





143 939 ₽/м²
Квартира Вашей мечты в гармонии с природой и городом Представьте себе идеальный образ жизни: просыпаетесь утром, выходите из собственного дома, окутанного тишиной и свежестью зеленого двора, и сразу же погружаетесь в атмосферу умиротворенного пейзажа древнего парка и зеркальной глади Борисоглебского озера. А теперь представьте, что этот райский уголок находится всего в паре шагов от всех удобств современной цивилизации... Предлагаем Вам окунуться в волшебство домашней атмосферы и одновременно насладиться преимуществами центрального расположения в красивом городке Раменское. Продаётся великолепная 1-комнатная квартира на улице Красноармейская, дом 14 — ваше будущее гнездо семейного счастья и источник постоянного удовольствия от повседневной жизни. Преимущества: - Расположена в сердце района с развитой инфраструктурой и близостью ко всему необходимому: магазинам, школам, медицинским центрам, спортивным клубам и развлекательным зонам. - Спокойствие первого этажа, позволяющее забыть о шумах сверху и проблемных лифтах. -Аккуратный белый бокс-ремонт открывает широкие возможности для индивидуального дизайна пространства, начиная с чистого листа. -Площадь квартиры оптимально распределена: просторная гостиная (17 м²), функциональная кухня (7 м²) и общие квадратные метры, идеально подходящие для реализации любых желаний в интерьере. - Семье с детьми понравится близость двух исторических храмов и зеленый массив поблизости — идеальное пространство для прогулок и занятий спортом всей семьей. -Благоустроенная транспортная доступность позволяет быстро добраться до столичных вокзалов и центров притяжения столицы всего за час езды на электропоезде. Вы получите уютную семейную гавань с потрясающим видом из окна на зелёный дворик, наслаждаясь жизнью в одном из лучших районов города Раменское, где комфорт сочетается с природной красотой. Особенность квартиры заключается ещё и в её привлекательной стоимости: всего 4,5 миллиона рублей, что значительно ниже московских предложений аналогичной площади и качества. Это предложение настолько выгодно, что мы готовы обсудить условия покупки и даже рассмотреть небольшой торг после ознакомления с Вашим будущим домом. Позвоните прямо сейчас, договоритесь о показе и убедитесь сами, насколько эта квартира подходит именно Вам и Вашим близким. Откройте двери в новый этап жизни вместе с нами!



185 294 ₽/м²
Продаётся 1к. кв. в ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!!!!! Раменское ул. Красноармейская д. 10 (1984года), расположена на 4 этаже 9-ти этажного панельного дома. Общая площадь 34 кв. м. (без учета лоджии 32,8 кв.м.),комната 17 кв.м., кухня правильной формы 9 кв. м. с/у раздельный, просторная прихожая 6 кв.м. Окна заменили на дышащие, деревянные( что на сегодня остается востребованным благодаря своей универсальности, экологичности) с видом во двор. Квартира теплая, в светлых тонах, произведена замена радиаторов, кухня обopудoвана нeобхoдимoй тeхникoй. В комнате вся мебель остается новым собственникам, лоджия утеплена и остеклена. В тамбуре всего 2 квартиры, хорошие спокойные соседи. Для удобства жильцов предусмотрена подземная парковка в шаговой доступности В районе отлично развита инфраструктура: рядом сеть магазинов, детский сад, фитнес центр, гимназия и школа, дворец спорта, бассейн, рестораны, кафе, спортивный центр, детская и взрослые поликлиники, аптеки. Рядом с домом озеро и парк культуры и отдыха. Отличная транспортная доступность с Москвой, до ж/д станции Раменское 5 минут пешком. Действующее легкое метро (ветка МЦД- 3). Электрички курсируют каждые 7-10 минут. До ближайшей станции метро Выхино ( Москва) 36 минут. Документы готовы к сделке, без долгов и обременений, без материнского капитала, 1 взрослый собственник более 10ти лет в собственности, не альтернатива (продажа в связи с переездом).



