недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Город

Дом за границей Подмосковья. Калужская область

6 814
В последние несколько лет инвестиции стали синонимом Калужской области. По темпу роста промышленного производства регион лидирует в ЦФО. Динамичное развитие региона способствует благосостоянию местных жителей, которые все чаще обращают внимание на недвижимость в организованных коттеджных поселках.
В последние несколько лет инвестиции стали синонимом Калужской области. По темпу роста промышленного производства регион лидирует в ЦФО. Динамичное развитие региона способствует благосостоянию местных жителей, которые все чаще обращают внимание на недвижимость в организованных коттеджных поселках. Москвичей же эти места привлекали всегда — пейзажи Калужского края не могут оставить равнодушными тех, кто намерен приобрести загородное жилье в живописном уголке.
 
 
История
 

Долина реки Угра
Фото: В. Новиков
Территория Калужской области в древности была заселена славянскими племенами вятичей. Древнейший город области — Козельск (первое упоминание относится к 1146 г.). В 1238 г. он оказался на пути татаро-монгол, возвращавшихся из Новгорода. По легенде, осада длилась семь недель. Ожесточенные татары уничтожили всех жителей и за непокорность прозвали Козельск «злым городом».
 
Первое упоминание о Калуге относится к 1371 г. В XIV–XVI вв. город входил в систему береговой обороны Московского княжества от набегов татар по рекам Ока и Угра, именовавшуюся «Пояс Богородицы». В 1480 г. на реке Угре произошло великое стояние войск Ивана III и хана Ахмата. Оно привело к окончанию татаро-монгольского ига на Руси.
 
В Смутное время начала XVII в. в Калуге действовали отряды Лжедмитрия I и Лжедмитрия II, польских интервентов. Калужане участвовали в московском ополчении князя Пожарского и купца Минина.
 
Позже в Калужском крае стали развиваться торговля, ремесла, искусство иконописи. Появились первые заводы. В 1715 г. купец Демидов построил чугунолитейный завод в Дугне, а в 1720 г. недалеко от Калуги появился Полотняный завод.
 
Во время войны 1812 г. у Малоярославца был остановлен отступавший из Москвы Наполеон. 12 октября здесь состоялось сражение, после которого французская армия была вынуждена начать бесславное отступление по Старой Смоленской дороге.
 
В XIX в. большую часть населения губернии составляли малоземельные крестьяне, промышленность была развита плохо. В XVIII–XIX вв. в калужскую провинцию ссылали бывших врагов России, таких как последний крымский хан Шагин-Гирей, имам Шамиль.
 
В годы Великой Отечественной войны на территории области действовали партизанские и диверсионные отряды.
 
Калужская область в ее нынешних границах образована 5 июля 1944 г.
 
 
Фото: static.panoramio.com
 
 
Природные особенности
 
Я не променяю Среднюю Россию на самые прославленные и потрясающие красоты земного шара. Всю нарядность Неаполитанского залива с его пиршеством красок я отдам за мокрый от дождя ивовый куст на песчаном берегу Оки или за извилистую речонку Таруску — на ее скромных берегах я теперь часто и подолгу живу.
 
Константин Паустовский
 
 

Белый аист — гордость
национального парка «Угра»
Климат Калужского края умеренно континентальный с резко выраженными сезонами: ясным и теплым летом и умеренно холодной зимой.
 
На территории области протекает 2043 реки. Самая многоводная из них, Ока, является притоком Волги. В Оку впадают Жиздра, Угра, Протва. К бассейну Днепра относятся Болва, Ветьма, Снопоть.
 
В Калужской области сформированы четыре особо охраняемые природные территории федерального значения (НП «Угра», ГПЗ «Калужские засеки», Госкомплекс «Таруса» и ПП «Калужский бор») и около 200 памятников регионального значения.
 

Эндемик Калужской области — русская выхухоль
Национальный парк «Угра» располагается на территории шести административных районов Калужской области. Общая площадь парка 98 тыс.  га. По территории протекают две реки — Угра и Жиздра. Национальный парк богат памятниками культуры, природы и археологии. Животный мир включает около 90% видового разнообразия региона, в том числе эндемика  — русскую выхухоль и белого аиста. Парк занесен во Всемирную сеть биосферных резерватов под эгидой ЮНЕСКО.
 
