Аренда недвижимости

С 11 по 14 апреля в Гостином Дворе пройдет 28-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Она проводится с 1999 г. и вызывает неизменный интерес и у профессионалов рынка, и у покупателей недвижимости. За эти годы в выставке приняли участие более 5000 российских и зарубежных компаний, ее посетили не менее 500 тыс. человек. О том, что ждет гостей на очередном мероприятии, рассказывают организаторы и участники мероприятия.

Сессия «Арендное жилье» павильона правительства Москвы признана одной из лучших организаторами выставки MIPIM–2013 — крупнейшего и наиболее авторитетного форума по недвижимости в Европе.

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает важные новшества, интересные участникам рынка недвижимости. В частности, с 1 марта 2013 г. отменяется государственная регистрация сделок. Значит ли это, что теперь при продаже, покупке, аренде квартир и домов больше не нужно обращаться в регистрационную палату (то есть в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии)? Спешим вас разочаровать: это не так.

Законодатели решили изменить оформление документов, необходимых при операциях с недвижимостью. Теперь будут регистрировать не сделки с жильем, а право собственности на него и обременения. Покупатели квартир без отделки в новостройках смогут воспользоваться налоговым вычетом при затратах, связанных с необходимостью привести помещение в состояние, пригодное к проживанию.

Прошедший 2012-й завершился небольшим приростом объемов жилищного строительства в России — 65,2 против 62,3 млн кв. м годом ранее. Число квартир в 2012 г. увеличилось, по данным Росстата, всего на 5,3% (возведено 826,8 тыс.). Цены на жилье тоже выросли, наиболее быстро — в Уфе, Нижнем Новгороде, Казани и Новосибирске.

Приходится признать, что далеко не всякая квартира сегодня способна найти своего хозяина так же быстро, как, скажем, пять — семь лет назад. Все дело в том, что покупатели жилья стали разборчивее. А застройщики теперь вынуждены подстраиваться под растущие запросы.

По итогам 2012 г. в Москве введено в эксплуатацию 7,6 млн кв. м недвижимости, что на 10% больше, чем в предыдущем году. В ближайшие пару лет вопреки прогнозам экспертов объемы строительства в столице не будут снижаться, а только вырастут, заявил на заседании коллегии столичного стройкомплекса мэр Сергей Собянин.

Как известно, экономические результаты года подводят с запаздыванием на пару месяцев. Поэтому итоги 2012 г., обсуждаемые в начале февраля 2013 г., во многом предварительные, однако, вероятнее всего, основные тенденции и пропорции ипотечного рынка после обнародования окончательной статистики не изменятся.

Минувший год на рынке московской аренды прошел спокойно. Цены в отличие от предыдущих лет выросли совсем ненамного — в пределах инфляции. Видимо, стоимость найма достигла своего потолка: хоть спрос на московские квартиры по-прежнему высок, арендаторы не могут платить больше.

В былые времена на итоговых пресс-конференциях Московской ассоциации риэлторов (МАР) разговор шел в основном о ценах и прогнозах. В минувшем году буквально за день до встречи с журналистами произошло судьбоносное событие, которое изменило привычный сценарий.

Накануне Нового года Президент России Владимир Путин открыл серию мероприятий по вопросам улучшения качества жилья и жилищно-коммунальных услуг. На одном из первых совещаний обсуждались вопросы капитального ремонта жилого фонда. По итогам встречи глава государства поставил перед правительством задачу проработать весь комплекс проблем, в том числе финансирование этой программы.

История малоэтажного жилищного строительства в Москве за последние 100 лет знала немало крутых поворотов.

Недвижимость — это актив, коэффициент которого всегда будет положительным. Соответственно, инвестиции в жилье остаются одним из наиболее эффективных инструментов сохранения свободных средств. Купить квартиру и сдавать ее в аренду — стратегия, которую выбирают большинство инвесторов. Главное — не ошибиться с выбором объекта.

Передача денег — самый ответственный момент при сделке купли-продажи квартиры. Продавец переживает, как бы с ним не расплатились фальшивыми купюрами. Покупатель нервничает, так как отдает немалую сумму за то, что пока не является его собственностью. Для обеих сторон важна прежде всего безопасность.

Организация внутренних пространств жилых комплексов и прилегающих территорий — это тема дня, которую обсуждают и применительно к высокобюджетному сегменту, и к кварталам массового спроса. И если в европейской традиции outdoor-территории, как правило, принадлежат людям, то в российской — больше машинам, справиться с наплывом которых становится все труднее. В итоге девелоперы начинают решать эту проблему кто как умеет. И иногда эти решения, по странной случайности, совпадают с их экономическими интересами.

В РИА «Новости» состоялся круглый стол с интригующим названием «Покупатели жилья в ожидании кризиса: сбудутся ли мечты о падении цен?». Эксперты рассказали, почему именно сейчас необходимо покупать жилье и почему не надо ждать светлого будущего. Однако интерес представлял не сам вывод (он всегда один и тот же), а аргументы: в них, как в зеркале, отражается текущее состояние жилищного рынка.

Один из крупнейших игроков на ипотечном рынке России — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — отмечает в этом году 15-летие своей деятельности. Подведению итогов и планам на будущее была посвящена пресс-конференция руководителей агентства в РИА «Новости».

Сегодня создавать намывные территории можно практически везде — в зонах сейсмической активности, в особо охраняемых природных уголках и т.д. Поэтому главный вопрос, который стоит перед инициаторами и исполнителями этих проектов, — не «как?», а «зачем?».