Продать квартиру в Раменском

Продается уютная однокомнатная квартира (евро-двушка) в ЖК бизнес класса "Новый Раменский" по адресу: Московская область, город Раменское, Северное шоссе 30. Общей площадью 41 кв.м. Квартира расположена на 22 этаже 22-х этажного дома. Квартира находится в самом востребованном районе города, вблизи городского парка, клиник, детских садов, продуктовых магазинов и гимназии. В пешей доступности спортивный комплекс "Борисоглебский". До станции МЦД -3 "Фабричная" 15 минут пешком. Ремонт выполнен из высококачественных материалов, делался для себя!! Продается в связи с новой работой. Вся мебель и техника остаётся будущему владельцу (встроенные холодильник и посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, кондиционеры) Продажа от собственника. Торг уместен!!

Пpодаётcя 2-x квaртира с дизайнеpским pемонтом pаспoлoжeннaя в цeнтpe - 6 мин. xодьбы до МЦД -3, жд/ст. Рaмeнскoe. Вся инфрacтруктура для кoмфopтнoй жизни в шагoвoй доступноcти. Kваpтира нахoдится на 3 этaже в 5- ти этaжном панeльнoм домe. У дoма oтличнoе pacпoложениe, озелененный тихий двop, оборудован детской площадкой. В шаговой доступности много магазинов, аптеки, школа, детские сады, торговые центры. Общая площадь квартиры: 45,4 кв.м; две изолированные комнаты на разные стороны: 17,5 кв.м и 12,4 кв. м ( с выходом на остекленный балкон), кухня 7,4 кв.м. раздельный санузел. Высота потолков -2,5 м. Окна ПВХ, полы - ламинат. Кухня оборудована гарнитуром ( дубовые фасады, фурнитура Вlum ), газовой плитой. Квартира продается со встроенной кухней, остальное обсуждается. Все фотографии соответствуют действительности. Прямая продажа, полная рыночная стоимость в договоре, один взрослый собственник, долгов по коммунальным платежам не имеется.

Продается 1 комн. квартира в г. Раменское, ул. Чугунова, 43 на 12 этаже. Общая площадь 43,8 кв. м, кухня 11, комната 21,5. Квартира светлая, теплая, солнечная. Теплый пол кухня, коридор, сан. узел. Встроенная мебель (холодильник, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф) остается новым хозяевам. Лоджия ( с хорошими стеклопакетами) с выходом на кухню. Во дворе детская игровая площадка, рядом лес, городской парк, детский сад, школа, Сбербанк и др. Хорошая управляющая компания. Адекватные соседи. До ж/ станции Фабричная, Есенинская 10-12 минут пешком. Один собственник.

Продажа от собственника. Благодаря огромному эркерному окну в комнате всегда светло и уютно в любое время года и любую погоду. В течении дня много солнца. Квартира может быть продана с мебелью. Про ремонт. На кухне и в комнате заменена проводка. В комнате и коридоре паркет из дуба, в кухне пол выровнен. Вместо колонки стоит электрический водонагреватель, при желании можно также поставить газовую колонку. Благодаря толстым стенам зимой тепло, а летом прохладно. Комната 25 кв.м, кухня 9 кв.м, ванная 4,2 кв.м. Высота потолков 3,10 метра, частично сохранена лепнина. До станции МЦД Фабричная 2 минуты пешком, до ст. Раменское от выхода из дома до захода в электричку — 10 минут на маршрутке. Ухоженный подъезд со свежим ремонтом. Год назад отремонтирован фасад дома и заменены внутридомовые общие коммуникации (электрика, газ, водоснабжение). Квартира в собственности больше 7 лет. Собственник один, взрослый, никто не прописан. Прямая продажа без обременений. Риэлторов прошу не беспокоить, продаю сама.

