. Продаётся уютный дом площадью 131 м? в Раменском городском округе, деревне Какузево. Дом расположен на участке 6 соток и находится в отличном состоянии. Дом 2022 года постройки, все абсолютно новое Дом имеет следующие особенности: ? 2 этажа; ? несколько комнат; ? кухня-гостиная; ? санузел; ? терраса. 1ый этаж: холл, гостиная, кухня. комната, санузел, техническое помещение, тамбур, терраса; 2-ой этаж: холл, 3 комнаты, санузел, гардеробная комната. Фундамент свайно-винтовой, крыша из металлочерепицы, есть скважина (70 метров), септик, э/э 15 Кв, электрический котел (не подключен). Дом в собственность не оформлен. Забор металлический по всему периметру с воротами и калиткой. В деревне есть все необходимое для комфортного проживания: школа, детский сад, поликлиника( примерно в километре от дома ), магазины ПРОДУКТЫ , ОВОЩИ ФРУКТЫ - МИНУТ 5 ПЕШКОМ , ПЯТЕРОЧКА ,ВАЛБЕРИС Есть прекрасный карьер( минут 7 на машине ) Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома!

Продаётся уютный красивый дом! С отделкой и с мебелью! Выполнен в светлых тонах, из качественных материалов. Все сделано! Все коммуникации в доме! Дом предназначен для круглогодичного проживания. Прописка. Тариф на свет деревенский! Газ по границе участка. Расположение: ~28 км до МКАД. Московская область, Раменский район, д.Какузево. Технические характеристики дома: Фундамент - монолитная ж/б плита. Полы - ламинат высокого класса стойкости и керамогранит в холле и кухне. Стены - прочный газобетонный блок 400 мм. Фасад дома украшает облицовочный кирпич. Окна - 2-х камерные пластиковые стеклопакеты. Кровля - металлическая черепица + утепление обеспечит минимальные теплопотери. Облицовка-кирпич. Коммуникации: Отопление - электрический котел. Бойлер - 150 л. Электричество - 15 кВт, 3-х фазное. Канализация - биологическая станция очистки. Водоснабжение - индивидуальная скважина 73м+ система фильтрации воды. Подключен высокоскоростной оптоволоконный Интернет, тв-Триколор. В доме 3 спальни, кухня, гостинная, бойлерная, санузел. Район богат природными красотами - поселок окружают грибные леса, а в 20 минутах ходьбы располагается Семеновский водоем с благоустроенным пляжем, в 10 минутах езды - р. Москва с 2 пляжами. Любителям активного отдыха Горнолыжный клуб Гая Северина (10 км.). Характеристики участка: Сухая и плодородная почва позволяет создать собственный сад! На территории построен автономный хозяйственный блок. Мощение обеспечивает комфортное передвижение по участку. Имеется парковочная зона для 2 автомобилей. Дом ограждает забор из металлического профиля. Инфраструктура: Поселок с удобной транспортной доступностью через Новорязанское шоссе. Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта 351ж, 33к,324, детская площадка, супермаркеты, аптека, почта и поликлиника. Детский сад и школа - всего в 5 минутах езды в п. РАОС Всё готово к комфортному проживанию! Заезжай и живи! РИЕЛТОРАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!

Возможна ипотека с господдержкой 8% и семейная ипотека 6%. Новые, Современные дома в Кратово. Год постройки 2024. Большая кухня-гостиная с панорамными окнами 30 квадратных метров. 3 спальни, просторный санузел 6кв.м. отделанный плиткой и с установленной сантехникой. В доме все коммуникации (вода - глубинная скважина 50м, канализация, электричество 15кВт, отопление, газ по границе (подключение по программе социальной газификации)), новый ремонт. Подъезд к дому - асфальт. Парковка на два автомобиля и уличное освещение. Рядом вся необходимая инфраструктура(ж/д станция Хрипань 15 мин пешком, ж/д станция Отдых(МЦД-3, ветка Раменское-Зеленоград) 9 мин транспортом), продуктовые магазины, детские площадки. В посёлке муниципальный детский сад. Школа в пешей доступности, 1 км. Полный пакет документов для любого банка. Возможно использование материнского капитала и херсонских жилищных сертификатов.