Государственный природный заповедник «Калужские засеки» представлен двумя участками общей площадью 18 тыс. га. Его особенностью являются обширные площади древних дубрав возрастом более 250–350 лет. Кроме того, на песчаных отложениях морен древних ледников произрастают сосняки. Здесь находится уникальный для Калужской области видовой состав и численность хищных птиц. Заповедник «Калужские засеки» является ключевой орнитологической территорией России международного значения.
 

Культурно-образовательный центр «Этномир»
Госкомплекс «Таруса» был создан на базе заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки», которое от Минобороны перешло в ведение Главного управления охраны (ныне Федеральная служба охраны РФ) и стало официальной загородной резиденцией правительства. «Таруса» — это и государственный природный заказник федерального значения (общая площадь 46,9 тыс. га), где обитают лоси, кабаны, пятнистые олени, маралы, бобры, лисицы, зайцы, боровая и водоплавающая дичь, а в прудах и реках — 37 видов рыб.
 
Всего на территории Калужской области организовано 20 охотничьих хозяйств, предлагающих свои услуги любителям рыбалки и охоты.
 
Ну а более мирным любителям природы, посетившим эти края, возможно, будет интересно попасть в первый в России Парк птиц, что рядом с деревней Воробьи (8 км от г. Боровска). Это рекреационная зона, предназначенная как для семейного отдыха, так и для реализации образовательных и исследовательских программ. В экспозиции парка на территории площадью 12 га представлено более 300 видов птиц со всего мира, размещена постоянно действующая выставка домашней птицы.
 

Знакомство с культурой народов
Дальнего Севера в «Этномире»
К рукотворным калужским достопримечательностям на открытом воздухе стоит отнести культурно-образовательный туристический центр «ЭТНОМИР», также расположенный в 8 км от г. Боровска. На территории 83 га запланированы 52 этнодвора, где будет представлен традиционный уклад жизни, быта и культуры разных стран.
 
Любителям современного искусства хорошо знакомо название деревни Никола-Ленивец, что недалеко от городка Медынь. Возведенные здесь известными архитекторами и дизайнерами ландшафтные объекты продолжают удивлять гостей и приезжих. Каждый год количество объектов увеличивается. Все постройки выполнены с использованием естественных природных материалов, в их строительстве принимали участие местные жители деревни Никола-Ленивец. Идеологом ленд-парка является художник Николай Полисский.
 
 
Достопримечательности
 

Музей русской печи в «Этномире»
Калужская область знаменита своими древними монастырями, которые и сегодня являются центрами духовности православного мира. Среди них выделяются Тихонова и Оптина пустынь, Пафнутьево-Боровский, Николаевский Черноостровский монастыри.
 
Тихонова пустынь — довольно большой монастырский комплекс, в котором, к сожалению, не сохранилось древних архитектурных памятников. Он был основан в 1585 г. преподобным Тихоном Медынским. В наши дни обитель действует, здесь проводятся реставрационные работы. Среди комплекса монастырских построек выделяется Успенский храм, построенный в начале XX в. в византийском стиле.
По преданию, монастырь Свято-введенской Оптиной пустыни был основан в XV в. атаманом шайки разбойников по прозвищу Опта, принявшим монашеский постриг. Расцвет обители в XIX в. был связан с возрождением старчества. Утолить духовную жажду сюда приезжали Николай Гоголь, Федор Достоевский, Лев Толстой, Анна Ахматова и многие другие представители русской интеллигенции. Территория монастыря почти квадратная. В центре расположен Введенский собор, который окружают поставленные в виде креста церкви. За монастырской рощей расположен скит, где сохранилась деревянная церковь Иоанна Предтечи. Как и прежде, в пустынь стекается нескончаемый поток паломников, ищущих духовного исцеления.
 

Пафнутьево-Боровский монастырь
Фото: ashgabad.ru
Пафнутьево-Боровский монастырь является главной достопримечательностью Боровска. В XVI — первой половине XVII в. он служил одним из основных укрепленных пунктов на юго-западных границах Московского государства. Основу построек боевого назначения монастыря составляют шесть башен. Старейшим объектом, сохранившимся до наших дней, является трапезная (1511 г.). К ней примыкает бесстолпная церковь Рождества Христова. В целом комплекс построек монастыря представляет собой законченный величественный ансамбль.
 