Продается шикарная однокомнатная квартира в ЖК Новый Раменский! Квартира находится в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, дворец спорта, детский сад, etc Прямо под окнами - гимназия, что дает сразу два преимущества: помимо шаговой доступности к ней - свободное пространство перед окнами, которое не застроят! Квартира видовая, находится на 16-ом этаже. Просторная кухня с лоджией, большая ванная и гардеробная. В 2023 году открывают МЦД 3 - всего в 10-ти минутах ходьбы! По запросу - видео квартиры. Риелторам - просьба не беспокоить.

Уютная светлая квартира в центре города, окна выходят на две стороны, свежий ремонт, делали для себя, в квартире полностью заменена проводка, трубы, батареи, установлен теплый пол, потолки натяжные, балкон остеклен, все перепланировки согласованы, в шаговой доступности: детский сад, школы, автобусная остановка, торговые центры, автовокзал, железнодорожная станция Раменское.

Продается однокомнатная квартира 29.1 кв м. в центре города. В квартире косметический ремонт, мебель останется. Застекленный вместительный балкон. Заезжай и живи. Комната правильной планировки, можно сделать зонирование на спальню и гостиную. Квартира в собственности более 5 лет. Один собственник. Рядом 2 станции МЦД: Ипподром и Раменское. окна выходят во двор, очень тихо, парковка во дворе, всегда есть место. Машины с ул. Михалевича не слышны совсем. В соседнем дворе садик, через дорогу школа. Рядом все сетевые магазины, аптеки, спортзалы. Недалеко центральный парк. Через дорогу сквер с озером. Квартира юридически свободная, без обременений. Все комментарии по телефону Реальному покупателю торг. Убедительная просьба: риэлторам не предлагать свое сотрудничество!

Продается Уютная однокомнатная квартира в современном доме, расположенном по адресу: Московская область, Раменское, Северное шоссе, 36. Общая площадь квартиры составляет 38кв. м. Квартира находится на 14 этаже 19-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2.8 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. До станции метро "Фабричная" можно дойти пешком всего за 14 минут. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Площадь кухни — 10 кв. м, что позволяет удобно обустроить зону для приготовления и приема пищи. В квартире есть отдельный санузел и одна лоджия. Все коммуникации в отличном состоянии. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перемещения с грузами или детскими колясками. В доме есть мусоропровод и пандус, поэтому можно легко справляться с выносом мусора и перемещением маломобильных граждан. На территории предусмотрена наземная парковка для автомобилей. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми и активных людей. Отличное транспортное сообщение позволяет легко добираться до различных частей города. Квартира продается от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Это прекрасная возможность для тех, кто ищет доступное жилье в современном районе. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите оценить все преимущества этого предложения своими глазами. КВАРТИРА ПРОДАЁТСЯ СОБСТВЕННИКОМ !!! Услуги и помощь АГЕНТСТВ,и РИЕЛТОРОВ не ПРЕДЛАГАТЬ!!!

Продажа квартиры от собственника, ни кто не прописан. Без обременений долгов и кредитов. Квартира на 4 этаже с видом на улицу и двор, рядом лесопарк, спорткомплекс, школа, сад, больница, магазины, и платформа фабричная.До Москвы 45мин. Покупатель делает ремонт какой захочет, по договоренности могу сделать я. Всем хороших покупок. Риэлторы не надо звонить и рассказывать что у вас есть клиенты на эту квартиру.Возможен обмен на дом с земельным участком. Продаю сам не спеша, показ по договоренности.