132 911 ₽/м²
Арт. 113347692 Продаётся 1 к-квартира 31,6 м2 с видом на озеро Пионер . 1 взрослый собственник, без обременений и без долгов, ни кто не прописан. Вся pазвитая инфpaстpуктуpа в шаговой доступности: 2 школы 8, 21, 2 детских cадa 12, 54, ДЮСШ 1 Пионер, Детская библиотека, СК Патриот , ГКУ Со МО Семейный, ТЦ Раменское, Сбербанк, Совкомбанк, Горздрав, Мои документы, Парк Здоровье, Здрав Сити, Гордеевские бани, Вкусно и точка, магазины и т.д.. Транспортная развязка около дома в 5 минутах , станция Ипподром 15 минут и станция Раменское 17 минут спокойным шагом, МЦД 3 до Зеленограда. Показ в удобное для вас время! Уважаемые Покупатели, если Вам нужно одобрить ипотеку, мы можем это сделать в нашем офисе. Мы являемся партнерами всех ведущих банков расположенных на территории РФ: Сбербанк(ПАО), ВТБ (ПАО), Рос сельхозбанк , Газпромбанк, Альфа-Банк, МКБ, БЖФ, Совком банк, Ипотека 24 , Райффайзенбанк, Промсвязьбанк, Открытие, Юн кредит, Росбанк Дом , Абсолют, Уралсиб, Металл инвестбанк, Дом РФ, Транс капитал банк, Зенит.



66 126 ₽/м²
Продается 1/2 доля в современной двухкомнатной квартире в монолитно-кирпичном доме 2020 года постройки. Объект отличается отличными эксплуатационными характеристиками: дом теплый, квартира не угловая, что обеспечивает комфортный микроклимат и экономию на отоплении. Планировка "распашонка" с изолированными комнатами является практичным и востребованным решением. Просторная кухня 14,7 кв.м и остекленная лоджия создают основу для удобной организации быта и приема гостей. Жилой комплекс обладает закрытой охраняемой территорией с детскими и спортивными площадками. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, поликлиника, магазины и остановка общественного транспорта с маршрутами до станции "Раменское". Квартира находится в собственности более пяти лет, обременений нет, в сделке участвуют два собственника. Рассматриваются варианты торга. Код пользователя: 180971 Номер в базе: 10656401



118 293 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру в г. Раменское, ул. Десантная д.30. Общая площадь квартиры 42 кВ.м. Квартира переделанная в большую однокомнатную.Сан узел совместный, отделан плиткой. До станции Фабричная 7 - 10 минут пешком. Вся инфраструктура города в 5-15 минутах пешком. Окна квартиры выходят во двор, не на проезжую часть города! В квартире тихо. Oчень зeлeный и блaгоуcтpоенный двоp, спортивная и детская площадки cpеди вeковыx сocен и дpугиx зелeныx нaсaждeний, цветников, много мест для стоянки автoмобилей, в шаговой доступности вся инфраструктура и линия МЦД-3. Тихое, комфортное место расположение дома. Квартира подходит под ипотеку! Один взрослых собственник, полная стоимость в договоре!Показы по договоренности. Ключи на руках. Все документы готовы к сделке.Торг реальному покупателю.



174 014 ₽/м²
Продается уютная квартира состоит из изолированной гостиной комнаты соединенной с кухней и изолированной спальней . Удачная планировка, узаконенная в БТИ в новом монолитном доме 2019 года. Качественный ремонт позволяет просто въехать в квартиру и жить без дополнительных затрат и вложений. Мебель по согласованию остается. Квартира расположена в новом комфортном жилом комплексе "Десятка". Преимущества: - Экологически чистый район. - рядом река "Дергаевка"и озеро "Плотина". - Рядом с домом Школа 35 "Вектор успеха" - Детский сад 20 "Новое поколение" в шаговой доступности. - Собственная обслуживающая компания с соразмерными тарифами, что позволяет сэкономить на платежках ЖКХ. Дом расположен в окружении лесного массива , удобны для прогулок и занятия спортом. Рядом сетевые продуктовые магазины "Магнит", "Пятерочка", "Fix price", "Верный", "Ашан", салоны красоты, спортивный зал, поликлиника, пункты выдачи, большой строительный рынок "Радуга". В 10 минутах транспортом Троицкий собор и озеро Борисоглебское в окружении парковой зоны, обустроенной зоной для отдыха , велодорожками, игровыми площадками, где можно великолепно отдохнуть всей семьей. Рядом с домом автобусная остановка, до центра 12 минут на общественном транспорте. Удобное транспортное сообщение с Москвой МЦД-3 от ст. Раменское до Зеленограда через станцию Выхино, Казанский вокзал. Один взрослый собственник, срок владения более 5 лет, свободная продажа, никто не зарегистрирован, ключи сразу после оплаты, подходит под ипотеку. Оперативный показ, звоните !