 
 
 
Города области
 

Государственный музей истории космонавтики
им. К.Э. Циолковского
Калуга. Центр древнего края — город Калуга, расположенный на высоком берегу излучины Оки. Аккуратно разлинованный екатерининским планом этот город разрезан на две части глубоким Березуйским оврагом. В центре сохранилось много домов XVIII и XIX вв. Каменный мост через Березуйский овраг является одним из самых крупных виадуков России. В Калуге имеются музеи народных промыслов, краеведческий, областной художественный музей, Государственный музей истории космонавтики им. К. Э. Циолковского.
 
Благодаря трудам основоположника космонавтики К. Э. Циолковского город приобрел всемирную известность. Великий ученый жил и работал в Калуге с 1892 г., захоронен в парке, ныне носящем его имя. Калужане гордятся и другими знаменитыми земляками — деятелями науки. От них город ведет свою родословную научного центра.
 
Во времена СССР до 90% промышленных предприятий Калуги работало на оборонную промышленность. Сейчас в структуре общего объема валовой продукции Калуги 46% занимает продукция машиностроения, 35% — пищевая промышленность, 13% — энергетика и 1,5%  — легкая промышленность.
 

Монумент в честь 600-летия Калуги
В 2006 г. в черте города начато формирование технопарка Грабцево, в котором сейчас работает автомобильный завод компании Volkswagen. Также ожидается, что здесь будет организовано производство автомобильных комплектующих и запасных частей. Кроме того, в технопарке уже работают заводы ООО «Нестле Пурина ПетКер» (производство кормов для домашних животных) и ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга» (сборка телевизионных панелей). Через какое-то время здесь будут производить различные товары — от плоского стекла ОАО «Еврофлоат Калуга» до табачных изделий южнокорейского концерна KT&G. В январе 2009 г. в промышленной зоне «Калуга-Юг» введен в эксплуатацию автомобильный завод компании Volvo Trucks проектной мощностью 15 тыс. грузовых автомобилей в год.
 
В городе работают супермаркеты федеральных и местных сетей, в том числе «Копейка», «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Второй Дом», «Звездный». Действуют гипермаркеты «Линия», METRO Cash & Carry, Auchan. Крупнейшие торговые центры города — ТРК «Калуга XXI Век», ТРК «СанМарт», «Европейский», «Калужский», «СИТИ».
 

ТРК «Калуга XXI Век» — один из крупнейших
торговых центров города
Разумеется, столь динамичное экономическое развитие стимулирует активное жилищное строительство. Так, в ноябре прошлого года на совете по реализации приоритетного национального проекта «Доступное жилье» была представлена схема территориального планирования будущего микрорайона Яченский Парк. Согласно концепции в районе поселка Силикатный освоят 215 га земли, из которых 79 га составят общественно-деловую зону и 243 га  — рекреационную. Здесь будет построено пять жилых кварталов с единым центральным ядром, в которое войдут школа, детский сад, поликлиника и торгово-развлекательный центр.
 
Другим крупным проектом является «Правград». Он предусматривает комплексное развитие уже существующего микрорайона Правый Берег за счет интенсивного строительства жилья и развития инфраструктуры, системы парковок. На правой стороне Оки выделен участок в 900 га, где намечено возведение двух школ, пяти детских садов, больницы и поликлиники. Здесь запланированы пять жилых домов: два 15-этажных (введены в эксплуатацию), один 22-этажный и два дома разной этажности.
 
 
Фото: commondatastorage.googleapis.com
 
 
Обнинск — первый город в стране, которому был присвоен статус наукограда. В настоящее время реализуется программа по созданию на его базе технопарка. Здесь расположено 12 крупных научных предприятий и организаций, многие из которых являются ведущими в России в своих направлениях. Это атомная энергетика, радиоэлектроника и связь, биология и медицина, химия, физхимия, приборо- и машиностроение. Администрация города уверена, что будущее — за индустриализацией, строительством новых предприятий, внедрением инновационных технологий. В перспективе в Обнинске будет продолжено формирование медико-биологического кластера: в ближайшие два-три года начнут строительство около десяти предприятий, работающих в этом направлении. Уже подписано инвестиционное соглашение о строительстве нового фармацевтического завода компании «НИАРМЕДИК ПЛЮС». Ведутся переговоры о строительстве биофармацевтического бизнес-инкубатора, где смогут разместить свои производства инновационные компании. Кроме того, глава администрации города Александр Авдеев предложил создание сети уникальных медицинских клиник с единой рекреационной зоной.
 
