С 18 по 21 октября в Москве, в Гостином Дворе, состоится XXVII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». По сложившейся традиции перед ее открытием на вопросы нашего журнала ответила генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяна Рубцова.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
Татьяна Рубцова, генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн»
— Татьяна Алексеевна, по официальным сведениям, предыдущую, февральскую, выставку «ДОМЭКСПО» посетили около 12 тыс. человек. Кто и с какими проблемами к вам приходит?— На выставке представлена недвижимость, поэтому наши посетители — это люди, которым нужно улучшить жилищные условия, купить квартиру, загородный дом, земельный участок или зарубежный объект. Многие подбирают ликвидную недвижимость для возможных инвестиций. Достаточно много посетителей приходят за информацией о состоянии рынка. А так как экспозиция нашей выставки формируется из разнообразных предложений застройщиков, агентств недвижимости, залоговых объектов банков, то покупатели с разными потребностями и доходами могут быстро решить свою проблему.
— На протяжении многих лет «ДОМЭКСПО» остается востребованным выставочным проектом. Как вам удается удерживать взятую планку?
— Мы много работаем и постоянно пополняем «ДОМЭКСПО» проектами, которые интересны рынку. В нужное время создали «Улицу загородной недвижимости», «Улицу ипотеки», «Земельную улицу», «Улицу Интернета», которые сегодня пользуются большой популярностью у посетителей. В огромную экспозицию, которая вполне может быть самостоятельным выставочным проектом, превратили «Салон зарубежной недвижимости». Я надеюсь, что наши новые проекты будут тоже востребованы.
— Расскажите о них подробнее.
— В последние годы на выставку приходит все больше людей, которые хотят вложить свободные средства в недвижимость. К этому подталкивает непростая экономическая ситуация, сложившаяся во всем мире, колебания курса валют, цен на нефть и т.д. Но если раньше инвесторы в основном вкладывались в жилье, то сейчас объектами инвестирования все чаще становятся нежилые помещения. Поэтому мы увеличили количество и российских, и зарубежных компаний, в активе которых строящиеся отели, магазины, кафе, рестораны, спортивные сооружения. Инвестировать деньги в такие объекты особенно выгодно, так как по завершении строительства они стоят намного дороже.
— Какие проекты вы считаете наиболее интересными?
— Я думаю, инвесторов заинтересуют предложения итальянцев, которые презентуют на «ДОМЭКСПО» недвижимость острова Сардиния. Очень выгодные объекты для инвестиций представят компании из Греции, Германии, ОАЭ, Турции. Если говорить об отечественном рынке, то в центре внимания будет Новая Москва, на территории которой планируют строить малоэтажные дома. С большим количеством предложений посетителей познакомит наш генеральный партнер — ГК «МИЦ», ведущее риэлторское агентство «НДВ-Недвижимость», строительные компании ГК «Абсолют», MR Group и мн. др. Впервые в рамках выставки будет работать «Клуб инвесторов «Интеграция», основная задача которого оказать содействие в продвижении на рынок российских и зарубежных инвестиционных проектов.
— Сейчас активно обсуждается тема второй волны кризиса. Влияет ли сложившаяся ситуация на рынок недвижимости в общем и на выставку в частности?
— Мы проводим «ДОМЭКСПО» с 1999 г., вместе со всеми пережили не один кризис, и, как видите, выставка и сейчас востребована. Каждый человек стремится жить лучше, а в этом стремлении недвижимость — базовая ценность. Поэтому всегда будут компании, которые строят жилье и объекты инфраструктуры, и люди, которые их покупают. Приобретая квартиру для себя, граждане повышают уровень жизни, вкладываясь в инвестиционные проекты, — сохраняют, а часто и приумножают накопленные средства, которые опять же пойдут на благо семьи. Наша задача как организаторов выставки объединить интересы продавцов и покупателей, сделать рынок недвижимости более прозрачным.
— Обычно на подобных мероприятиях демонстрируют товар. Но ни дом, ни квартиру на стенд не поставишь…
— Почему нет… Можно, только в миниатюре. У многих экспонентов есть макеты комплексной застройки территорий и отдельных домов. Почти у всех имеются видеоролики, и уж точно у всех — грамотно составленные рекламные буклеты, которые дают полное представление о том, что за объекты предлагаются, как они выглядят изнутри и снаружи и где находятся территориально. В дополнение к этому в дни проведения выставки мы организуем бизнес-туры, которые позволяют потенциальным покупателям познакомиться с понравившимся объектом на месте. С прошлого года проводим «Туры за недвижимостью» в европейские страны. Летом организовали поездку группы инвесторов в Италию, Испанию, Нидерланды. Такие экскурсии позволяют не только увидеть объект и оценить его качество, но и познакомиться с местностью, будущими соседями. А это очень важно, особенно если недвижимость за границей покупают с перспективой переехать туда на ПМЖ.
— Какими мотивами руководствуются наши сограждане, покупая зарубежную недвижимость?
— Мотивы у всех разные. Одни хотят купить дом или квартиру для отдыха и сдачи в аренду, другие — для создания бизнеса, третьи собираются уехать в страну с более комфортным климатом. Популярностью пользуется доступная курортная недвижимость в Болгарии, Испании, Турции, Италии. Чаще стали приобретать недвижимость в крупных европейских городах. Определяющим фактором по-прежнему остается цена. Наиболее востребованы объекты стоимостью до 250 тыс. евро. Но это не значит, что более дорогая недвижимость не пользуется спросом. Я повторюсь: возможности, как и мотивы, у всех разные.
— Какие преимущества дает наличие заграничной недвижимости?
— Во-первых, ряд льгот при получении визы, обучении, организации бизнеса и т.д. Но в каждой стране существуют юридические тонкости приобретения и дальнейшего обслуживания недвижимости. Поэтому, прежде чем ее покупать, необходимо послушать советы экспертов. Я думаю, что прийти на «ДОМЭКСПО» стоит не только людям, которые подыскивают недвижимость, но и тем, кому нужно получить консультацию юристов, дизайнеров, страховщиков, финансистов.
— «ДОМЭКСПО» — одно из крупнейших событий не только для продавцов и покупателей недвижимости, но и для профессионалов. Как вы подходите к формированию деловой программы выставки?
— В этом нам очень помогает взаимодействие с Российской гильдией риэлторов, Ассоциацией инвесторов Москвы, Московской ассоциацией риэлторов. Мы посещаем крупнейшие зарубежные выставки. Сотрудничаем с национальными ассоциациями риэлторов США и Италии, организаторами инвестиционных форумов. Накопленный опыт помогает в проведении деловых мероприятий.
Октябрьскую выставку откроет международный форум «Развитие рынка недвижимости как инвестиционного сектора экономики. Опыт, тенденции, перспективы». В его программе предусмотрены конференции, ряд открытых семинаров, презентации российских и зарубежных проектов. Как я уже говорила, в рамках выставки будет работать «Клуб инвесторов «Интеграция».
— Но «ДОМЭКСПО» — это еще красивый праздник…
— И мы его создаем совместно с нашими экспонентами, которые готовят к выставке всевозможные акции, представляют скидки на жилую и коммерческую недвижимость, дарят подарки и разнообразные сувениры. Часто компании одной страны объединяются и проводят, например, мероприятия под названием «Дни Кипра», «Дни Болгарии», «Испании», «Италии», при этом рассказывают не только о своих объектах, но и о стране в целом. И тогда звучит народная музыка, выступают эстрадные коллективы, проводят дегустацию вин и сладостей. Малыши, которые часто приходят на выставку вместе с родителями, развлекаются в специально созданном для них детском городке.
— Я помню, что на февральской выставке даже функционировал каток и работала полевая кухня. А чем удивите в этот раз?
— И в октябре будет много интересного. Но нельзя же выдавать все секреты. Приходите на выставку — увидите. Я напоминаю, что она пройдет с 18 по 21 октября в Гостином Дворе. Ждем всех с четверга по воскресение с 11:00 до 19:00, а в воскресенье — до 18:00.
Беседовала Татьяна Лебедева
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