141 243 ₽/м²
Предлагаем просторную, светлую 1 ком., квартиру в чудесном районе города. Рядом, в 2 минутах пешком роскошный центральный парк с прекрасным озером. Прогулки по ухоженному парку доставят Вам удовольствие, дети могут насладиться разными атракционами, использовать для катания на велосипедах и самокатах беговые и прогулочные дорожки, посетить кафе и приятно отдохнуть. Немного информации о доме: дом панельный, 1986 года постройки, в хорошем состоянии, 2 лифта, чистый подъезд. Квартира расположена на удобном 10 этаже. Отличная планировка: просторная комната 18 кв.м., из нее выход на большую лоджию которая проходит вдоль всей комнаты, приличная прихожая со встроенными шкафами, кухня 7кв. м. с электрической плитой. В кухне помещается небольшой диванчик. Придется немного потратиться на ремонт квартиры, а потом она станет для Вас наслаждением для жизни и хорошей инвестицией в будущее. Соседи хорошие, на них можно положиться. Район с развитой, отлаженной инфраструктурой: рядом школы, дет., сады, магазин Дикси у порога, аптеки, салоны красоты, большой спортивный комплекс, красивый Храм. Напротив лес ,где можно прогуляться,а летом собирать ягоды и грибы. Свободная продажа, никто не прописан, полная стоимость в договоре. Хорошая транспортная доступность в любую точку города, до электрички пешком 17 минут. Звоните, уважаемые покупатели и коллеги. Показы по договоренности. Арт. 129419747



171 014 ₽/м²
Арт. 131318900 ПОД АВАНСОМ ДО 20 МАРТА !!! Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести 1 квартиру в г. Раменское, ул. Михалевича д.26. общая площадь квартиры 34,5 кв.м. без учета балкона, комната 18 кв.м. кухня 7,5 кв.м. с/у совмещенный, балкон - есть подпол, 1 этаж 9 этажного кирпичного дома. квартира в жилом состоянии, все что есть в квартире могут оставить! удачное расположение дома: до ж/д ст. Раменское, Ипподром, (МЦД-3), 5- 7 мин.ходьбы, детские сады, школы, магазины, ТЦ, фитнес зал - все в шаговой доступности. рядом прекраснее место для прогулок и отдыха, парковая зона с прудом. два взрослых собственника, свободная продажа, полная стоимость в договоре! Звоните, покажем!



142 647 ₽/м²
Продаём 1-х комнатную квартиру, в классной локации города Раменское, по адресу: г. Раменское, ул. Коммунистическая, д. 17. Дом расположен в тихом и зеленом районе города, вблизи красивого храма, хвойного леса и озера. Квартира находится на 1-м этаже 9-ти этажного панельного дома. Выполнен предчистовой ремонт, окна ПВХ. Площадь: 34 кв.м, кухня - 7,5 кв.м. большой коридор, санузел совместный, обустроенная вместительная гардеробная. Вид из окон на благоустроенный двор. Школа и детский сад, популярные сетевые магазины, салоны красоты и бытовые услуги все в шаговой доступности. До Москвы на скоростных электричках 35 минут: MЦD 3 и Спутник.



144 444 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в городе Раменское, Московская область. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, жилая площадь — 27 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков — 2.6 метра. До метро "Раменское" всего 13 минут пешком, что делает это предложение еще более привлекательным. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам въехать и жить без дополнительных вложений. Из окон открывается вид на улицу, а также имеется балкон для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Планировка квартиры включает отдельный санузел, что делает ее удобной для семейной жизни. Дом в хорошем состоянии: есть пассажирский лифт и мусоропровод. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для вашего автомобиля. Район прекрасно развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Квартира без обременений, один взрослый собственник, что упрощает процесс оформления. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все ее преимущества своими глазами. Ждем вас!



169 300 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в городе Раменское, расположенная по адресу: улица Бронницкая, на втором этаже. Квартира готова к проживанию и не требует дополнительных вложений — выполнен качественный ремонт: залиты бетонные стяжки,проводка поменена, уложен ламинат, установлены пластиковые окна, стены отштукатурены под покраску. В квартире предусмотрена удобная планировка с вместительной гардеробной комнатой, что значительно упрощает хранение вещей. Балкон утеплен, что позволяет использовать его как дополнительное комфортное пространство в любое время года. Отличная транспортная доступность: всего в 4 минутах ходьбы находится станция МЦД-3, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру Москвы и другим районам. Расстояние до станции составляет 47 км, что делает эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство передвижения. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!