К сожалению, в городской черте практически отсутствуют свободные территории. Только расширение границ города и разработка нового генплана помогут преодолеть фактор, тормозящий экономический рост наукограда, который должен стать региональным центром агломерации, формирующейся на севере Калужской области. Планы областных и районных властей по развитию региона совпадают с курсом федеральной власти. В частности, это касается дорожно-транспортного сообщения. Так, намечается расширение Киевской трассы, и в рамках этих работ возможно решение проблемы строительства транспортной развязки на южном въезде в Обнинск. Реализация проекта приведет к увеличению значимости Обнинска как ключевой точки на трассе Москва — Киев.
 

Памятник Марине Цветаевой в Тарусе
Фото: static.panoramio.com
Масштабная индустриализация с одновременным развитием инфраструктуры приведет к миграции в регион трудовых ресурсов и, как следствие, возрастанию численности жителей Обнинска, что повлечет за собой динамичное жилищное строительство. Уже сейчас в городе реализуются масштабные проекты, такие как микрорайон Северный.
 
Центр района Заовражье будет застроен относительно невысокими (от четырех до девяти этажей) домами, а по периферии расположатся малоэтажные коттеджи, здания делового, торгового, общественного и медицинского назначения, парковки. Также в микрорайоне возведут несколько школ и дошкольных учреждений.
 
Кроме того, на территории Обнинска реализуется проект малоэтажной застройки «Экодолье». Поселок займет территорию в 44 га. Здесь планируется возвести 50 тыс. кв. м жилья. На участках 7–8 соток будет построено 275 коттеджей, на участках 10–12 соток — 47 аналогичных домов, а также 40 секций таунхаусов и 11 малоквартирных домов. Проект также включает детский сад, спортплощадку, два комплекса очистных сооружений. Во въездной группе предусмотрена аптека, несколько магазинов, предприятия бытового обслуживания.
 
 

Коттеджный поселок Таруса
Фото: tarusa-tsk.ru
Таруса — один из древнейших городов Калужской области, центр Тарусского района. Город расположен на высоком берегу Оки, в стороне от железных дорог и бойких магистралей. Благодаря своему уникально сохранившемуся облику (большинство зданий одноэтажные, построенные в XIX в.) имеет статус природно-архитектурного заповедника. С этим городом связана история жизни и творчества многих художников и поэтов, писателей и режиссеров. Благодатная окрестная земля щедро подпитывала их творческие силы.
 
Таруса не стала крупным промышленным центром. Истинную славу городу принесли вышивальщицы. Ныне «Тарусская вышивка» — современное предприятие по производству изделий с нестареющей цветной тарусской перевитью. Многие изделия, разработанные местными мастерицами, без преувеличения можно назвать произведениями искусства, достоянием отечественной культуры. Производством изделий из дерева и керамики занимается предприятие «Тарусский художник». Есть в городе и крупные научные предприятия — Специальное конструкторское бюро космического приборостроения Института космических исследований РАН, Институт тонких экологических технологий.
 
 
Коттеджные поселки Калужской области
 

Коттеджный поселок Таруса
Фото: tarusa-tsk.ru
Живописные места Калужской области всегда привлекали дачников и любителей спокойной загородной жизни. Девелоперы загородных проектов сумели по достоинству оценить местные красоты и благоприятную экологию и поспешили предложить горожанам качественные коттеджные поселки. Так, в КП Таруса (2 км от Тарусы) на землях населенных пунктов под ИЖС на продажу выставлены 108 участков с подрядом. Здесь возводят каменные дома площадью от 80 до 300 кв. м на участках от 8 до 20 соток. Уже построены 20 коттеджей первой очереди. Поселок обеспечен центральными коммуникациями, проложены дороги. Запланирована и собственная инфраструктура: мини-маркет, кафе, аптека, медпункт. Теннисный корт, детская и спортивная площадки, гостевая автостоянка уже готовы. Стоимость земли — от 120 тыс. руб. за сотку.
 
 

Коттеджный поселок Воробьи
Фото: 100 Земель
Поселок Воробьи расположен в 75 км от Москвы по Калужскому шоссе. B нем 40 участков без подряда площадью от 10 до 24 соток. Территория огорожена, круглосуточно охраняется. К каждому участку первой очереди строительства подведены электричество и газ. Вопросы водоснабжения и канализации собственники будет решать самостоятельно. В центре поселка построят магазин. Участки находятся в собственности, расположены на землях поселений для ИЖС. Стоимость надела площадью 11 соток — от 1,2 млн руб., включая коммуникации.
 
