ЖК «Ива Дом»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Ива Дом» строится в Красногвардейском районе Петербурга (округ Полюстровский), в квартале, ограниченном проспектами Среднеохтинским и Металлистов, улицей Крюкова и шоссе Революции. Хороший уровень транспортной доступности поддерживают также Пискаревский проспект и Свердловская набережная. Удаленность района застройки от центральной части мегаполиса – около 6 км, дорога на автомобиле до Невского проспекта при отсутствии пробок займет до пятнадцати минут. Расстояние до КАД – 7,5 км, доехать до Кольцевой можно по Пискаревскому проспекту или шоссе Революции. Стоит отметить, что загруженность местных дорог довольно высокая, пробки в часы пик здесь – частое явление.
Станций метрополитена в пешеходной доступности нет, поэтому жителям новостройки придется добираться до метро на автобусе или маршрутном такси. Например, дорога до «Площади Ленина» займет порядка двадцати минут. Примерно столько же времени нужно потратить, чтобы доехать до станции «Новочеркасская».

Инфраструктура

Собственная инфраструктурная среда жилого комплекса «Ива Дом» ограничится минимально необходимым набором объектов. Во дворе будут оборудованы игровая и спортивная площадки, зона отдыха с тротуарами для прогулок и скамейками, велосипедные дорожки и широкие проезды для транспорта. На первом этаже откроются пункты торгово-сервисного обслуживания, в подземном уровне разместится паркинг на 74 машиноместа. 
Социальная инфраструктура района уже сложилась, поэтому рядом с новостройкой есть все необходимые объекты. Так, в переделах пятнадцати минут ходьбы расположены четыре средних школы, в том числе с углубленным изучением языков, гимназия, три детских сада, поликлиники для детей и взрослых, государственные и частные медицинские центры, стоматологическая клиника, аптеки, отделения банков и пр. Торговая сфера представлена находящимися в нескольких минутах ходьбы супермаркетами «Пятерочка», «Дикси» и «Магнит», ТРК «Пискаревский», «Ладога», «Орловский». Любителям активного образа жизни будут удобны расположенные неподалеку спорткомплекс «Арсенал» с теннисными кортами и футбольным полем, фитнес-клубы. 
Близость к Полюстровскому парку, саду Нева и берегу реки поддерживает благоприятную экологическую обстановку. Кроме того, новостройка расположена в глубине квартала, под защитой соседних домов, поэтому шум и пыль со стороны автодорог не достигают здания. 

Надежность застройщика

Строительство ЖК «Ива Дом» ведет компания «Деметра». Предприятие основано в 2013 году и ранее не занималось жилищным строительством. Информации об организации немного, поэтому оценить ее работу не представляется возможным. Несколько сглаживает ситуацию сотрудничество «Деметры» с крупным брокером Becar Realty Group, однако покупателям квартир в «Ива Дом» стоит помнить, что брокер не отвечает за действия застройщика, а значит, при заключении сделки следует быть особенно внимательными. Эксперты рынка также не торопятся с выводами, ожидая, чем закончится реализация текущего проекта компании. 

Архитектура

Согласно документам, ЖК «Ива Дом» относится к классу «комфорт плюс». Здание высотой восемь этажей строится по кирпично-монолитной технологии, фасады – вентилируемые конструкции, облицованные декоративной плиткой. Всего в доме спроектировано 105 квартир площадью от 20 до 120 кв. метров. 
На верхнем этаже расположится двухуровневое жилье с выходом на собственную террасу на эксплуатируемой кровле. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, поэтому покупателям не придется тратить много времени на финишный ремонт. В каждой секции устанавливается бесшумный лифт.