Аренда недвижимости

В канун Нового года редакция журнала «Недвижимость & цены» предложила некоторым участникам рынка ответить на вопросы рядовых москвичей и гостей столицы, которые они задавали в рамках проведенной нами акции «Народ хочет знать». Вот самые любопытные из них.

Провожая уходящий год, принято наполнять бокалы шампанским и вспоминать основные события прошедших 12 месяцев. Журнал «Недвижимость & цены» попытался составить предновогодний рейтинг наиболее важных событий и тенденций, повлиявших на рынок недвижимости столицы.

По мере изучения россиянами рынков зарубежной недвижимости их стратегия как покупателей меняется. Сначала люди приобретают дом для себя — для жизни и отдыха. Потом задумываются о том, что можно сдавать жилье в аренду и получать доход. Ну а продвинутый инвестор вкладывает уже не в жилье, а в коммерческую недвижимость — офис, магазин, склад, отель. Она приносит гораздо более высокие дивиденды.

На юго-востоке от Москвы среди лесных массивов, озер и водоемов раскинулся Раменский район — центр авиационной промышленности и космонавтики. Его главный город Раменское с населением примерно 90 тыс. человек расположен в 27 км от столичных границ.

Упоминания о швейцарской Женеве всегда вызывают в сознании политические ассоциации, связанные с международными форумами, штаб-квартирами мировых организаций и пр. Между тем Женева — это небольшой и уютный город с особенными правилами приобретения недвижимости.

Тема доходных домов — одна из самых обсуждаемых как среди девелоперов и фирм, занимающихся арендой жилья, так и в государственных структурах разного уровня. О своем подходе к решению этой проблемы читателям журнала рассказывает председатель совета директоров ГК «ГородОК», владелец ТМ «ОКвиль» Владислав Конюхов.

В Болгарии есть все — и пляжный отдых, и лечение на бальнеологических курортах, и горнолыжные спуски. Неслучайно многие наши соотечественники стремятся приобрести здесь недвижимость. Во сколько обходится это удовольствие?

Ключевые арендаторы сегодня есть не только в торговых центрах, но и в складском сегменте. Каким образом подбирают «квартирантов» собственники площадей, какие требования к индустриальным паркам предъявляют крупные компании и на какие бонусы могут рассчитывать?

Как сообщают в столичном Департаменте культурного наследия, со следующего года добросовестные арендаторы зданий — памятников архитектуры будут иметь приоритетное право на выкуп этих объектов в случае проведения научной реставрации. Мы попробовали выяснить, много ли окажется желающих восстановить свои «стены бизнеса» и изменится ли вообще что-нибудь в судьбе старинных строений.

Ни для кого не секрет, что российские олигархи активно покупают лондонскую элитку в центре города, благо британская столица предлагает шикарное жилье на любой вкус. Но и для представителей среднего класса в Лондоне много красивых и удобных районов с хорошими магазинами и школами.

В последние несколько месяцев на московском рынке качественных складских площадей было заключено несколько крупных сделок, предусматривающих долгосрочные арендные отношения (восемь — девять лет), а также приобретение объектов для собственных нужд.

Государство в рамках поддержки строительства жилья экономкласса планирует принять закон, по которому на аукционной основе будет бесплатно предоставлять землю под строительство застройщику, предложившему проект с минимальной ценой квадратного метра. Мы решили обсудить его с участниками рынка.

Район Гонконг расположен на полуострове Коулун и многочисленных островах Южно-Китайского моря, вторым по величине и первым по численности населения среди которых является остров с названием Гонконг.

В США при покупке иностранцем жилья на 500 тыс. долл. ему будут выдавать трехлетнюю визу. Власти надеются, что иностранные инвестиции помогут стране выбраться из кризиса.

Сегодня даже школьник знает, что в профессиональном спорте крутятся сумасшедшие деньги. Казалось бы, тот, кто занимается строительством игровых объектов, должен быть в шоколаде. Однако деловая активность в этом сегменте пока просматривается лишь на уровне госструктур. Почему?

Промсвязьбанк принял участие сразу в двух юбилейных выставках недвижимости, прошедших в конце сентября — начале октября в Москве. Посетителям был представлен целый комплекс предложений по ипотечному кредитованию, в том числе совместные программы с крупнейшими российскими девелоперами и специальные программы с ГК «Промсвязьнедвижимость».

Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы относятся к одним из самых привлекательных, но если про офисный, торговый и гостиничный сегменты много пишут, то о рынке складов за границей знают немногие. Между тем подобная недвижимость может быть весьма прибыльной, однако для этого следует крайне тщательно подойти к выбору объекта.

Три испанских города Таррагона, Реус и Салоу являются прекрасным примером того, как человек и история совместными усилиями справляются с проблемой развития территорий.