 

Коттеджный поселок Иван Купала
Фото: kalugainvest.ru
Коттеджный поселок Иван Купала находится на границе с Московской областью (70 км от МКАД). В основе концепции застройки — дома из оцилиндрованного бревна и дома комби. Инфраструктура представлена стилизованной въездной группой, КПП с помещением охраны и администрации, мини-маркетом и аптечным пунктом, детскими и спортивными площадками, прогулочной зоной и небольшим водоемом с зоной отдыха. Площадь первой очереди застройки поселка составляет 15 га и состоит из 77 домовладений со средней площадью участков 12 соток. Подведенные коммуникации — газ и электричество. На выбор покупателям предлагается несколько проектов домов площадью от 123 до 217 кв. м по цене от 2,5 млн руб. с учетом участка. Разрешенный вид использования земли — ИЖС.
 
 

Коттеджный поселок Калужские Дачи
Фото: ankolesnica.ru
Коттеджный поселок Калужские Дачи расположен в 62 км от МКАД и занимает территорию в 56 га, которая поделена на 150 земельных участков. Здесь предусмотрены деревянные коттеджи как для сезонного, так и для постоянного проживания. На выбор покупателям предлагается несколько проектов площадью от 180 до 257 кв. м на участках от 15 до 20 соток. В поселке имеется вся инженерная инфраструктура, будут построены мини-маркет, детские и спортивные площадки, административное здание, зона отдыха вокруг пруда. Стоимость коттеджей — от 7 млн руб., участков — от 120 тыс. руб. за сотку.
 
 

Коттеджный поселок Солнечная Горка
Фото: ankolesnica.ru
Современный дачный поселок Солнечный расположен в 63 км по Калужскому шоссе. Комплекс окружает лес, рядом протекает река Нара. К поселку ведет хорошая дорога. Территория поделена на 124 участка без подряда, средняя площадь которых 15 соток. В настоящее время ведется строительство административно-хозяйственного комплекса с магазином и рестораном, детской площадки на берегу пруда, прогулочной зоны в лесу, гостевой парковки. Цена земли — от 100 тыс. руб. за сотку.
 
 
Коттеджный поселок Солнечная Горка находится в 62 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 500 м протекает река Нара. На территории 30 га — 124 участка. Поселок огорожен по периметру. Рядом с въездной группой находится административный корпус, на берегу зарыбленного пруда — ресторан, завершается строительство торгового комплекса. Кроме этого, в числе объектов инфраструктуры  — баня, бильярдная, детская площадка с прогулочной зоной в лесу, небольшой отель. К продаже здесь предлагаются деревянные дома площадью от 160 до 290  кв. м по цене от 5,5 млн руб.
 
 
Транспорт
 
Калужская область — одна из самых близких к Москве. От столицы сюда ведут Калужское и Киевское шоссе, можно добраться и по Симферопольскому.
 
До 49 км от МКАД ширина Калужского шоссе составляет по четыре полосы в каждом направлении. Дорога имеет хорошее асфальтовое покрытие и отлично освещена до 30-го км от МКАД. Трасса обладает относительно высокой пропускной способностью.
 
Киевское шоссе имеет статус федеральной трассы. В настоящее время здесь завершено расширение дорожного полотна в Московской области от поселка Крёкшино до бетонного кольца (поселок Селятино) и Калужской области. Завершено строительство развязок в Апрелевке и на пересечении с автодорогой А107 (бетонка, Малое московское кольцо). Завершается строительство надземных пешеходных переходов. После завершения данного этапа планируется начать новый этап расширения Киевского шоссе до границы с Калужской областью. До Селятино Киевское шоссе имеет по три-четыре полосы в каждую сторону движения. Далее до Обнинска состоит из двух полос в каждую сторону.
 