Квартира продается от собственника (риэлтор для ведения сделки есть, услуги не включены в стоимость квартиры, что важно! Вам не надо платить за чужие расходы). Продается уютная трехкомнатная квартира. Жилая площадь квартиры составляет 37.9 кв. м, все комнаты изолированные, кухня занимает 6.5 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-ти этажного панельного дома. До МЦД Фабричная можно неспеша дойти за 20 минут или на транспорте 4 минуты (остановка около соседнего дома). Очень удобное расположение - шаговая доступность до МЦД, но шума и вибрации от поездов нет. В квартире хороший ремонт, что позволит вам не тратиться на доп.расходы. Натяжные потолки во всей квартире. Широкие подоконники, встроенные антресоли. Новая сантехника, заменены сантех.трубы. Отдельная гардеробная в прихожей. Бесплатно оставим мебель. Есть лоджия, где можно организовать зону отдыха. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Просторная кухня позволяет комфортно готовить и принимать гостей. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, есть видеодомофон и видеонаблюдение в подъезде, что делает проживание еще более комфортным. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Район отлично подходит для семей с детьми: рядом находятся школа, Гимназия и три детских сада с ясельными группами (все от 5 до 7 минут пешком). Во дворе детские площадки, площадка-песочница, футбольная, хоккейная коробка, прогулочные зоны с лавочками, спортивные тренажеры. В шаговой доступности есть клиники, магазины, пункты выдачи, почта, рынок, что обеспечивает все необходимое для комфортной жизни. Возможна покупка в ипотеку. Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье в благоустроенном районе. Два собственника, ДКП от 2012 года. Укажем полную стоимость в ДКП. Без обременений, без долгов. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества лично. Мы ждем вас!

Продаётся однокомнатная квартира без ремонта. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: гимназия, детский сад, сетевые магазины, салоны красоты, поликлиника взрослая и детская, спорткомплекс "Борисоглебский". Станция Фабричная в 10 минутах ходьбы. Квартира без обременений, один взрослый собственник, прописанных нет, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Продажа от собственника. Агентов просьба не беспокоить.

За объект уже внесли аванс Продаем светлую, уютную и чистую однокомнатную квартиру, похожую на евродвушку. Большая светлая кухня, где спокойно помещается диван. Огромная застекленная лоджия с панорамными окнами, можно сделать чилаут зону, а летом там можно спать. Есть мини гардеробная. Коридор не узкий. Был сделан хороший ремонт, проживала одна чистоплотная семья. Продается почти со всей мебелью и техникой, в состоянии "заезжай-живи". Можно выгодно сдавать в аренду. Жилой комплекс был построен в 2015 году, вокруг сосны и благоустроенный двор. Парковка во дворе. Развитая инфраструктура. до ЖД станции/ МЦД Фабричная пешком 4-5 минут. До Москвы на МЦД 37 минут до м. Косино Все необходимое в шаговой доступности Хорошая управляющая компания Два взрослых собственника, без обременений, ипотека выплачена. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Можно сразу заселяться. Продажа от собственника, в услугах риелторов не нуждаемся. Не всегда могу ответить на телефон, если что, пишите.

Продается 1 квартира в ЖК Парк на Фабричной. Один собственник, более 10 лет, никто не прописан, без долгов и обременений. Требуется косметический ремонт (замена дверей, обои, ламинат, натяжной потолок). В декабре была замена всех окон и балконной двери. Остается вся мебель и техника. В пешей доступности, магазины, через дорогу построена новая школа 5, 2 детских садика. Открылась поликлиника (1 этаж детское отделение, 2 и 3 взрослое). От дома 6 минут до станции Фабричная МЦД-3, интервал поездов 7-10 минут, удобно ездить в Москву. Риэлторов прошу не беспокоить есть свой. Торг уместен.

- Квартира в процессе ремонта , на данный момент статус отделки Уайт Вокс с изначально продуманной дизайнерской планировкой . - Ремонт можно завершить уже под ваши предпочтения по цвету . - Трое собственников , согласие всех есть . - В собственности 4 года 6 месяцев на сегодня . Продается для всех членов семьи единственное жилье. - В квартире не жили , куплена была у застройщика .

