Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

Юрист ответил на частые вопросы ипотечных заемщиков

27 марта 2015 12 074
2023-04-13T11:04:29.546256+00:00
Число обращений граждан за юридической помощью по вопросам, связанным с ипотекой, значительно увеличилось

Юристы предупреждают, что скоро наступит пик невыплат по ипотечным займам. По их наблюдениям, число обращений граждан за юридической помощью по вопросам, связанным с ипотекой, значительно увеличилось. Юристы портала Правовед.ru рассказали «Российской газете» о самых частых вопросах, которые задают заемщики.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
 

С начала февраля в разделе «Ипотека» число вопросов от граждан увеличилось вдвое, рассказал юрист Валерий Мешков. В марте каждый пятый вопрос по ипотечным кредитам касается заморозки или отсрочки платежей. Речь идет не только о рублевых и долларовых кредитах. Люди брали займы в швейцарских франках, евро, йенах.
 

Юрист портала Правовед.ru Эдуард Мирасов ответил на самые частые вопросы заемщиков ипотеки.
 

Может ли заемщик сам выгодно продать ипотечную квартиру? (Обычно квартиру продает банк, действуя в своих интересах).
 

Ответ юриста: Это возможно, если заемщик найдет покупателя, готового купить объект по цене, которая больше суммы долга. Сделку необходимо будет согласовать с банком.
 

Можно ли вернуть материнский капитал, использованный для покупке жилья в ипотеку?
 

Ответ юриста: Это невозможно. Средства материнского капитала,  использованные на ипотеку, будут утрачены.
 

Может ли банк выселить из залоговой квартиры, которая выставлена на торги, несовершеннолетних детей?
 

Ответ юриста: Если должники не снимаются с регистрационного учета и не хотят выселяться добровольно (в том числе несовершеннолетние члены семьи), это делается в судебном порядке. Заемщик может проживать в квартире, пока у нее не появится новый владелец.
 

Можно ли вернуть квартиру, если банк насчитал долг, штраф и забирает ипотечное жилье?
 

Ответ юриста: Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, можно потребовать уменьшить сумму пени и штрафа. Если процентная ставка по пеням высокая, иногда сумма уменьшаются в десять раз.
 

Может, ли помочь сохранить квартиру закон о банкротстве физлиц, который начнет действовать с 1 июля?
 

Ответ юриста: Сохранить жилье этот закон не поможет, так как при банкротстве имущество должника выставляется на продажу. Квартира будет продана за долги. Однако если после продажи квартиры заемщик все еще остался должен банку сумму более 500 тысяч рублей, этот закон поможет списать долги.
 

Как примириться с банком, если на заемщика уже подали в суд за просрочку платежей?
 

Ответ юриста: Если заемщик хочет сохранить жилье, нужно погасить хотя бы 20-40% от суммы просрочки. Банк, видя, что должник старается выполнять обязательства, обычно идет навстречу заемщику. Эта схема выгодна, если значительная часть кредита уже выплачена. Если же размер долга больше стоимости объекта, лучше постараться затянуть судебный процесс до вступления в силу закона о банкротстве физических лиц (до 1 июля 2015 года), а затем списать остаток долга. Нужно учитывать, что новый кредит после процедуры банкротства нельзя будет взять в течение пяти лет.
 

Банки передают долги по ипотеке коллекторам? Что делать в этом случае?
 

Ответ юриста: Банки передают ипотечные долги по агентскому договору. Кредитором для заемщика остается тот же банк, а коллекторы требуют выплатить просроченную задолженность по кредиту и оказывают на человека психологическое давление. В такой ситуации можно избегать разговоров с коллекторами, например, сменив номер телефона.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#ипотека#суд
ипотекасуд
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru