Новостройки

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.

Провожая уходящий год, принято наполнять бокалы шампанским и вспоминать основные события прошедших 12 месяцев. Журнал «Недвижимость & цены» попытался составить предновогодний рейтинг наиболее важных событий и тенденций, повлиявших на рынок недвижимости столицы.

Сегодня порядка 80% многоквартирных домов обслуживают частные управляющие компании, однако до сих пор в Жилищном кодексе РФ их деятельность нормативно не определена. Отсюда масса противоречий. Отношения управляющих компаний, собственников жилья и застройщиков остаются весьма запутанными. Разобраться в них попытались участники круглого стола, организованного Гильдией управляющих и девелоперов.

Территория бывших Люберецких полей аэрации после вхождения в состав Москвы стала частью столичного района Некрасовка. Благодаря этому его площадь увеличилась почти в два раза. В общей сложности до конца года здесь получат квартиры 1,8 тыс. семей.

Окончание строительства первой очереди микрорайона «Новое Бисерово», расположенного в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе, запланировано на конец 2012 года.

В настоящее время в Госдуме обсуждаются поправки в Градостроительный кодекс, согласно которым будет уравнен статус государственной и частной экспертизы строительных проектов. Мы решили выяснить, что думают участники рынка о новой законодательной инициативе.

Схема строительства, реализации и приобретения жилья посредством жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) отнюдь не нова. Известная еще с советских времен, сегодня она переживает свое второе рождение (во многом в связи с внесением поправок к 214-ФЗ о долевом строительстве). И хотя такая форма продажи строящегося жилья полностью соответствует российскому законодательству, мнения экспертов по этому поводу неоднозначны.

За последние годы нанотехнологии стали причиной настоящего прорыва во многих сферах нашей жизни, начиная с телекоммуникаций и заканчивая медициной. Так что было бы странно, если бы им не попытались найти применение в строительстве.

Группа отелей «Кемпински», старейший европейский гостиничный оператор, представила рынку свой новый проект в Хорватии резиденции «Кемпински» — Skiper Villas & Apartments.

Кредит под залог недвижимости берут чаще всего для покупки квартиры. Однако с помощью ипотеки можно не только обзавестись готовым жильем, но и принять участие в долевом строительстве, возвести дом, купить землю. Также займ может выручить при необходимости сделать ремонт или оплатить учебу.

Состояние и перспективы российского рынка жилищного кредитования стали темой обсуждения на конгрессе, прошедшем в рамках выставки «ДОМЭКСПО».

Промсвязьбанк принял участие сразу в двух юбилейных выставках недвижимости, прошедших в конце сентября — начале октября в Москве. Посетителям был представлен целый комплекс предложений по ипотечному кредитованию, в том числе совместные программы с крупнейшими российскими девелоперами и специальные программы с ГК «Промсвязьнедвижимость».

Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы относятся к одним из самых привлекательных, но если про офисный, торговый и гостиничный сегменты много пишут, то о рынке складов за границей знают немногие. Между тем подобная недвижимость может быть весьма прибыльной, однако для этого следует крайне тщательно подойти к выбору объекта.

Новый дом — это прекрасно. Наверняка он будет и красивее, и комфортнее, чем хрущобы советских времен. Но и новостройки часто разнятся по качеству, да еще как! И дело не только в типе проекта, по которому возводят многоэтажку, но и в степени добросовестности строителей.