Просторная двухкомнатная, а на практике может быть и трехкомнатной, если захотите утеплить большую лоджию, которая может стать уютным личным уголком или это кабинетом. Квартира находится на 10 этаже с панорамным видом на лесной массив с одной стороны, и на черту города с другой, подъезд сквозной, поэтому выйти можно сразу в нужную вам зону. Квартира 62,6 без учета балкона (4) и просторной лоджии (13) Раздельный санузел с просторными ванной и туалетом. (4,5 + 2,7 ) Коридор широкий, с высокими потолками, что добавляет ощущения простора. 2 изолированные спальни - одна маленькая (13) и уютная, ее окна выходят на западную сторону, а вторая большая (16) - окна выходят на западную, также из нее проходит выход на большую остеклению лоджию. Просторная кухня, засчет окна и выхода на балкон - очень светлая. Дом 2011 года, теплый кирпично-монолитный. Два лифта - пассажирский и грузовой. Подъезд чистый, есть консьерж, соседи приятные и не шумные. Дом расположен очень удобно - идеальная локация : детская площадка под окном, продуктовые магазины - в паре минутах пешком, салон красоты, Сбербанк, аптека и небольшие магазинчики в самой ближайшей пешей доступности, буквально под домом. В соседнем доме пункты выдачи Wildberries и Ozon. Рядом школы, гимназии, стадионы, торговые ряды и городская больница, недалеко находится огромный парк с живописным Борисоглебским озером. До станции Фабричная 2 диаметра от 10 до 15 минут, смотря, насколько быстро ходите, либо можно доехать на маршрутке за 5 минут. От станции можно быстро и с комфортом доехать до метро, поезда ходят каждые 10 минут. 2 взрослых собственника, обременений, долгов, ипотеки нет. Риелторам просьба не беспокоить:)Есть свой риэлтор.Без торга. Звонки временно не принимаю, пишите,договоримся о просмотре!

Продается уютная видовая двухкомнатная квартира в Раменском на улице Левашова, 31. Общая площадь составляет 52 кв. м, высокие потолки 2,75 м. Расположена на 12-м этаже 14-этажного панельного дома, построенного в 1985 году. Жилая площадь — 31 кв. м, кухня — 9 кв. м., большая прихожая правильной квадратной формы, что добавляет уюта в доме, очень просторная застеклённая лоджия. Из окон открывается вид на лес и тихий двор, что обеспечит вам уединение и спокойствие. цена снижена потому что есть интересная мне альтернатива. Квартира в собственности с постройки в одной семье. ( не продавалась и не сдавалась в аренду). В квартире выполнен качественный черновой ремонт, в каждой комнате предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания. Стены и потолок зачищены от старой шпаклевки до бетона и оштукатурены по маякам и лазерному 3d уровню с углами 90 градусов. Стяжка выполнена также по лазерному уровню из современных материалов повышенной прочности. Полностью заменена вся электропроводка во всей квартире . Заменены трубы водоснабжения. установлены биметаллические радиаторы с возможностью регулировки температуры в помещении. Установлены окна из стеклопластика ( это не ПВХ), качество и цена намного выше. Откосы оштукатурены ( не пластик). Подоконники сделаны из цельноламельного массива дуба. Осталось только чистовая отделка под ваш вкус. Просторная лоджия станет отличным местом для отдыха и хранения вещей. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Перед входной дверью выгорожен коридор , для обуви и верхней одежды ( чтобы грязь в квартиру не нести). Дом находится в хорошем состоянии, регулярно проводятся все необходимые работы по его обслуживанию. Во дворе есть удобные парковочные зоны для автомобилей жильцов. В подъезде установлены пассажирский и грузовой лифты, а также есть мусоропровод, поэтому можно забыть о бытовых неудобствах. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности расположены школы, детские сады и клиники, а также множество магазинов. До станции метро "Фабричная" можно дойти за 15 минут пешком. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до Москвы и других районов Подмосковья. Квартира продается без обременений, поэтому оформление сделки пройдет быстро и без лишних сложностей. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиции. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично убедиться в всех преимуществах этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное время!