155 367 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается однoкoмнaтная квaртира 35,4 м² в тёплом кирпичном дoме — г. Pамeнскoе, ул. Левашoвa Светлая и уютная раcполoжeна нa комфopтном 4 этaже — тёплый, тихий пoдъезд, новый лифт. Kвaртирa наxодится в одном из cамыx удoбных paйoнoв Раменского: — 16 минут пешком до МЦД Фабричная — Дом окружён зеленью, окна выходят во двор — Рядом магазины, школы, детсады, аптеки, остановки транспорта — Спокойный, обжитой микрорайон О квартире — Общая площадь: 35,4 м² — Жилая комната: 18,6 м² — правильной формы, легко зонируется — Кухня: 8,2 м² — удобно разместится рабочая зона и обеденная группа — Большая застеклённая лоджия: 6,7 м² — можно использовать как рабочее место или место отдыха, протяженностью от комнаты до кухни. — Окна выходят во двор — тихо, без шума дороги — Чистый подъезд, благоустроенная территория Плюсы квартиры — Кирпичный дом — тепло зимой, прохладно летом — Просторная лоджия — редкость для планировок такого метража — Отличная транспортная доступность — Подходит как для проживания, так и под сдачу. Все объекты нашей компании проходят проверку на юридическую чистоту, предоставляем помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, расскажу подробнее об объекте! Арт. 129426818



143 519 ₽/м²
СВОБОДНАЯ продажа. В собственности более 5-ти лет, дом 2008 г.п. Основание - Договор Долевого Участия (ДДУ). Два взрослых собственника, никто не прописан. Полная стоимость в Договоре. Возможно под ипотеку. Квартира БЕЗ ремонта - смотрите ФОТО. Окна стеклопакеты ПВХ. Лоджия застеклённая, 7 м.кв. СанУзел совмещённый. Металлическая дверь. Приличные соседи - тамбур на 4-е квартиры. Пассажирский и грузовые лифты. Пандус в подъезде. Во дворе стихийная парковка, оборудованная детско-спортивная площадка. Всё необходимое рядом - детсад, школа, магазины.



133 333 ₽/м²
Арт. 128748793 Продам 2-х комнатную квартиру на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома по адресу: г. Раменское, ул. Космонавтов, д.11. Общая площадь 43.5 кв.м., комнаты 18+12, кухня 6,5 кв.м., санузел совмещен, балкон, большая кладовка. Состояние хорошее, квартира теплая и в районе с развитой инфраструктурой: рядом с домом детский сад, недалеко школа, рынок, сетевые магазины, аптеки и банки. Хорошее транспортное сообщение по городу и до Москвы: рядом с домом автобусные остановки. Пешком до ж/д ст Фабричная 20 минут, альтернатива.



163 895 ₽/м²
Продается, очень светлая теплая квартира . Квартира продается впервые, все время владения в одной семье. Дом 1988 года постройки, хорошая звукоизоляция. Большая остекленная лоджия, просторная прихожая, окна выходят в тихий, зеленый двор. До станции Фабричная 10-15 минут пешком. Развитая инфраструктура в пешей доступности. Квартира требует ремонта. Юридически и физически квартира свободна. Полная стоимость в ДКП. Квартира требует ремонта.



162 857 ₽/м²
Обменяю или продам уютную однокомнатную квартиру перепланированную в двухкомнатную (перепланировка узаконена) на комфортном 2 этаже пятиэтажного кирпичного дома с высокими потолками. Стены и потолки выровнены, на полу кафель и паркетная доска. Заменены все коммуникации, сантехника, новые батареи, электрика, газовое оборудование. Окна ПВХ, полы с подогревом, включая утепленный застекленный (зимнее остекление) балкон. Три минуты ходьбы от ст. Фабричная (МЦД 3), 35 минут езды до Москвы. За час можно добраться от квартиры до Красной Площади. Отличный вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Прмая продажа от собственника. Собственник один. Показы по предварительной договоренности. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Москве, При обмене цена выше. Помощь агентов не требуется, просьба звонить только при наличии покупателя.






137 000 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом. Квартира светлая, просторная. Окна ПВХ, балкон застеклен. Сделан косметический ремонт: новые двери, ламинат, современная душевая кабина. Новая электропроводка и коммуникации в квартире и доме. Выполнен капитальный ремонт дома, крыши, подъезда. Очень уютный благоустроенный двор, красивая территория. Есть детские и спортивные площадки, магазины. Развита вся инфраструктура. Один взрослый собственник, продажа свободная. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов.



149 306 ₽/м²
Квартира без отделки. Лoджия с пaнoрaмным видом на лec. ЖК Десятка — практически заселенный квартал с организованной инфраструктурой. Для жителей предусмотрен многоуровневый паркинг, решающий вопрос с парковкой. Транспортная доступность — ключевое преимущество локации: остановки общественного транспорта в шаговой доступности обеспечивают быстрое сообщение с МЦД (1015 минут) и станцией метро Кузьминки (1 час). Маршрутные такси до центра Раменского отправляются прямо от дома, расстояние составляет 3 км. Один взрослый собственник.



175 309 ₽/м²
Квартира продаётся от собственника Просьба риелторам без клиентов не беспокоить и ещё не копировать моё объявление, без моего согласия!!! В услугах риелтора не нуждаюсь! Квартира расположена на 8 этаже-19 этажного дома, что очень хорошо, в середине дома. Общая площадь квартиры с лоджий 40,5 квадратов. Развитая инфраструктура, рядом в 3 минутах ходьбы городской парк, поликлинника, больница, в двух минутах ходьбы школа. До станции Фабричная, МЦД-3 6 минут пешком. Рядом с домом очень много разных магазинов. Внесён аванс. В квартире ни кто не прописан! Взрослый собственник!



138 710 ₽/м²
АН "Комфорт" предлагает вам приобрести 1 комнатную квартиру, расположенную в одном из самых комфортных районов города для постоянного проживания. Площадь квартиры 31 кв.м., квартира угловая, имеет два окна, что позволило разделить ее на две небольших комнаты. Квартира в отличном состоянии, оборудована всей необходимой мебелью и техникой, установлен бойлер - все это остается новому собственнику. Прекрасное расположение дома, в шаговой доступности все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школы, д/сады, досуговые и спортивные центры, многочисленные магазины и торговые центры, до МЦД ст. "Ипподром" 10 мин. пешком. Менее 3х лет в собственности. Полная стоимость в договоре. один взрослый собственник. свободная продажа.



179 104 ₽/м²
Забронировано до 25 марта! Продается уютная однокомнатная квартира в городе Раменское на Коммунистической улице, 19. Общая площадь составляет 33,5 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков — 2,5 метра, что обеспечивает комфортное пространство для жизни. В квартире выполнен современный евроремонт, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Просторная комната с выходом на балкон, окна которого выходят во двор, создают ощущение уюта и спокойствия. Санузел совмещенный и оснащен всем необходимым для вашего удобства. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно не волноваться о бытовых мелочах. Во дворе есть наземная парковка, что решает вопросы с размещением автомобиля. Рядом с домом находятся школы, детские сады, а также клиники и магазины, что делает эту квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. До метро Фабричная можно дойти за 24 минуты, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с Москвой. Квартира продается без посредников, от собственника. Торг уместен.



123 810 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Раменском! Вашему вниманию предлагается прекрасная возможность приобрести двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Раменское, ул. Красный Октябрь, д. 50, в непосредственной близости от железнодорожной станции Фабричная. Описание квартиры: Общая площадь квартиры составляет 42 м², она расположена на 4-м этаже кирпичного дома. Квартира требует ремонта, что дает вам прекрасную возможность воплотить в жизнь собственные дизайнерские решения и создать интерьер вашей мечты. В квартире имеются две комнаты, кладовая, санузел и кухня. Преимущества: Удобное расположение: Дом находится в непосредственной близости от ж/д станции Фабричная, где проходит МЦД, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности расположены сетевые магазины, детский сад и школа. Юридическая чистота: В квартире никто не прописан, один собственник, в собственности более 3-х лет. Возможность приобретения с использованием ипотеки и материнского капитала. Дополнительная информация: Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для получения более подробной информации и организации оперативного показа в удобное для вас время.



177 778 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в центре города Раменское на улице Солнцева. Общая площадь квартиры составляет 27,1 кв. м, жилая площадь — 13,8 кв. м, площадь кухни — 6,5 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Высота потолков — 3,2 метра. Из окон открывается вид на двор. В квартире сделан косметический ремонт, а также полная замена электрики (включая кабель от подъездного щитка) и полная замена сантехники. Квартира в хорошем состоянии, уютная, в квартире остается мебель и часть техники (холодильник, посудомойка, стиральная машина). Возможен вариант "Заезжай и живи!", без вложений. В собственности 3 года. Квартира продается по договору купли-продажи. Без обременений. 2 собственника. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники, пвз и магазины. До станции "Фабричная" всего 5 минут пешком. Если не дозвонились - напишите через ЦИАН.



124 153 ₽/м²
Номер лота: вт-0422423. Квартира светлая, уютная, санузел совмещенный, застекленный балкон, стеклопакеты. Имеется темная комната. Рядом находится озеро с зонами отдыха. В шаговой доступности детские сады, школы, аптеки, сетевые магазины.Городской парк и многое другое для комфортного проживания. В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Оперативный показ. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 165,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,2 млн ₽ |