Жилой Дом новый - Продается. Собственник один, ремонт полностью под ключ Общая площадь дома 130,4 кв. м., участок площадью 6.5 кв.м. Фундамент дома монолитная плита, стены газосиликатные блоки, перекрытие между первым и вторым этажом - монолитная плита. Дом снаружи оштукатурен, декоративная штукатурка короед, окрашен. Внутри дома стены оштукатурены и окрашены. Санузлы в керамической плитке. Сантехническое оборудование. Лестница между этажами деревянная. Крыша металл черепица. Участок огорожен забором из профнастила и сетки рабица. Есть калитка и распашные ворота. Электричество 15 кВт, 3 фазы. Вода скважина. Канализация - два кольца. Все заведено в дом. Деревня Тимонино расположена в западной части Раменского района, примерно в 9 км к юго-западу от города Раменское. К востоку от деревни протекает река Москва. Добраться в этот населенный пункт из Москвы можно по Новорязанскому шоссе. Общественный транспорт (автобусы и маршрутные такси 324, 324л) связывают деревню с городами Раменское, Бронницы, Котельники и Москва. Идет газификация деревни. Инфраструктура: В деревне действуют два отделения дошкольного образования Детский сад 12 и Детский сад + начальная школа 43. Есть сетевые и розничные продуктовые магазины, остановка общественного транспорта.

Продается от собственника дом с гаражом-котельной (утепленный брус) на земельном участке площадью 15 соток. Дом общей площадью 136 кв.м. Гараж-котельная 36 кв.м. (24 - гараж, 12 - котельная). Находится в живописном месте, в 200 метрах от Москва-реки. Дом построен в 2021 году. С отоплением. Теплые полы, батареи. Въездная группа и ворота в гараж автоматические. Вдоль земельного участка протянут газопровод.

Пpодаeтcя жилой дом 120кв.м. для круглогодичного проживания, участок ИЖС 11,3 cотки, MО, Paмeнcкий г.о., д. Cтaнoвoe, 27км от м. Котельники, 28км от МКАДа, нa участке раcпoлoжeны жилой дом - бревно, фундамент - монолитная ж/бетонная лента, глубина заложения 1,7м, летняя кухня, беседка, баня - бревно, тeплицы. Коммуникации - центральный водопровод, заведен в дом, в баню, канализация - септик в доме и в бане, электричество - заведено в дом, баню, беседку, летнюю кухню, газ - заведен в дом, отопление - АОГВ. Дом из сруба, утеплен минватой 50мм и обшит сайдингом, пригоден для круглогодичного проживания, дороги зимой чистят, установлена кирпичная печь в большой комнате (используется как камин), встроенная кухня, посудомойка, микроволновка, холодильник, стиралка, столы, стулья, диваны, кровати - все готовы оставить. На участке присутствуют садовые деревья, яблони, груши, вишни, виноград, черная и красная смородина, ежевика, малина, все плодоносит, так же есть декоративные деревья - туи 5 шт, песочница, дорожки из тротуарной плитки от дома и до бани. После ремонта еще никто не жил. 800м до магазина продуктов, 1км до пятерочки и строительного рынка. Свободная продажа. Возможен обмен на квартиру с Вашей доплатой.

Продается дом в экологически чистом районе Подмосковья, на участке 17 соток, Московская обл, г Раменское, с.п. Чулково, тер. СНТ Исток На участке: дом 124,2 кв. м. с гаражом, 2-х этажная баня , 2-х этажный сарай 44 кв. м. Участок ровный, Плодоносящий сад . В 100 метрах от дома очень чистое озеро. Дом: 2 этажа, стены- кирпич, ленточный фундамент, перекрытия железобетонные. Планировка дома: первый этаж- гараж 15 кв.м., санузел, кухня- 16 кв.м., спальня-8 кв.м., гостинная- 18,5 кв.м., второй этаж- две спальни 8 и 13 кв. м., санузел, просторная гостинная- 34 кв. м. с действующим камином( который согреет всю семью зимними вечерами) и выходом на балкон. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: садоводство. Коммуникации: твердотопливный котел и электрический котел, септик, электричество, вода сезонная. Год назад был сделан капитальный ремонт крыши и установлены окна ПВХ. Удобства: въезд на участок, круглогодичный подъезд , дорогу чистят, через дорогу от дома-карьер с чистой водой. Инфраструктура: 7км до горнолыжного склона "Чулково", до Москвы ходит наземный транспорт в пути 40 минут до ст. м. Котельники, до МКАД 25 км. В 100 метрах от дома очень чистое озеро. 1 взрослый собственник, более 5 ти лет в собственности, свободная продажа. Торг!!! Подходит под ипотеку! По всем оставшимся вопросам, звоните ! Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки. Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 10 млн. рублей. Все сделки застрахованы!

Возможно льготная ипотека ( семейная или господдержка) Дом под ключ. Отделка под ключ. Фундамент УШП( утеплённая шведская плита) крыша металлочерепица. Внутренняя и внешняя отделка дома выполнена из имитации бруса. Напольное покрытие ламинат/плитка. Первый этаж:Входная группа-крыльцо (маленькая веранда),прихожая,котельная комната,просторный коридор,гардеробная комната, совмещённый санузел (ванна,гарнитур для ванной комнаты,туалет.)Одна спальная комната,большая кухня-гостиная с выходом на большую террасу и панорамными окнами.Первый этаж ВЕСЬ оснащён регулируемым теплым полом и покрытием ламинат/плитка, натяжные потолки. Второй этаж:Коридор ,4 спальные комнаты-2 из них с выходом на болкон.Во всех спальных комнатах большие панорамные окна, санузел. Коммуникации заведены в дом, подключены.Электричество 15 кВт с разводкой по дому(установлены розетки ,выключатели .Отопление- электрокотел, водоснабжение -скважина, канализация-септик Топас 5. О Посёлке : Закрытая территория , камеры , детская Площадка ,вывоз мусора ,Газ . Звоните расскажем подробно,договоримся о встрече. Так же есть дома на этапе строительства. Так же можем построить на заказ. Рассматриваем оплату Нал. ,Безнал. Ипотека и Мат.капитал.

В продаже новый дом под отделку, сруб собрали в летом 23 года. К весне можно начинать отделку, устоится. бревно 24 диаметра из зимнего леса. фундамент забивные жб сваи. участок 12 соток крайний, ухожен, высажены туи и плодовые деревья, колодец 7 колец. спереди забор из кирпича с откатными воротами. Место очень живописное, в окружении леса, рядом большой водоем. В 9 км г. Бронницы со всей инфраструктурой.

Продаю дом, капитальный фундамент ( высокий первый этаж), стены первого этажа Поротерм Термо, второй этаж клеёный брус, мягкая кровля, зона для камина и барбекю,5 жилых комнат.Есть проект, есть смета строительства на 14 млн. рублей. Участок правильной формы, сухой, ровный,есть возможность увеличить ещё на 4 сотки, закрытая территория, порядочные соседи. Продажа от юр.лица (подойдёт под семейную, господдержку).Помощь в оформлении в ипотеки.

Продается просторный дом 183,5 кв. м под чистовую отделку, из газоблоков, трех этажный( 3й этаж мансардный), сделан по продуманному индивидуальному проекту с четырьмя полноценными спальнями и балконом, выходящим из кабинета. В доме есть комнаты, который можно использовать как кабинет/гардеробная/детская. На первом этаже сделаны : панорамные окна ,большая гостинная и кухня и спальня, 2 (два) санузла ( по всему этажу сделан теплый пол) На втором этаже : 3(три) спальни, кабинет с балконом,санузел. Большим плюсом данного объекта является то, что вы сделаете отделку именно ту, которая нужна вам, а не будете переделывать после предыдущего собственника. Черновая отделка уже полностью сделана! Очень хорошо утеплена крыша. Заведено электричество с разводкой по всему дому, есть септик и вода( скважина глубина 60 метров). Магистральный газ проходит по границе участка,также на участке вкопан Газгольдер 5 тонн. Все коммуникации разведены по дому (электричество,вода ,отопление) и находятся в рабочем состоянии.Установлен двух контурный котел Buderus .Участок 4,5 соток, правильной формы, ровный,на участке расположены два гаража один зимний-утепленный,второй летний-на две машины. Назначение земли: под личное строительство с правом возведения жилых домов и регистрации проживания в них. Удобный круглогодичный подъезд,асфальтированная дорога, в 7 минутах езды Москва река с пляжами и местами для отдыха.По периметру участка бетонный,оштукатуренный и покрашенный 3(трех) метровый забор,во дворе дорожки выложены тротуарной плиткой.Дом и земельный участок в собственности.Прямая продажа.Документы готовы к сделке.

