Свободное назначение, 400 м²

Продается помещение свободного назначения с уже работающими с арендаторами! Готовый арендный бизнес - лучший способ получения дохода при минимальном участии владельца. Вы приобретаете торговое помещение с уже заключенным договором долгосрочной аренды - и ежемесячно получаете стабильный доход. Это один из самых надежных инструментов для размещения рублевого капитала и защиты своих инвестиций! Объект: 2- х этажное здание на земельном участке 10 соток. Вид разрешенного использования (земля/помещение) под магазин, ТЦ, рынок, кафе, медицинский/гостиничный бизнес, пошивочный цех, любой вид коммерческой деятельности. Общая площадь здания 400 кв.м. 1-й этаж: 200 кв.м (торговый зал 150 кв.м, складское и подсобное помещение) занимает магазин продуктов; 2-й этаж 190 кв. м свободная планировка. Отдельные входные группы. Здание монолитное, стены газосиликатный блок. Все необходимые коммуникации: отопление, канализация, свет, горячее и холодное водоснабжение, охрана, видеонаблюдение, интернет. Объект расположен на первой линии от дороги, имеет отличный асфальтированный подъезд и собственную забетонированную парковку (предусмотрена возможность подъезда/разгрузки/погрузки для фур), огорожен капитальным забором. Возможность размещение наружной рекламы на фасаде здания. Арендаторы: - магазин продуктов (занимает торговый зал на 1м этаже); - один их крупнейших операторов сотовой связи (установлена базовая станция). Ежемесячная арендная плата + эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивают арендаторы! Развитая инфраструктура, густонаселенный жилой массив: в 3х мин. езды г. Раменское, крупный строительный рынок, населенные пункты д. Поповка, д. Старково, КП Спутник, КП бизнес-класса Серебряная лагуна, КП Малиновка, остановка общественного транспорта возле магазина. Отсутствие конкурирующих торговых площадей в данной части города. Продажа по прямому договору!