Один собственник, никто не прописан, все документы в порядке Имеется погреб для хранения продуктов, консервов под всей площадью квартиры Установлены счетчики на свет и воду Техника: стиральная машина телевизор ( подключен Триколор (вывод на 2 отдельных телевизора) интернет Рамнет кондиционер газовая плита Рядом с домой находится станция Фабричная МЦД-3, 5 минут пешком. Имеется придомовая парковка. Различное количество магазинов и рынок Фабричный, школа 5, ДК Им.Воровского . Звонить с 16:30 до 22:00 Суббота/ воскресенье с 9:00 до 21:00 По вопросам- можно в личные сообщения Показ по договоренности Агентов прошу не беспокоить

Продается уютная квартира и большая квартира по адресу: г.Раменское, ул Чугунова 11/1. В 5 минутной доступности электричка Станция "Фабричная", маршрутка, больница, школа. В 10 минутной доступности : шикарный парк с озером и беговой зоной, стадион, бассейн, дворец спорта "Борисоглебский". До метро "Выхино" на МЦД 40 минут. До площади трех вокзалов(Казанский, Ярославский, Ленинградский) 1 час на электричке. Общая площадь 42 кв.м, комната 21 кв.м, кухня 11 кв.м, Две жилые лоджии по 5кв.м каждая. С/У раздельный , окна пластиковые, кондиционер. Тихие соседи. Рядом широкая инфраструктура магазинов, детские сады, школы, медицинские центры, взрослая и детская больницы, салоны красоты. Тихий и спокойный двор, с детской площадкой. Территория дома ухоженная. Показы по договоренности. , Влад. Пишите WhatsApp, не всегда есть возможность ответить. Агенства, если у вас есть конкретные клиенты, тогда связывайтесь. Документы все в порядке. Тратить время на бесполезные беседы, желания нет.