-------------------- Продажа дом/дача, Московская обл., г.о. Раменское, КП Лисичкино --------------------

Продается земельный участок 15,9 соток, с жилым домом ( дом без внутренней отделки) в деревне по адресу; Московская область, Раменский р-н,с/п Контстантиновское д.Сельцо, 50 км от МКАД по Новорязанскому или Каширскому шоссе, 7 км до г. Бронницы. Дом 288 кв метров, 2 этажа, электричество , своя скважина на участке, участок огорожен забором, круглогодичный подъезд. один собственник.

Новый 2-х этажный каменный дом проекта Вена расположен на берегу реки всего в 23 км от МКАД по Егорьевскому шоссе, в коттеджном поселке Власово, что составит время в пути до Москвы всего 25-30 минут. Площадь дома 135 высоко функциональных кв.м., что является замечательной альтернативой 4-5 комнатной квартире, но расположенной на огороженном земельном участке площадью 642 кв.м. Это отличный вариант для семьи 4-6 человек, так как дом в себя включает 3-4 уютные спальни (в зависимости от пожелания покупателя), имеет 2 сан. узла, большую и вместительную гостиную с кухней-столовой и камином, гардеробную и огромную террасу для шашлыков и уличных посиделок большой семьей или компанией, а также парковку перед домом на 2 автомобиля. При покупке нашего дома, Вам не надо долго ждать и давать застройщику свои деньги на строительство. Мы это уже сделали, в том числе подключили и развели по дому все коммуникации это газ, свет (15 кВт), вода и канализация (многоуровневая станция биоочистки). Подключение высокоскоростного интернета на Ваш выбор. Мы использовали самые современные строительные и энергосберегающие технологии, что позволяет добиться высокого качества строительства, что соответствует классу энергоэффективности категории А. Благодаря комплексу европейских технологий наша компания является единственной в России, которая строит по столь высоким стандартам. Хорошо налаженная инфраструктура обеспечит Вам высокое качество жизни. Лес, река, горнолыжный спуск и отличное транспортное сообщение с Москвой. Уровень жизни как в городе, но на природе в своем доме и на своей земле (ИЖС). В нашей компании индивидуальный подход к каждому клиенту. Приезжайте и посмотрите всё сами! Фото сделаны в таком же доме, но с отделкой (для примера). Цена указана за дом с черновой отделкой

Дом теплый газ, свет трёх фазник, скважина и колодец, ванная туалет., по оплате ком, услуг обходиться в зимний период дешево, а уж летом практически только свет. . кондиционер. Фундамент 2м глубина ленточный. Стены кирпич 55 см, окна 1.5 метра высота металлопластик. В трех комнатах паркет массив, отопление водяное на уклонах, во дворе под общей крышей погреб, на кухне подпол. Сигнализация по всему дому. На участке своя баня 60 кв. М. Кирпичная, беседка, мангал, курятник с курами и петухом. Поросятя вьетнамские вислоухие. Дом крепкий, экономичный с возможностью достройки 2,3 этажа. Выезд на трассу егорьевское шоссе. Сад плодоносящий яблони, груши, вишня, слива, виноград черный и белый, смородина, малина, жимолость, крыжовник и т. Д. Все дорожки в сортовых пионах. Теплица 6метр. Есть возможность придорожной торговли егорьевское шоссе. Дом требует косметического ремонта. Но в принцип заходи и живи для проживания все есть, кухня, холодильник, газ. Плита, шкафы.