У Вас есть уникальная возможность реализовать мечту большинства людей:
построить частный дом на своем Земельном участке ИЖС (с возможностью постоянной Прописки (регистрации)) по стоимости квартиры в новостройке
С 01.05.2024 ожидается повышение цены до 250 000 руб. / сотку
Стоимость ЗУ составит 1 525 000 руб.
Существенным аргументом в пользу покупки является территориальное расположение Земельного участка (далее - ЗУ) - всего в 2км от г. Гатчина (самый крупный город Ленинградской области с развитой инфраструктурой с глобальными планами по ее улучшению, а также с богатым историческим и культурным наследием, который с апреля 2023 является столицей Ленинградской области)
ЗУ ИЖС аналогичной площади = 6,10 соток в окрестностях г. Гатчины и данной локации просто отсутствуют в продаже
1. ЗУ ИЖС прямоугольной формы площадью 6,10 соток с возможностью организации 2-х заездов
Кадастровый номер: 47:23:0244001:1208
В поселке 154 домовладения/ЗУ, из которых только 1-ин пустой ЗУ в свободной продаже, что говорит о высоком спросе на землю в данном поселке
2. На данный момент у ЗУ Вид разрешенного использования: Для дачного строительства (для снижения налогообложения),
но, по Заявлению через МФЦ можно перевести в ИЖС,
т.к. по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) МО Веревское сельское поселение ЗУ относится к территориальной зоне: ТЖ1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
4. ОТСУТСТВУЮТ объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам и ограничения прав Правообладателя и обременение объекта недвижимости
5. По границе ЗУ (надо будет подавать Заявки):
- ЛЭП (электричество) Ленэнерго
- Газопровод Газпром (БЕСПЛАТНОЕ выполнение работ подрядчиками Газпрома от магистрального трубопровода до границы ЗУ) при наличии зарегистрированного Здания (Жилого дома) с присвоенным кад. номером.
Надо будет делать самостоятельно:
- Канализация: Станция биологической очистки (Септик);
- Вода: скважина ~ глубиной 25м, очень большой дебит (запас воды)
Из коммуникаций НИЧЕГО НЕТ, но, при необходимости, БЕЗВОЗМЕЗДНО, ПОМОЖЕМ Вам подать Заявки и посоветуем специалистов для выполнения работ.
Освещение Царскосельского б-ра (улица, на которой расположен ЗУ) организовано и оплачивается за счет Администрации Веревского сельского поселения.
7. ЗУ расположен в 2км от г. Гатчина и в 23км от СПб, заезд с Ленинградского ш.
Отличная транспортная доступность: по КАД/ЗСД через Объездную дорогу (новое Киевское ш.) или старое Киевское ш. по асфальту можно доехать до ЗУ
В 0,6 км находится железно-дорожная станция Новое Мойзино
На электричке можно доехать до Балтийского вокзала (метро Балтийская) можно доехать ~ за 40 мин.
В радиусе 5-7км расположены: Окей, Петрович, Кубус, Магнит, Пятерочка
8. Рядом с ЗУ: детский сад, школа и физкультурно-оздоровительный комплекс, (в д. Малое Верево), различные АЗС, в том числе Газовая АЗС.
В г. Гатчина: медицинские учреждения, детские сады, школы, гимназии, частные кружки и секции, ФитнессХаус и Атлантик Сити (бассейн)