Купить готовый бизнес в Московской области в округе Раменский

Арендный бизнес с окупаемостью 6,5лет!!! Здание пл.490кв.м (по БТИ) - цоколь (160м), 1-й этаж (160м), 2-й этаж (165м), плюс мансарда 140кв.м. Всего 630 квм. В аренде цоколь - кафе, 1-ж - ОЗОН, ЯндексМаркет и Валдбериз, (кроме 1 комнаты 9м),5 арендаторов на втором этаже (свободны еще 2 комнаты). Санузел на 1-м и 2-м этаже. Вход в цоколь отдельный. На второй этаж 2 входа - общий через первый этаж и отдельный с улицы. Вход на мансарду отдельный с улицы. Все помещения с отделкой, кроме мансарды. Помещения отапливаемые, все коммуникации (кроме отопления) центральные по договорам с ресурсоснабжающими организациями. До МКАД 20км, до Каширского ш. 15км, до Новорязанского ш. 10км. Участок 200кв.м в собственности, разрешенное использование - под строительство магазина. МАП - 200000руб ГАП - 2400000руб В перспективе можно увеличить до 250тр в мес. или 3млн руб в год, что даст окупаемость всего 5,2 лет!!! Текущий срок окупаемости - 6лет 6 мес. Кадастровые номера 50:23:0040414:69 и 50:23:0040414:767 Готовый бизнес в селе Константиново Московской области

Код объекта: 1045019. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ! Продается здание общей площадью 639,4 кв.м. на 9,5 соток земли. На первом этаже здания 320,7 кв.м., на втором мансардном этаже 318,7 кв.м. Кадастровый номер: 50:23:0040416:422. ! Здание обладает прочным армированным железобетонным монолитным фундаментом. Стены выполнены из пеноблоков толщиной 30 см с утеплением из пеноплекса. Фасадная часть облицована штукатуркой для дополнительной защиты и эстетического вида. Кровля металлочерепица, что обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий и прекрасный внешний вид. ! На первом этаже находятся два крыла, каждое из которых оборудовано двумя санузлами и комнатой с душевыми кабинами. Кроме того, здесь присутствуют отдельные кухни и просторные помещения, которые можно легко использовать под различные нужды, такие как производство, магазин и другие коммерческие возможности. ! А также на первом этаже находится бойлерная, где установлено качественное итальянское газовое оборудование, включая 2 бойлера по 300 литров каждый (VIESMANN). Здесь работает система центрального водоснабжения и канализации, что обеспечивает стабильное и надежное функционирование всех коммуникаций в здании. Увеличенное электроснабжение мощностью 35 кВт. ! На втором этаже размещены 12 помещений с различными площадями от 14 до 18 кв.м., каждое оборудовано совмещенным санузлом. Есть общая кухня площадью 38,4 кв.м. В настоящее время весь этаж полностью арендован, принося отличный доход от 300 тыс. в месяц. ! Эффективное использование первого и второго этажа для аренды помещений свидетельствует о высокой востребованности этого объекта недвижимости и хорошем инвестиционном потенциале. ! Здание имеет отдельные въезды и входы как на первый этаж, так и на второй мансардный этаж, прямо с улицы. Это позволяет обеспечить удобный и независимый доступ как для посетителей и арендаторов, так и для обслуживающего персонала. ! Расположение выгодное: всего 20 км до МКАД, 15 км до Каширского шоссе и 10 км до Новорязанского шоссе. В собственности более 5 лет. Документы готовы к сделке. Не упустите возможность приобрести этот прибыльный арендный бизнес с отличным потенциалом и перспективами для роста и развития! Продается готовый бизнес в селе Константиново Московской области