В УСЛУГАХ РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ! Студия с Панорамным видом в зеленом, тихом месте.31.5 кв метра + 7 метров лоджия. Полностью Оборудована. Заезжай и Живи, или Готова под аренду *Вход в КВ по отпечатку Пальца (Умный Замок) (или с телефона, если забыли ключи! На улице не останетесь). . Студия на 8 этаже современного ЖК Парк на Фабричной, в подъезде Охрана(ЧОП), Интеллигентные соседи, дружественная атмосфера. Полная, развитая инфраструктура. Дочитайте до конца, Приятно Удивитесь. . ПЛАНИРОВКА: В СТУДИИ ГРАМОТНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ: 1•СПАЛЬНОЕ МЕСТО, 2•ДВЕ ОБЕДЕННЫХ ЗОНЫ: 2.1•КИНОТЕАТР с большим экраном- монитор с удобным диваном, 2.2•БАРНАЯ СТОЙКА для кофе- брейк, ланча и рабочего места(натуральное дерево- приятный контакт с руками), 3•АЛЬКОВ с окном для полноценной кухни. Рабочая зона с местами для хранения и со своим ТV, акриловая ДИЗАЙНЕРСКАЯ столешница и доп. ниша. ДВУХКАМЕРНЫЙ холодильник, электро плита, смеситель со светодиодным АЭРАТОРОМ(определитель t воды). 4•ЛОДЖИЯ застекленная: оборудованная СИСТЕМА ХРАНЕНИЯ (вместительные: шкаф, комод). Увеличены подоконники для цветов или др., место для сушки вещей и занятия спортом. 5•САН. УЗЕЛ просторный. ДУШЕВАЯ кабина с ГИДРОМАССАЖЕМ, БОЙЛЕР, СТИРАЛЬНАЯ машина , МОЙДОДЫР со смесителем- ВОДОПАД, ПАНОРАМНОЕ ЗЕРКАЛО с двойной управляемой подсветкой. Гребенки, ДАТЧИК ОТ ПРОТЕЧЕК. 6• ПРИХОЖАЯ: тумба с вешалкой и пуфа ящиком для хранения. . НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ: *ПЕРЕДАВАТЬ показания счетчиков на СВЕТ И ВОДУ НЕ НАДО. Передаются в УК АВТОМАТИЧЕСКИ. + есть дополнительные индивидуальные плюшки* по оплате коммуналки в т.ч.). . ЭКОЛОГИЯ / ОТДЫХ/ ИНФРАСТРУКТУРА: Зеленый, тихий двор, ВЕКОВЫЕ СОСНЫ, спортивные и детские площадки, ФАНТАН, разнообразие цветников, уличных библиотек, СКАМЬИ- КАЧЕЛИ, бронзовые скульптуры, созданные московским скульптором, БЕЛКИН ДОМ, где можно покормить озорных, но ручных белок, множество и др. мест для спорта прогулок и отдыха с друзьями наши меньшими, в том числе, Создают свой особый, теплый микроклимат и спокойствие. А Шикарный рынок, фермерские магазины, Сеть супермаркетов, включая ВКУСС ВИЛ. ТЦ, ДС Борисоглебский, БАССЕЙН, салоны, мастерские, аптеки и веткабинет, бары и РЕСТОРАНЫ и мн. др. . ТРАНСПОРТ: •Организованный наземный паркинг, •5 мин. пеш. метро Фабричная (МЦД-3). Один час до центра Москвы. •развитый местный общественный транспорт(до г. Жуковский и др. районов.) . 2 лифта (грузовой и пассажирский). Интеллигентные соседи, малонаселенный этаж. СТУДИЯ продается ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ к проживанию. МЕБЛИРОВАНА и с БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ до пылесоса и НОВОГО УТЮГА. •ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. •1 собственник. •БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ и перепланировок. •Документы готовы для сделки, включая БТИ. •ПОД ИПОТЕКУ ПОДХОДИТ. •Показ по договоренности. О доме Тип дома: монолитный Год постройки: 2014 Этажей в доме: 22 Пассажирский лифт: 2 Грузовой лифт: 2 В доме: консьерж Двор: детская площадка, спортивная площадка Парковка: открытая во дворе

Пpoдaётся ОТ СОБСТВЕННИКА светлая и уютнaя кваpтира. Общая площaдь 37 кв.м., комната 17 кв.м., кухня 8 кв.м., c\у раздельный. В квартире выполнен качественный ремонт, и она полностью готова к проживанию вам не нужно тратить время и средства на дополнительные вложения! Благоустроенный двор, где находятся детская и спортивная площадки идеальное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Рaзвитая инфрacтруктура: детские сaды, шкoлы, cпортивные комплексы, детская и взрослая поликлиники, сетевые магазины, салоны красоты и многое другое. Транспортная доступность также на высшем уровне: рядом с домом находится автобусная остановка, до ж/д станции МЦД-3 Раменское (всего 5-7 на общественном транспорте), 15-17 минут пешком. До ж/д станции МЦД-3 Ипподром 2 минуты на машине и 10 минут пешком. Поезда до Москвы отправляются каждые 5-10 минут. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Oдин взрoслый собствeнник, прописанных нeт. Документы готовы к сделке. Большая часть мебели и техники остается (при необходимости). Также фото по запросу. Просмотр по договорённости. ПРОСЬБА АГЕНТСТВА И РИЕЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ, НЕ ТРАТЬТЕ СВОЕ И МОЕ ВРЕМЯ. БЕЗДАРНЫЕ РИЕЛТОРИШКИ!! ДЛЯ ВАС ЖЕ НАПИСАНО, НЕ ЗВОНИТЬ! НЕ НУЖНО ЗВОНИТЬ И ПРОСИТЬ ПОКАЗАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО КВАРТИРУ!! РИЕЛТОРАМ БЕЗ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ ПОКАЗОВ НЕ БУДЕТ!