недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Ипотека

С квартирой помогут дети

5 941
По данным Пенсионного фонда РФ (ПФ РФ), на сегодняшний день материнским капиталом уже успели воспользоваться более 3,65 млн российских семей. Выделенные государством средства они в основном используют на улучшение жилищных условий — приобретение, строительство или реконструкцию дома или квартиры.
По данным Пенсионного фонда РФ (ПФ РФ), на сегодняшний день материнским капиталом уже успели воспользоваться более 3,65 млн российских семей. Выделенные государством средства они в основном используют на улучшение жилищных условий — приобретение, строительство или реконструкцию дома или квартиры.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

 
 
Как получить, на что потратить?
 
Лица, в соответствии с законом имеющие право на получение материнского капитала.
Женщины, родившие или усыновившие второго, третьего ребенка или последующих детей (начиная с 1 января 2007 г.).
Мужчины, являющиеся единственными усыновителями.
Отец ребенка, если его мать умерла, либо ее лишили родительских прав. Если ребенок сирота, то возможность получения материнского капитала переходит к нему самому. В этом случае несовершеннолетний действует не самостоятельно, а в лице законного представителя.
Женщины, потерявшие ребенка на первой неделе жизни (со 2 августа 2010 г.). Им выдается свидетельство о рождении (вместо справки по форме № 26, как раньше), которое позволяет им получить сертификат на маткапитал.
 
В законе предусмотрено, что воспользоваться материнским капиталом можно один раз, поскольку деньги предоставляются не на конкретного малыша, а на семью в целом. Например, если получен сертификат при рождении второго ребенка, то на последующих (третьего, четвертого и т.д.) такое право уже не распространяется. В случае появления двойни или тройни капитал выплачивается только на одного ребенка.
 
Чтобы получить господдержку, родителям придется дважды обращаться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Первый раз — с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал (срок подачи документов не ограничен, можно сразу после выписки из роддома, а можно через несколько лет). Второй раз — с заявлением о распоряжении денежными средствами или их частью по истечении трех лет с момента рождения или усыновления ребенка. Однако ожидать истечения трехлетнего срока не нужно, если материнский капитал будет направлен на погашение кредитных займов, ипотеки, оформленных до 31 декабря 2010 г., а также на строительство либо приобретение жилья.
 
 
На языке денег
 
Согласно закону, сумма материнского капитала ежегодно индексируется с учетом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц. Так, если в 2007 г. размер выплаты составлял 250 тыс. руб., то в текущем году семьи получают уже 387,6 тыс. руб. С января 2013 г. государство планирует увеличить маткапитал до 402 тыс. руб. Тратить их можно сразу или поэтапно.
 
Кроме того, с 2012 г. практически во всех субъектах России выплачивается региональный материнский капитал как дополнительная поддержка к федеральному. При этом размер суммы и условия ее использования у каждого региона свои. Например, в Рязани и Рязанской области предоставляется единовременная выплата 50 тыс. руб. В Самарской области 100 тыс. руб. получают многодетные семьи с рождением или усыновлением третьего ребенка и следующих за ним детей. В Московской области семья при рождении второго малыша может рассчитывать на 100 тыс. руб.
 
Пока на законодательном уровне не решен вопрос с обналичиванием денег. Напомним, средства материнского капитала не выдаются на руки, а в зависимости от вида сделки по улучшению жилищных условий перечисляются на счет подрядной организации, продавца жилья или кредитного учреждения. Таким образом осуществляют контроль над целевым расходованием средств. Однако сейчас в Государственной думе находятся на рассмотрении два законопроекта. Один из них предусматривает возможность обналичивания части маткапитала для использования на повседневные нужды (в законопроекте говорится о 15 тыс. руб.). Второй законопроект позволяет направлять средства материнского капитала на специальный депозитный счет в банке, а дивиденды по вкладу семья сможет получать ежемесячно.
 
 
Куда обращаться?
 
Чтобы оформить сертификат государственного образца, женщина подает свидетельства о рождении всех своих детей в территориальное подразделение ПФ РФ (по месту проживания — постоянного, временного или фактического). Кроме того, нужны документы, подтверждающие российское гражданство родителей либо ребенка (отметка паспортно-визовой службы или специальный вкладыш). Понадобится паспорт и заполненное заявление на выдачу сертификата, бланк которого можно найти на официальном сайте пенсионного фонда. Необязательно относить документы в отделение лично, их можно отправить по почте либо через доверенное лицо, заверив у нотариуса.
 
Сотрудники фонда в течение месяца проверяют документы, при необходимости запрашивая дополнительную информацию в роддоме, детском доме, загсе и других учреждениях. После того как решение принято, о нем обязаны сообщить в течение пяти дней, выслав заказное письмо-уведомление.
 
Заявителю могут отказать в сертификате по ряду причин. Среди них, например, указание недостоверных сведений или обнаружение факта лишения или ограничения матери в родительских правах.
 
Если по каким-то причинам сертификат был утерян, в этом же отделении ПФ РФ родители могут получить его дубликат.
 
 
Документы: основные и дополнительные
 
Закон предлагает несколько способов улучшения жилищных условий за счет материнского капитала:
приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
оплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплата участия в долевом строительстве;
оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
 
В зависимости от особенностей сделки заявитель предоставляет набор документов. К основным относятся заявление о распоряжении материнским капиталом; сертификат на материнский капитал или его дубликат; пенсионное свидетельство владельца сертификата; паспорт и документ, подтверждающий место жительства (пребывания) владельца сертификата; свидетельство о браке, если отношения супругов зарегистрированы официально; паспорт супруга (если он выступает одной из сторон сделки по улучшению жилищных условий).
 
Могут понадобиться и дополнительные документы. Так, при приобретении жилья нужны копия договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию; копия свидетельства о праве собственности продавца приобретаемого жилья; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений.
 
Если семья покупает квартиру в строящемся доме, то помимо основных документов необходимо представить копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию; документ, подтверждающий внесение части денег по договору долевого участия и содержащий сведения об оставшейся неуплаченной сумме.
 
При строительстве индивидуального жилого дома потребуются копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или его супруга; копия договора строительного подряда. Со 2 августа 2010 г., согласно Федеральному закону от 28.07.2010 г. № 241-ФЗ, семья может строить и реконструировать дом своими силами, не заключая договор подряда со сторонней компанией. Когда предполагается использование ипотеки, то при уплате первоначального взноса нужны копия кредитного договора; копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию.
Пакет документов и заявление о распоряжении средствами материнского капитала владелец сертификата должен подать в территориальное отделение пенсионного фонда по месту регистрации или фактическому месту жительства.
 
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
 
К СВЕДЕНИЮ
 

С 1 июля 2012 г. действуют новые правила выдачи материнского капитала для семей, улучшающих свои жилищные условия. Так, если родители вовремя не предоставляют копию свидетельства о праве собственности на жилое имущество, копию разрешения на строительство, свидетельство права собственности на земельный участок, то сотрудники ПФ РФ вправе самостоятельно запросить нужные документы в соответствующих учреждениях. В случае если строительство уже ведется, запрашивается копия свидетельства о регистрации права собственности на возводимый строительный объект.

 

  
 
 
Комментарии 0
редакцияeditorial@cian.ru