 
МНЕНИЕ
 
Илья Сапунов,
генеральный директор компании «Красивая Земля»:
 
«С точки зрения транспортной доступности загородная недвижимость Калужской области весьма привлекательна. Предложения участков без подряда в основном сосредоточены на севере региона, вблизи границы с Московской областью. Так, на поселки в Боровском, Малоярославецком, Тарусском районах Калужской области, а также вблизи Обнинска и Калуги приходится более 70% предложений.
Примерно 50–70% покупателей участков в современных поселках Калужской области — жители Москвы и Московской области, остальные — местные жители. Москвичей привлекает в регионе хорошая экология, удобные трассы, красота ландшафта, множество чистых рек и родников.
Стоимость сотки с учетом коммуникаций составляет от 65 до 200 тыс. руб. Если в Московской области ценовое дно было пройдено еще весной — летом 2009 г., то в соседних с ней регионах, в том числе в Калужской области, только этим летом — осенью. До середины лета 2010 г. цены на участки практически не повышались. С середины прошлого года рост стоимости начался в отдельных поселках. В 2011 г. положительная коррекция останется в пределах 10%».
 
 
Владимир Яхонтов,
управляющий партнер «МИЭЛЬ — Загородная недвижимость»:
 
«Калужская область выгодно отличается от других областей, граничащих с Московской, тем, что местная администрация смогла создать хорошие условия для бизнеса, в том числе и западного. И уже сейчас регион занимает лидирующие позиции с точки зрения развития производства. Благоприятный инвестиционный климат достигается высокой скоростью согласования и принятия решений.
Соответственно, интерес девелоперов к строительству коттеджных поселков, ориентированных на сотрудников этих предприятий, высокий, но носит скорее потенциальный характер. Предприятия пока не стремятся своими силами решать социальные вопросы, связанные с жильем.
Калужское направление является одним из самых популярных, поэтому девелопмент коттеджных поселков на нем ведется активно. Маркетинговые исследования показывают, что структура спроса распределяется следующим образом: 80% — это московские покупатели, 20% — жители Калуги».
 
 
Дмитрий Жуков,
руководитель проекта «Калугахаус.ру»:
 
«Квартира в построенном новом доме в Калуге стоит от 40 тыс. руб. за 1 кв. м на окраине и от 50 тыс. руб. в районе, близком к центру. Кризис сильно повлиял на строительную активность, в ближайшем будущем калужане могут ощутить дефицит новостроек.
Стоит особо выделить застройку правого берега Оки в Калуге — сегодня это самый перспективный район для приобретения жилья по доступной цене. Если амбициозные планы застройки Правобережья будут последовательно воплощаться, ситуации с дефицитом, возможно, удастся избежать, однако большинство экспертов прогнозируют увеличение цен в 2011 г. на новостройки на 10–15%.
На вторичном рынке Калуги двухкомнатная квартира улучшенной планировки площадью 50–55 кв. м стоит 2,3–2,8 млн руб.
Спрос на рынке жилья активизировался, цены достигли минимума, но пока растут только в рамках инфляции.
 
Аренда квартир. Приход большого количества иностранных компаний взвинтил стоимость аренды квартир в Калуге. Снять однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом дешевле 15 тыс. руб. (без учета коммунальных платежей) сложно. Стоимость аренды многокомнатных элитных квартир доходит до фантастических 100 тыс. руб. в месяц.
 
Загородную недвижимость в Калужской области можно условно разделить на три сегмента.
Коттеджные поселки на границе с Московской областью для постоянного проживания. Для них характерна хорошая инфраструктура и транспортное сообщение (1,5–2 ч езды от Москвы), наличие всех коммуникаций, высокая стоимость (от 5 млн руб.).
Дома в деревнях и дачи на большой воде. В 150–200 км от Москвы близ Угры деревенский дом с большим участком обойдется в 0,7–1,5 млн руб. В основном такие объекты покупают москвичи для использования в качестве дачи.
Недвижимость в глубинке. Если 250–300 км для вас не критичное расстояние, то в Калужской области найдется немало полузабытых деревень в местах с чудесной природой. Купить домик здесь можно от 100 тыс. руб. В довесок почти наверняка получите гектар-два пока никому не нужной земли.
 
Опрос «Калугахаус.ру» показал, что большинство калужан хотели бы жить в доме или таунхаусе. Увы, в Калуге у них вариантов немного. Лишь два-три коттеджных поселка бизнес-класса, стоимость земли в которых от 80 тыс. руб. за сотку, готовых домов — от 6 млн руб.
Проекты массовой застройки экономкласса в Калуге пока не увенчались успехом, поэтому, как правило, калужане покупают участки с коммуникациями в радиусе 10–15 км от Калуги (от 30 тыс. руб. за сотку) и строят собственный дом».
 
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru