ЖК «Флагман»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Флагман» построен в поселке Удельная Раменского района, в 18 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. В пяти минутах пешком от дома находится остановка маршрутного такси, на котором за сорок минут можно доехать до метро «Лермонтовский проспект» или за сорок пять минут — до метро «Рязанский проспект». Альтернативный путь добраться без машины в Москву — по железной дороге: пройти около пятнадцати минут до станции «Удельная» и сесть на электричку, на которой проехать примерно полчаса до станции «Выхино» (рядом с одноименным метро) или немногим менее часа до Казанского вокзала. «Удельная» – знаменитое стародачное место с лесными участками и соснами, растущими вдоль улиц и во дворах домов. Поблизости расположено Малаховское озеро, река Македонка и Быковский пруд.

Инфраструктура

Рядом с домом находятся: супермаркеты «Пятерочка» и «Южный», продуктовый магазин «РиЧи», отделение почты, Дом культуры, несколько магазинов. В пешей досягаемости Удельнинская гимназия, музыкальная школа, Быковский Центр развития творчества детей и юношества, поликлиника, два детских сада. Около станции «Удельная» работает рынок, супермаркет «Дикси», аптека. Ближайшая городская инфраструктура находится в городах Жуковский и Люберцы.

Надежность застройщика

Проект ЖК «Флагман» реализовала в 2012 году компания «АТ-Девелопмент», которая основана в 2008 году и занимается жилищным строительством в Московской области (преимущественно в Раменском районе). Один объект — клубный дом по авторскому проекту «Морской 28», был построен в Санкт-Петербурге. В Раменском районе Подмосковья к 2016-му году организация создала три жилых комплекса: «Ильинский парк», (два дома в пос. Ильинский), «Южный» (16-этажный дом в пос. Удельная) и ЖК «Флагман» – красивый дом с интересной архитектурой в пос. Удельная. «Флагман» был сдан в эксплуатацию практически без опоздания, в январе 2013 года. Строительство дома осуществлялось в соответствии с инвестиционным контрактом от 15 декабря 2008 года. Официальным застройщиком выступала компания ООО «Инфрастрой Быково», которая основана в 2012 году, а в июле 2014 года прекратила свою деятельность. Функции генподрядчика проекта выполняло ООО «Технопарк Быково».

Архитектура

«Флагман» – это одноподъездный монолитно-кирпичный дом переменной этажности (5-10-14) с мансардой, техническим чердаком и подвалом. Общая площадь здания – 11446 кв. м. Внешние стены выложены пенобетонными блоками, утеплены минераловатными плитами и облицованы кирпичом бежево-соломенного цвета, который хорошо сочетается с шоколадно-коричневым алюминиевым ограждением лоджий. Дом красивый, имеет оригинальную внешнюю форму и уникальную особенность – наличие двухуровневых пентхаусов, а также квартир с собственной террасой. Проект дома был создан в ГУП МНИИП «Моспроект-4». Всего в доме 120 квартир. Есть однокомнатные от 48 до 54 кв. м, двухкомнатные от 68 до 83 кв. м, трехкомнатные от 115 до 122 кв. м. Отдельное предложение — двухкомнатная квартира 101 кв. м на шестом этаже с террасой 38 кв. м, двухкомнатная на 11-м этаже с террасой 32 кв. м. В доме имеются двухуровневые пентхаусы (расположены на последних этажах) с двумя санузлами — два трехкомнатных 96 кв. м, четырехкомнатный 139 кв. м и пятикомнатный 145 кв. м. Площадь указана с учетом лоджий. Кухни во всех квартирах просторные — от 9,5 до 16,2 кв. м, предусмотрены кладовые комнаты и гардеробные. Высота потолков – 2,8 м. ПВХ профили окон и балконных дверей оснащены двойными стеклопакетами, а на окнах, которые выходят в сторону железной дороги, установлены шумозащитные клапаны Aereco. Квартиры сдавались без отделки, лоджии были застеклены, установлены радиаторы с терморегуляторами, приборы учета расхода воды и двухтарифные счетчики электроэнергии. Под полом в квартире разведены электрокабели. Электропроводка медная, трубы холодной и горячей воды – полипропиленовые. В подъезде установлено два лифта OTIS: пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский до 1000 кг. В общих холлах, вестибюле, на лестничных клетках и пролетах полы выложены керамогранитной плиткой, а потолки и стены окрашены. Во дворе предусмотрена детская площадка и автостоянка на 11 машиномест, в двухстах метрах от дома есть наземный паркинг. Придомовая территория огорожена и охраняется, установлены видеокамеры, ворота открываются электронным ключом. В подъезде дежурит консьерж.